Ремонт муниципального жилья

Лето - всегда горячая пора для тех, кто хочет провести ремонтные работы или облагородить свое жилье. Те, кто располагает необходимыми стройматериалами или деньгами, в радостном предвкушении обновления собственного жилища и надворных построек берутся за дело. Да и многие уже хорошо зарекомендовавшие себя поставщики стройматериалов с бесплатной доставкой невольно подталкивают к этому.

А как в этом году идет ремонт муниципального жилья, мы решили узнать у председателя МУ «Комитет по ЖКХ» Уватского муниципального района А.Н. ЛЫКОВА.

- Андрей Николаевич, сколько на сегодня муниципального жилья нуждается в капитальном ремонте?

• Жилой фонд на территории нашего района в своем большинстве старовозрастный. Начиная с 90-х годов, практически ничего не ремонтировалось, поэтому в капитальном ремонте нуждается до 70 процентов муниципального жилья.

- За счет каких средств он производится? Привлекаются ли для этого средства коммунальных предприятий - получателей платежей от населения за коммунальные услуги и техническое содержание мест общего поль-зования?

• Статьи «Капитальный ремонт» в тарифах на коммунальные услуги не было и нет. Деньги для этого выделяются из областного бюджета. Как правило, еще нет финансирования, а уже сформированы списки, куда входят дома, наиболее нуждающиеся в ремонте.

Нужно понимать, что есть два вида услуг, предоставляемых населению: коммунальные (тепло- и водоснабжение, вывоз мусора) и жилищные, подразумевающие содержание мест общего пользования: крыш, фундаментов и подъездов. Так, в тарифе на жилищные услуги заложено только их содержание. То есть минимальный ремонт, связанный с выходом из строя каких-то узлов: провалилась, скажем, доска в подъезде, или нужно его побелить, подкрасить, или заменить на кровле несколько листов шифера. Но не более того. Именно на это и направляются средства управляющей компании, собранные за предоставление жилищных услуг населению.

- Пронесшийся в июне над территорией района ураган наделал много бед. Особенно пострадали кровли жилых домов и хозяйственные постройки жителей Горнослинкино и Красного Яра. Какая-то помощь будет оказана?

• К нам обратились предприятия. Были собраны заявки от пострадавших и переданы в комиссию по чрезвычайным ситуациям. В отношении муниципального жилья управляющие компании стараются предпринять меры, а вот владельцам частных домов возможности помочь нет.

- С учетом чего определяется вопрос о необходимости ремонта муниципального жилья?

• Существует Положение по отбору жилых объектов на капитальный ремонт, включающее много различных параметров, начиная от года постройки, материала, из которого выполнены стены, фактического технического состояния здания и ряда других показателей.

На каждой территории управляющая организация совместно с администрацией сельского поселения проводит обследование и согласование, готовит списки, затем передает их в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству. А мы в свою очередь уже по наличию средств открываем финансирование ремонтных работ.

Честно говоря, очень сложно выбрать среди таких заявок какие-то самые остронуждающиеся. Большинство муниципального жилья, где зачастую живут пенсионеры, которые сами не в состоянии делать ремонт, находится в одинаковом состоянии. Поэтому мы не в силах помочь всем сразу.

- Какие объекты на территории района подлежат плановому капитальному ремонту нынешним летом? Где работа уже ведется?

• В этом году в районе запланирован плановый ремонт четырех многоквартирных домов. В одном из них - Доме ветеранов, расположенном в Увате, на улице Авиаторов, 10, ведутся работы по утеплению и обшивке наружных стен, так как от жильцов были жалобы на тепловой режим, кроме того, будет заменена кровля.

Другой жилой дом, где полным ходом идет капитальный ремонт, находится в Туртасе, по улице Октябрьской, 12. Это здание, где когда-то был Дом быта, в очень плачевном состоянии. На сегодняшний день, выселив людей, там сняли верхнюю обшивку здания, старый шифер и приступили к замене кровли и внутренним работам.

Также будут произведены работы по утеплению и обшивке фасада, заменена кровля многоквартирного дома по улице Авиаторов, 1 (с. Уват). Планируется ремонт кровли многоквартирного дома по улице Октябрьскойя, 16 в Туртасе.

По мере изыскания средств решаются вопросы по ремонту жилья людей, проживающих в муниципальном жилье и стоящих в очереди на ремонт в администрациях сельских поселений. На сегодня есть возможность помочь пяти семьям.

Нина ПЕЛЕХ