«Вторая жизнь» двухэтажки на Садовой

...Таких домов, в принципе, в райцентре не много, но они есть – и на улице 40 лет Октября, и на Рабочей, и на Кирова, и на Садовой, и на Ленина. Старенькие – и кирпичные, и деревянные, честно говоря, кое-где вот-вот грозящие перейти в разряд аварийных… Дать им «вторую жизнь» - сложно, но, как оказалось, можно – было бы желание и, естественно, соответствующее финансирование.

В этом плане довольно оптимистичным был прогноз о выделении на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в 2013 году из областного бюджета 9,9 млн.руб., за счёт которых планировалось провести капитальный ремонт в 4-х многоквартирных домах в с.Армизонское по ул.Ленина, д.99, ул. Рабочая, д.5, ул. Садовая, д.13 и ул. 40 лет Октября, д.13. Но…

-Мы бы всё осилили! И даже материал на ремонт именно четырёх домов закупили заранее, чтобы за теплый период всё успеть сделать, - разочарованно говорит начальник УМП ЖКХ А. К. Юккерт. - Но в итоге средства были выделены только на два дома…

О первом счастливчике – доме № 99 по улице Ленина, где ремонт уже давно закончен – мы уже писали, а вторым оказалась двухэтажка под «несчастливым» номером 13 на улице Садовая.

-Ох, и трудно поначалу было, - отметил Александр Карлович, - ведь дом – это не просто 12 квартир, а целых 12 семей… У одних – одно на уме, у вторых - другое… Тем более что всем жильцам второго этажа нужно было на время куда-то переселиться…И ещё приходилось «дырявить» у кого-то пол, у кого-то стену, у кого-то потолок… Но сейчас, кажется, всё утряслось, жильцы, думаю, все довольны…

-А поподробнее можно – что было сделано?

-Ну… Начнём с такого «секрета», что эта двухэтажка, мягко говоря, «не котировалась» на рынке жилья из-за многих неудобств, а вернее будет сказано – из-за отсутствия удобств. С большинством из них нам удалось справиться.Были полностью переделаны крыша, потолки, перекрытия, дымовые трубы, проведены водопровод и канализация. Также мы укрепили балконы, поставили железные двери в подъездах и деревянные в тамбурах, которые утеплили, на входе уложили плитку, сделали так называемые «козырьки», вокруг здания уложили асфальтированную отмостку. При разборке верхнего перекрытия была нарушена электропроводка, поэтому по квартирам пришлось менять всю разводку.На данный момент все работы завершены – идет процесс приёмки, в ходе которого мы устраняем мелкие недочёты. Все происходит при непосредственном участии жильцов или их представителя.

-Дороговато вышло…

-На дом выделялось 4 млн. 139 тысяч рублей, 1% из них должны были софинансировать жители – около 40 тыс. руб. (в среднем на одну квартиру получилось около 3000 руб.). Кажется, сумма не такая уж большая, и она должна быть внесена ещё до начала работ, но для некоторых пенсионеров и это довольно существенно, поэтому мы пошли на уступки и в индивидуальном порядке идём на рассрочку платежа.

-Александр Карлович, выходит, что по Садовой, 13 все «хотелки» закончились?

-Нет. Причем – и у жителей, и у меня.

-?

-Ну, во-первых, пластиковые окна мы вставляли только в подъездах – в квартирах, скажем так, воспользовавшись «разрухой», некоторые жители делали сами, и у остальных сейчас тоже появилось такое желание… Во-вторых, дом ориентирован на печное отопление, хотя газ подведён, и единицы уже установили газовые котлы – и, опять-таки, у людей возникли мысли о продолжении благоустройства своих жилищ. Ещё – мы практически ничего не делали в самих подъездах, поэтому, надеюсь, что «всем миром» домовладельцы там немного подкрасят, подштукатурят. А у меня… Допустим, этот двор мы от своей тяжелой техники обезопасили – канализацию вывели на улицу, там же поставим и мусорный бак, но ведь люди все равно будут заезжать на машинах, а значит – весной и осенью «сухой ногой» не пройдёшь, хоть мы немного щебня на выходе и подсыпали. Поэтому хотелось бы проложить хоть какой-то тротуар. Но – не ловите на слове! – засмеялся начальник комхоза. –Это зависит от финансирования, а оно, сами понимаете, довольно затруднено…

Своё веское слово сказал и представитель дома Вадим Александрович Сизиков:

-За сорок лет, что я живу в этой двухэтажке – это первый такой ремонт! И – отличный! Извините за такую «подробность», но теперь даже туалет теплый есть! Правда, пока ещё не пользовался – сами по мелочи ремонт доделываем, но ведь зима впереди! По сравнению с тем, что было и то, что сейчас стало, - это фантастика.

-Теперь дело только за заключением договоров с населением, - отметил А.К. Юккерт. – сейчас наш работник обходит все квартиры, а потом сразу включаем воду, закрепляем машины на откачку нечистот и вывозку мусора… Всё зависит от жителей – если они нормально начнут рассчитываться, содержать места общего пользования в порядке, то и с нашей стороны будет делаться всё возможное для бесперебойной работы.