Вопросов больше, чем ответов

В Тюменской областной Думе состоялись очередные публичные слушания, посвященные принятому Генплану областного центра. Слушали проекты планировки и межевания планировочных районов в границах Центрального административного округа: №1 – Березняковский, №3 – Парфеновский, №5 – Заречный, №6 – Центральный, 13 – Верхнеборский.

Представительница ИТП «Град» рассказала об особенностях районов. У каждого они, конечно, свои. Но если сказанное привести к некоему общему знаменателю, получается то, что, в принципе, известно любому более-менее активному жителю: низкая пропускная способность дорог и нехватка стоянок, особенно в центре города. Не хватает зелени. Инженерные сети оставляют желать лучшего.

После утверждения Генерального плана города Тюмени 27 сентября 2012 года, ИТП «Град» продолжил работу по Комплексному проекту. Следующий этап предусматривал подготовку проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154».

В ходе подготовки проекта разработчиками совместно с администрацией города был предложен ряд изменений, коснувшихся не только карты градостроительного зонирования Тюмени, но и общей части с градостроительными регламентами.

Перечень территориальных зон дополнили рядом новых зон (подзон), таких, как – Ж-1.1. Подзона застройки многоэтажными жилыми домами, способствующая исключению точечной застройки в границах территорий с уже сложившейся застройкой. Также были уточнены некоторые минимальные и максимальные параметры: предельные размеры земельных участков, разрешенного строительства... Кроме того, проект дополнен фрагментами карт градостроительного зонирования северных, южных и западных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень.

После планового согласования и очередной корректировки проекта 25 апреля 2013 года Тюменской городской Думой было принято решение о проведении публичных слушаний о территориальном развитии города.

Такова официальная версия.

В Большом зале областной Думы народу набралось предостаточно, как и вопросов. Встает, к примеру, девушка и говорит: «Часть моего участка попала за «красную линию», а часть – не попала».

– У нас там нет ничего. Куда обращались? – спрашивает директор городского градостроительного департамента Олег Ковтун.

– Да вот к вам обращаюсь.

– Пишите заявление.

– Так у меня же есть все бумаги, – девушка поднимает над головой документы. – Участок зарегистрирован!

– Все равно пишите.

Заявления принимает специально отряженная сотрудница.

Господин Ковтун обнадеживает: мол, выведем весь участок за «красную линию».

Другой девушке не повезло: её участок, оформленный должным образом и зарегистрированный, целиком попал в зону многоэтажной застройки.

– Могу я там строиться, улучшить свои жилищные условия? – спросила она.

Очевидный ответ прозвучал как-то уклончиво.

– Можешь, если построишь многоэтажку! – нервно подсказали из зала.

Особенно много вопросов задавали жители Царева городища. Народ подобрался сплоченный. Выступает мужчина: «Часть моего участка вместе с домом попала «за линию», часть – нет. Как быть?». Ему предлагают писать заявление. Мужчина удивляется (у него «тоже есть все бумаги») и приводит следующий аргумент:

– Как так, на электронной карте 2 ГИС мой участок есть, а у вас нет?!

Вопрос, что называется, на засыпку.

Замглавы городской администрации Лариса Теплоухова ответила на него следующим образом: мол, Генплан принят в 2008 году, время не стоит на месте, естественно, с той поры возникли изменения. И эти изменения, которых набралось уже более двух тысяч, будут внесены в проект.

– Будут внесены – не будут внесены – это еще бабушка надвое сказала, – нервно комментирует кто-то из зала.

Народ спрашивает, что будет с логом и речкой Тюменкой, протекающей по дну лога.

Ответ опять же витиеватый. Видимо, лог вместе с речкой будет засыпан.

Энергичного вида женщина просвещает публику, что по этому логу в архитектурно-строительной академии защищен не один дипломный проект и кто-то даже собирается писать чуть ли не диссертацию, но «проектировщики напрочь игнорируют другие мнения».

– Кто запроектировал здесь дорогу, отзовитесь! – требовала женщина. – Народ должен знать своих «героев»!

От проектировщиков никто не отозвался.

– Понятно, резюмировала она. – Линию провели студенты Маша с Колей!

Далее пошла сплошная ругачка. Присутствующие, которых изменения коснулись впрямую, остались писать заявления насчет своих земельных участков. Остальные, чертыхаясь, потянулись к выходу.

– Цель слушаний – собрать замечания, – пояснил Олег Ковтун. – Очень хорошо, что кипят такие страсти. Значит, тюменцы – люди неравнодушные… Генплан – это просто схема, которая требует конкретного наполнения.