Комфорт по новым правилам

В термин «дом со всеми удобствами» застройщики теперь вкладывают новый смысл. Еще совсем недавно это понятие предполагало лишь минимальный набор сантехнических услуг. Советский человек был вполне счастлив, если просто переезжал из неблагоустроенного жилья в благоустроенное. Удобства не во дворе, а в квартире – большего и желать не надо. А то, что рядом с домом нет ни скамеек, ни детской площадки, а вместо асфальта – потоптанные дорожки, вместо земли на газонах – утрамбованный строительный мусор, – не страшно. Люди готовы были взять лопаты и грабли в руки и обустраивать двор сами: высаживать деревья, разбивать клумбы... Сейчас на такую самодеятельность не согласился бы ни одни новосел. В удобствах тюменцы, часто путешествующие за границей, теперь знают толк. И хотят, чтобы евроремонт был не только в четырех стенах, но и за их пределами. Чтобы зона личного комфорта не заканчивалась за дверью квартиры или подъезда, а продолжалась и продолжалась… Чтобы все было под рукой – магазины, парковки, школы, детские сады, развлекательные центры, зеленые зоны отдыха, спортивные площадки. Комплексную застройку территории как точку отсчета выбирают в Тюмени многие строительные фирмы. Но это меню, как комплексный обед в общепите, может быть разным: таким, чтобы едва утолить голод, или таким, чтобы оценить вкус. При застройке микрорайона «Европейский» компания «Партнер-Инвест» впервые опробовала такой подход к благоустройству, когда каждый метр придомовой территории, даже небольшой по площади, не только удобен и функционален, но и радует глаз. Благоустройство дворов здесь выполнено даже с учетом… силы ветра. Например, необходимая подушка безопасности под детскими качелями сделана не из привычного песка (его бы сдувало на дорожки), а из мелкой речной гальки. Пружинит она нисколько не меньше, а выглядит эстетично. Это ноу-хау позволило рядом с детским городком проложить велосипедные дорожки (их общая длина – около четырех километров), построить площадки для стритбола и мини-футбола (для того, чтобы мяч далеко не улетал, их огородили высоким ажурным металлическим забором). Хорошо или плохо, но застройщики решили не оставлять без внимания ни одного метра придомовой территории. Открытых участков земли здесь почти не увидишь. Дорожки либо заасфальтированы, либо выложены брусчаткой. На спортплощадках – особое покрытие, на газонах – рулонная трава. Декоративным заборчиком окружена каждая приствольная лунка. Чувствуешь себя не в Тюмени, а где-нибудь в Праге (даже если там и не была). Породы высаженных деревьев тоже – не совсем характерные для Тюмени. В прошлом году уже цвели каштаны, прижились красные клены, колоновидные яблони, сосны и ели… Чтобы деревья и трава не засыхали, у каждого дома предусмотрена своя автономная система полива. Хотя деревьев кажется не так много. Павел Мельников, руководитель проекта, утверждает, что соблюдены все нормативы озеленения. Просто деревья еще не стали большими. Концепцию благоустройства еще на стадии проектирования утвердили и в микрорайоне, который назвали «Видный». Он будет расположен между улицами Широтной и Федюнинского. Строительство здесь пока находится на нулевом цикле (первые три монолитных дома возведут к концу года). О месте расположения зеленых зон сторонним наблюдателям можно только догадываться. Но застройщики не только точно знают, где расположится спортивное ядро (теннисный корт, площадки для мини-футбола) и как будет выглядеть рекреационная зона (включая детские площадки), но даже какие породы деревьев высадят (по предложению специалистов-дендрологов). Главной идеей внутреннего благоустройства микрорайона станут закрытые дворы. Не потому, что там поставят шлагбаумы, а потому, что их освободят от стоянок машин – все парковки вынесут за периметр. Двор станет прежде всего местом для отдыха и занятий спортом. Главным здесь станет сам житель, а не припаркованная машина. Концепцию зеленого и безопасного двора «Партнер-Инвест» реализует и при застройке квартала «Novin», расположенного на перекрестке улиц Одесской и 50 лет Октября. Руководитель проекта Тимур Гогиа, утверждает, что стесненных условий для озеленения здесь не будет. Под благоустройство отведено 10,5 га. Каждый дом (предполагается шесть очередей) будет построен в форме буквы «п», и на всех дворовых территориях будет по три беседки для отдыха, по две детские игровые площадки для разного возраста, плюс спортплощадки и скейтпарки. А жителям первых этажей разрешат создавать свои мини-палисадники. И вряд ли кто-то решится рвать на них цветы – в каждом дворе установят круглосуточное видеонаблюдение. … После путешествия по этим новостройкам совсем по-другому воспринимаешь поговорку «Мой дом – моя крепость». В современном варианте она может означать не только повышенную систему безопасности для жителей, но и совсем другой уровень внутреннего и внешнего комфорта. Такой двор каждый захочет считать продолжением квартиры, а, значит, своим.