Станет улицей пустырь

На карте – расположенные бок о бок прямоугольники, обозначающие земельные участки, прямые линии дорог. В действительности же – ничем не примечательная поляна. Сложно представить, что в будущем здесь появятся магазины, детские сады, торговый центр и даже парк отдыха. Залинейная часть посёлка – одна и самых больших строительных площадок.

– Практически каждый день обращаются желающие оформить земельный участок под строительство дома, – рассказала исполняющая обязанности начальника отдела градостроительства и архитектуры Ирина Скареднова. – Сейчас земельные участки отводятся только в залинейной части поселка. На двадцати семи – идет строительство, больше половины домов – в завершающей стадии. Ещё на пяти участках завезены строительные материалы.

По проекту в этом микрорайоне могут появиться около тысячи трёхсот жилых домов, более трехсот участков уже оформлены в аренду. В это число входят и семьдесят делянок земли, отведённых бесплатно многодетным семьям.

Не раз по центральному телевидению показывали сюжеты о том, с какими трудностями встречаются многодетные, которые получают свои льготные наделы земли. Многих на этом пути ожидает огромное разочарование. Строить на участках невозможно: пустыри, поросшие бурьяном, свалки, болото, глубокие овраги и крутые косогоры. В нашем районе из семидесяти многодетных семей, уже получивших земельные участки, только двенадцать обратились в отдел градостроительства и архитектуры за разрешением на строительство.

Семья Пономарёвых подала документы в отдел земельных отношений Администрации района в январе, а весной уже получила на руки свидетельства о собственности на землю и разрешение на строительство. Сейчас Валерий и Оксана вместе с тремя детьми живут в двухкомнатной квартире. Места мало, поэтому мечтают о своём доме с большой усадьбой.

– Участок нам дали в конце улицы Молодых, – рассказала Оксана. – Местность болотистая. Прежде, чем строить дом, придётся ещё поднимать участок, а дороги к нему нет. Работы очень много, нет воды и электричества. Муж хотел ещё в прошлом году залить фундамент, но решил подождать, может, изменится ситуация.

Некоторые многодетные семьи оформляют документы на землю не с целью построить дом, а чтобы продать участок. Получив на руки свидетельства о праве собственности, они прямиком направляются подавать объявление о продаже земельного участка. Препятствий со стороны закона нет, если в случае продажи не ущемляются права несовершеннолетних детей. Позвонила по нескольким объявлениям, поинтересовалась, за сколько же продают такие участки. Их стоимость доходит до ста пятидесяти тысяч рублей. В то же время любой из нас может обратиться в Администрацию района и оформить в той же части поселка земельный участок в аренду под строительство дома. Оформление документов вместе с межеванием и регистрацией договора в Росреестре обойдётся не дороже десяти тысяч рублей. Продают полученные земельные участки чаще с расчётом на вырученные деньги сделать ремонт в доме: «подлатать» то, что есть, легче и дешевле, чем построить дом «с нуля».

Семья Дегтянниковых не является многодетной, но супруги оформили в аренду участок в начале улицы Молодых ещё в начале 2010 года и сразу начали строить дом. В первый год подвели его под крышу, на следующий – занялись внутренней отделкой. Для строительства сначала приобрели электростанцию, на второй год провели временную электролинию с соседней улицы, получив разрешение от электроснабжающей организации. Но молодая семья: Максим, Мария и трёхлетний сын Антон, по-прежнему живут с родителями.

– Не живём в новом доме, потому что не подведён газ, – рассказал глава семьи. – Система отопления полностью готова. Установил дополнительно универсальный котёл, но отапливать от электричества напряжения не хватает. Дровами тоже протопить невозможно. Первые две зимы нормально дом простоял, штукатурка не отпала, но нынче пошёл грибок. Что будет дальше – не знаю. Когда брали участок, нас убедили, что планируется хороший микрорайон, с инфраструктурой, садиками, школой...

Заместитель главы Администрации района Александр Леонидович Ледаков рассказал:

– Работа по электроснабжению инженерной площадки в залинейной части началась ещё три года назад. В 2011 году была установлена трансформаторная подстанция в начале улицы Молодых. Сейчас идёт работа с документами: составлен проект электроснабжения. Как только он пройдет государственную экспертизу, надеемся, что будут выделены деньги из областного бюджета на установку ещё двух подстанций по улице Молодых и строительство линий электропередач. Работы по электроснабжению планируется начать уже в следующем году. Благодаря этому, электричеством будут обеспечены улицы Молодых и Герцена.

Из районного бюджета выделено почти семнадцать миллионов рублей на прокладку центрального водопровода от улицы Садовой до инженерной площадки на улице Молодых. Строительством будет заниматься ООО «Голышмановотеплоцентр». Директор предприятия Е.В. Глухарев рассказал, как обстоят дела:

– Самое сложное – это оформление документов: раз водопровод будет проходить под железнодорожными путями, идёт согласование с руководством железных дорог в департаменте в Москве. Будут строго обозначены дни и время работ. На этот период поезда снизят скорость. К работе планируем приступить в начале сентября и сделать всё за ближайший месяц.

Не менее важным, чем вода и электричество, остаётся вопрос газификации. Как сказал А.Л. Ледаков, работы по газоснабжению планируются не раньше 2015 года. Поскольку готового жилья, куда бы следовало подвести газ, на инженерной площадке в залинейной части нет.

Строительство дома предполагает большие вложения, и в этом вопросе наличие коммуникаций играет едва ли не главную роль. Однако деньги для подведения коммуникаций выделяются, исходя из объёмов вводимого жилья. Ситуация напоминает замкнутый круг: люди не строят, потому что нет коммуникаций, а деньги из бюджета не выделяются, потому что застройщики неактивны. Через такие же трудности прошли собственники участков на строительной площадке за автозаправочной станцией на въезде в посёлок, а сейчас на улицах Шевчука и Путилова, по сведениям Росреестра, введены в эксплуатацию двадцать новых жилых домов. Семьи, строящие дома в залинейной части, тоже живут надеждой, что с появлением света и воды пустырь постепенно превратится в жилой массив.

Фото Алексея Бодрова