С приватизацией нужно поторопиться

Приватизация жилья в России идёт уже более двадцати лет. Согласно статье 11 Федерального закона № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин один раз (бесплатно, в порядке приватизации) имеет право приобрести в собственность жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. 1 марта 2013 года в связи с тем, что в законодательство не внесены изменения о продлении срока, бесплатная приватизация заканчивается.

Разъяснения по этому поводу даёт главный специалист-эксперт Голышмановского отдела Управления Росреестра по Тюменской области Е.А. Ляхова.

– Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает передачу жилья в собственность граждан, при котором оформляется договор передачи-приватизации, – рассказывает Елена Александровна. – Заключается он между органами государственной власти, местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и гражданином, получающим дом, квартиру в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор обязательно включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением. При этом проживают они совместно или отдельно с лицами, которым это жильё передаётся, значения не имеет: жилое помещение переходит в общую долевую собственность.

Право собственности на приобретённое приватизированное жильё возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но прежде, по словам главного специалиста-эксперта, необходимо заключить договор приватизации на дом или квартиру в администрации Аромашевского муниципального района. На основании данного документа регистрируется право собственности в Голышмановском отделе Управления Росреестра по Тюменской области. Последнее можно сделать и после 1 марта 2013 года. Самое главное – гражданину нужно вовремя сдать пакет документов на приватизацию и подписать договор в администрации муниципального района.

– Оформив право собственности, человек официально становится полноправным хозяином жилья. Получает возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, – продолжает Елена Александровна.

Некоторые граждане оформили договор приватизации и зарегистрировали свои права на жилищное помещение в Бюро технической инвентаризации или сельских советах до апреля 1999 года. По словам Е.А. Ляховой, данные правообладатели приватизированных квартир могут за регистрацией ранее возникшего права обратиться сейчас в Голышмановский отдел Управления Росреестра по Тюменской области.

На 1 февраля 2013 года на территории Аромашевского района не приватизировано более 800 жилых помещений.

Голышмановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области сообщает, что еженедельно будут проводиться «Прямые телефонные линии» по четвергам в период с 31 января до 10 марта 2013 года на тему «Приватизация жилых помещений» по телефону: 8 (34545) 2-19-06.