Когда муниципальное станет лучшим?

Жильцы 296 многоквартирных домов Тюмени не стали приватизировать свои квартиры. Их жилье осталось в муниципальной собственности. У такого фонда обычно «отягощенная наследственность», а управляющие компании без особого энтузиазма относятся к его обслуживанию и приведению в порядок. С одной стороны, из-за ветхости строений и пониженной степени капитальности основательно ремонтировать надо бы все и сразу – полы, потолки, лестничные пролеты и др. Но, с другой, капремонт в развалюхах проводить бессмысленно. Если здание дышит на ладан, никакая «косметика» ему не поможет. Дешевле снести, чем вкладывать средства в этот сосуд без дна. Только люди, живущие здесь, такую экономическую логику не принимают. Им просто хочется жить «в чистоте», как говорила героиня наших публикаций 90-летняя Полина Ильинична Шестакова из дома по улице Кирова. В прошлом году ее двухэтажную «деревяшку» снесли, а жильцов расселили (в мае 2012 года муниципалитет выделил Шестаковой квартиру на условиях соцнайма). О проблемах текущего ремонта муниципального жилья не раз говорили на заседаниях постоянной комиссии по развитию ЖКК и благоустройству. Депутаты обсуждали этот вопрос и на прошлой неделе (его включили в повестку дня по предложению депутата Александра Григорьева). – Из почти трех сотен домов, в которых все квартиры являются муниципальными, 91 признан аварийным, – сообщил Александр Шпиренко, директор департамента городского хозяйства. – В этих зданиях капитального ремонта не будет, только поддерживающий. Его полагается проводить через три-пять лет. В прошлом году таких работ на муниципальном жилом фонде было выполнено на 895 тысяч рублей. В домах заменили инженерные сети, отремонтировали кровли, места общего пользования, конструктивные элементы зданий. – Достаточно ли этих средств? – засомневался депутат Николай Романов. – Ремонт одной печки, например, стоит около 60 тысяч рублей. Десять отремонтируешь (есть в перечне и дома с печным отоплением – Авт.) – и денег уже ни на что не остается. – В бюджете, действительно, предусматриваются определенные суммы на текущий ремонт муниципальных домов. Но за деньги, собранные с населения за счет тарифов, даже минимальный текущий ремонт во всех домах не сделать, – высказал точку зрения депутат Александр Захаров. – Может, надо предусмотреть дополнительные источники финансирования? – Больше утвержденного тарифа мы ничего дать не можем, – добавил Шпиренко. – Собранных средств едва хватает на текущий ремонт, не говоря уже о капитальном… – Во-первых, капитальный и текущий ремонты отличаются, прежде всего, не суммами финансирования, а видами работ, – уточнил Александр Захаров. – А во-вторых, как быть с постулатом Жилищного кодекса, что все расходы по содержанию жилья несет собственник, то есть в данном случае – муниципалитет? За полчаса обсуждения депутаты решения не нашли. Информацию департамента городского хозяйства приняли к сведению, но председатель комиссии Николай Романов сделал свое резюме: – Несмотря на финансовые трудности, эти 205 домов город должен содержать в полном порядке. По идее, муниципальное жилье должно быть лучшим в городе, а муниципалитет должен считаться лучшим собственником.