Техпаспорт или техплан?

Житель села Малышенка Александр Баженов интересуется: «В «районке» в объявлении адвоката Анны Нелаевой появилась информация об отмене техпаспорта с апреля 2012 года, а вместо него якобы вводится новый документ — техплан. Зачем тогда при оформлении недвижимости в собственность в нашем районе требуют техпаспорт?» На этот вопрос отвечает начальник регистрационной службы Наталья Швецова:

– В соответствии с изменениями в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые вступили в силу с 1 марта 2010 года, обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Если он ранее уже был помещён в соответствующее дело правоустанавливающих документов, повторно кадастровый паспорт с вас не потребуют.

Нормативного документа об отмене технического паспорта нет, в законе есть такая формулировка, цитирую: «После первого января 2013 года изготовление технических паспортов может осуществляться только в отношении объектов недвижимости, относящихся согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации к жилому фонду». Это связано с ведением государственного учёта жилищного фонда. Технический паспорт имеет равную юридическую силу с кадастровым паспортом, выдаваемым в настоящее время, но в него занесена более подробная информация об объекте. Техпаспорт не нужно переоформлять, если он оформлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года. Он делается в единственном экземпляре, во время регистрации имущества остаётся на руках у владельца. Кроме того, технический паспорт необходим собственникам жилья при заключении договоров с различными снабжающими и обслуживающими организациями. С него специалисты берут все данные об объекте недвижимости. Ещё раз подчеркну, что кадастровый паспорт нужен для государственной регистрации права собственности на ваш жилой дом или квартиру. Оформление кадастрового паспорта стоит 200 рублей, его можно сделать в администрации района, в 213 кабинете.