Получить – чтобы продать

Долгожданное жилье в Голышманово сейчас получают учителя и врачи, специалисты сельского хозяйства, люди, чье жилье признано ветхим и аварийным. Выделяются квартиры и многодетным семьям. Не прошло и месяца с торжественного открытия дома-новостройки на улице Пролетарской, а в районной газете уже появилось объявление о продаже квартиры в нём. В журнале продаж это объявление зарегистрировано на фамилию Калугина.

Дом барачного типа на улице Чапаева. В одной из квартир здесь проживает семья из девяти человек. Виолетта Калугина ровно год назад вступила в программу «Самозанятость». На полученные деньги семья купила корову, тёлку и двух телят. Правда, стайку для живности рядом с домом пока так и не построили. Шпалы лежат на прежнем месте. Живность семья держит по соседству, на усадьбе дяди-инвалида. Семейство мы застали как раз за управой.

– Материально немного полегче стало, всегда свое молоко, сметана, творог есть, но с другой стороны – с хозяйством хлопот много, – рассуждает многодетная мать.

У органов социальной защиты к семье есть претензии: за потраченные государственные деньги нужно отчитаться в течение полугода. Прошел уже год, а Калугины подтвердили лишь часть своих расходов.

В прошлом году семья Калугиных обратилась в прокуратуру. Многодетная семья хотела улучшить свои жилищные условия. Их небольшая квартира мала для девяти человек. Но жилье не ветхое и не аварийное, скорее, запущенное и неухоженное. По решению суда им дали двухкомнатную квартиру в новом доме. Условия прекрасные, но, как сказала хозяйка квартиры, переезжать в новостройку они не собираются.

– Места там для нашей семьи мало, пусть пока стоит, может, потом дети подрастут и будут жить.

Что дала объявление о продаже квартиры, В. Калугина не подтвердила. Это и понятно, слишком опрометчивое решение. Документы на жилье пока не оформлены. Квартира предоставлена по договору социального найма. К сожалению, выхлопотав себе жилье через суды, некоторые владельцы новеньких квартир видят в этом способ заработать и торопятся с продажей. Но продать можно лишь то, чем владеешь. В случае с многодетной семьей Калугиных квартиру не продать, не приватизировав её. По словам помощника прокурора Е.В. Зайцевой, семья должна проживать в квартире в течение года, после этого может приватизировать и далее уже распоряжаться своей собственностью. Захотят – продадут. Возможно, для многодетной семьи это вариант – продать обе квартиры и купить одну большую. Но, например, в случае с детьми-сиротами с начала этого года закон запрещает продажу жилья в течение пяти лет. Раньше, получив квартиру от государства, они могли её сразу приватизировать, а затем продать и потратить деньги. И сироты с квартирами по всей стране становились жертвами мошенников, теряли жильё из-за своей недальновидности, неопытности. Ребенок дарит или продает свое жилье и оказывается сам на улице. Причем государство никак не могло повлиять на ситуацию, ведь совершеннолетний гражданин вправе распоряжаться своей собственностью. Чтобы защитить сирот, и был разработан новый закон. А как распорядятся заветными квартирами многодетные родители? Не придут ли через несколько лет в органы власти опять с той же проблемой? Получив один раз материальную помощь от государства, во второй раз – жилье, люди часто занимают иждивенческую позицию. По словам начальника отдела по имущественным и земельным отношениям С.В. Ампилоговой, при заключении договора социального найма с семьями в него включают всех детей. Далее семейный кодекс требует и в договор приватизации включать детей, как собственников жилья с равной долей. Если родители решат продать квартиру, то при совершении сделки купли-продажи от них потребуют разрешение сектора по опеке, попечительству и охране прав детства на продажу или обмен жилья. Органы опеки, как заверила специалист Т.Ю. Сусликова, дадут такой документ лишь в том случае, если родители обеспечат ребенку равноценную жилую площадь в другом доме. Только так права детей на жилье будут защищены.

На новые квартиры есть спрос. В подъезде недавно сданного многоквартирного дома по улице Пролетарской, №124, мы сфотографировали объявление: «Куплю квартиру в вашем доме». Только с «предложением» неувязка вышла, сотовый телефон, указанный в газетном объявлении о продаже двухкомнатной квартиры на Пролетарской, отвечает: «Аппарат вызываемого абонента выключен или находится вне зоны действия сети».

Фото предоставлено студией ЛТР