Поддержка не прекратится

В понедельник, 7 октября, в приёмной главы Казанской районной администрации собралось около пятнадцати молодых людей. Молодёжь с нетерпением поглядывала на часы: на десять было назначено долгожданное событие – вручение свидетельств участникам программы «Молодая семья – 2013».

В этом году от каждой семьи было по одному представителю: будний день, дети в саду или школе, а вторые половины на работе. Вот и у Климовой Оксаны из Грачей муж Фёдор трудится в деляне, пока супруга в райцентре получает столь важный для их большой семьи документ. Оксана – домохозяйка, её муж – разнорабочий. Нынче они впятером (пока у Климовых три дочки, но в животе у мамы подрастает некто четвёртый) ютятся в избушке размером 29 квадратных метров. В прошлом году встали на учёт как молодая семья. Документы собирали недолго. Недолго и ждали своей очереди: сегодня из рук главы района Т.А. Богдановой счастливая Оксана получит свидетельство на определённую сумму, на которую они купят просторный дом (90 квадратов – необходимый минимум для семьи из 5-ти человек). Хоть и жалуется Оксана на безработицу в их деревне, дом присмотрели всё-таки у себя в Грачах. А куда деваться – в райцентре такие дома меньше чем за 2 миллиона не найдёшь, выплата им положена восемьсот с «копейками», и о кредите в их положении задумываться несерьёзно.

Между тем началась торжественная церемония вручения. Т.А. Богданова поздравила молодые семьи с событием: «Надеюсь, что вы, получив сегодня свидетельства о социальной поддержке на приобретение и строительство жилья (сумма в них обозначена в зависимости от состава семьи), останетесь в нашем районе и закрепитесь здесь молодыми специалистами и хорошими профессионалами».

Семнадцать свидетельств на общую сумму более 10 миллионов рублей получили молодые семьи Климовых, Ивановых, Кармазиновых, Сусловых, Волоконцевых и другие наши земляки. Специалист администрации по работе с молодыми семьями И.В. Санникова после вручения свидетельств предупредила участников:

– Свидетельства у вас действительны до 7 июля 2014 года. За этот период вы должны заключить договор купли-продажи или договор строительного подряда. В договоре указывается расчётный счёт (открытый в любом банке) и другие реквизиты подрядчика или продавца. Предъявив свидетельство в банк, в течение двух месяцев надо открыть специальный счёт по обслуживанию этого свидетельства.

Информацию Ирины Валерьевны молодые люди слушают внимательно – ещё бы, строительство и сделки с жильём – дело серьёзное и для них новое. Не всё с первого раза понятно. Но в случае затруднений известно, куда обратиться – И.В. Санникова не устаёт всякий раз давать подробные разъяснения.Случай убедиться в этом представился сразу после окончания мероприятия.

Вадим Кияев из Новоселезнёво об условиях программы узнал из Интернета, в администрации выяснил, какие документы собрать, и сегодня он с женой и двумя дочками – потенциальные обладатели новой квартиры. Выплата, положенная им, – 580 тысяч, остальную часть хотят покрыть материнским капиталом, выданным чуть более года назад.

– Но как вы собираетесь им воспользоваться, если кредит брать не планируете, а иначе до трёх лет вам на его средства запрещено рассчитывать? – интересуюсь я у молодого отца семейства.

Вот незадача. Об этом Вадим не задумывался. С этой дилеммой мы вместе обратились к Ирине Валерьевне.

– Если бы ребёнку уже исполнилось три года, то в договоре купли-продажи вы бы могли указать в пункте «оплата» средства материнского сертификата и его реквизиты, – объясняет нам специалист. – Я не думаю, что продавец согласится ждать, пока ребёнку исполнится три года, чтобы получить деньги. Да и жильё будет всё это время обременено. Можно пойти вот каким путём: оформить в банке ипотечный кредит на сумму не меньшую, чем средства капитала, рассчитаться с продавцом, а потом Пенсионный фонд погасит ваш кредит средствами материнского капитала. В кредитном договоре должно быть указано, что гашение долга пойдёт за счёт средств материнского капитала.

Кроме того, Ирина Валерьевна проконсультировала об удобном способе получение займа, действующем в настоящее время. Те семьи, которые строят дом, а также многодетные (в этом случае без разницы – строить они намерены или покупать) могут в период действия свидетельства обратиться за льготным займом в центр жилищной поддержки. Филиал, который работает с жителями нашего района, находится в г.Ишиме по адресу: улица Ленина, 4. Льготный займ выплачивается в размере тридцати процентов от расчётной стоимости жилья, предоставляется он на 10 лет под 1,1 процента. Займ выдаётся сразу.

Этот вид займа наверняка будет востребован, причины этого И.В. Санникова обрисовала подробно:

– Строительство – очень расходное мероприятие. Даже если половину суммы вложили молодые (а это фундамент и стены, необходимые быть в наличии для получения свидетельства), половину предоставили в виде судсидии, вряд ли получится в эту сумму уложиться. Да и размах строительства сейчас почти у всех немаленький. Строят двухэтажные дома, намного превышающие норму расчётной площади. На четырёх человек, например, строят дом размером не в 72 положенных квадрата, акты несут на 120 квадратных метров. Тем не менее пока не было среди условий для возможности воспользоваться субсидией заключения договора подряда, и социальная выплата происходила наличностью, большинство участников программы всё-таки строили жильё. Теперь это многим неудобно, и семьи предпочитают покупку. Но вторичный рынок жилья в нашем районе не особо развит, и трудно подыскать даже для семьи из четырёх человек необходимую площадь. Если такие дома выставляются на продажу, то стоят более полутора миллионов, а мы можем помочь только с полумиллионом. Поэтому приходится занимать. А льготный займ – это очень удобно.

Тех, кого волнует, продолжится ли программа поддержки в следующем году, Ирина Валерьевна поспешила успокоить:

– Программа «Жилище» пока работает до 2015 года, но вообще она разработана до 2020 года. Вероятно, появятся новые требования, в том числе касающиеся супружеских отношений (например, запретят покупать жильё у родственников). Пока же изменений в требованиях нет. Наше государство и дальше настроено поддерживать молодые семьи.