И вновь об услугах ЖКХ

12 декабря глава района А.Н.Агеев провёл встречу с советом общественных организаций Сорокинского района. Темой для разговора послужили вопросы от руководителей общественных организаций по вопросам ЖКХ. Это горячая тема, которая обсуждается на всех уровнях. Волнует решение вопросов по предоставлению услуг ЖКХ и представителей гражданского общества.

В состоявшемся разговоре приняли участие зам. главы района А.М. Полеваев, ведущий специалист отдела ЖКХ Г.В. Русакова, директор ООО «СКС» П.М. Кузьмин, индивидуальный предприниматель И.П. Новосельцев и журналисты местных СМИ.

Ведущий специалист отдела ЖКХ Г.В. Русакова проинформировала руководителей общественных организаций о новых подходах к решению оказания услуг ЖКХ в свете принятых новых законодательных актов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. от 27.08.2012 г.), которые вступили в силу с 01.09.2012 года, дано чёткое определение, что водоотведение – это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным сетям. Соответственно, в нашем районе нет централизованного водоотведения, а имеется услуга вывоза жидких бытовых отходов, которая не относится к регулируемым видам деятельности и является конкурентной. А также данная услуга с 01.01.2014 года будет относиться к жилищным услугам и оплачиваться с квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений, но это исключительно для собственников многоквартирных домов. Собственники частного сектора будут оплачивать данную услугу, как и раньше, за фактический объём вывезенных стоков.

Так, В.Г. Карнаухов поинтересовался, почему тариф на водоотведение у нас повысился на 100%. В начале года за вывоз жидких бытовых отходов жители частных домов оплачивали по 200 руб., теперь 400 руб. В ходе беседы ему ответили, что, во-первых, в начале года услуга по вывозу ЖБО машиной ёмкостью в пределах 5 м3 стоила 200 рублей, но предприятие, оказывая данную услугу по этой стоимости, получало убытки, что никак не может быть. Работа предприятий без получения хотя бы какой-то прибыли приведёт его медленно, но верно к обязательному банкротству, из-за существующей просроченной задолженности потребителей за оказанные жилищно-коммунальные услуги предприятию нелегко справляться со своими текущими обязательствами, и в первую очередь это оплата за топливно-энергетические ресурсы, поэтому пришлось пересмотреть фактические расходы на оказание услуги, учесть уровень рентабельности 15%, ну и, конечно, за этот период неодно-кратно росла цена на ГСМ и энергоносители, поэтому на сегодняшний день стоимость услуги составляет 400 рублей; во-вторых, вернёмся к тому, что сказано раньше, это услуга, не регулируемая государственным ценообразованием, и конкурентная. То есть на нашей территории могут появиться ещё участники оказания данного вида услуг со своими ценовыми предложениями, выбор будет за нами, собственниками. Сейчас данную услугу оказывают ООО «Сорокинские коммунальные системы» и ИП Новосельцев И.П., стоимость услуги в первом случае от 450 до 620 рублей, во втором случае от 400 до 600 рублей. Для собственников частного сектора, у которых имеется одна ёмкость для стока жидких бытовых отходов на несколько домов, единственный выход, чтобы не оплачивать чужие расходы, – это вкопать индивидуальные ёмкости. Но для этого нужно обязательно взять технические условия (согласование) на предприятии ЖКХ, газоснабжения и связи. Обязанность по содержанию данной ёмкости лежит на собственнике помещения, который установил ёмкость.

НОВОЕ В ОПЛАТЕ УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

В соответствии с изменениями федерального законодательства с 01.01.2014 года не подлежат учёту в тарифе на водоотведение затраты на оказание услуги транспортировки жидких бытовых отходов. В пункте 4 Правил расчёт размера платы за коммунальные услуги, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (в редакции от 27.08.2012 г.), которые вступили в силу с 01.09.2012 г., указано, что водоотведение - это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным сетям. В соответствии с действующим законодательством водоотведение относится к регулируемым видам деятельности.

Соответственно, в нашем районе имеется услуга по вывозу жидких бытовых отходов, и нет водоотведения. Из производственной программы ООО «Сорокинские коммунальные системы» были выведены объёмы по водоотведению с 01.01.2014 года. В случае, если канализационные устройства не присоединены к центральной линии канализации, отвод бытовых стоков в многоквартирных домах производится путём вывоза стоков ассенизационными машинами из выгребных ям и представляет собой услугу - вывоз жидких бытовых отходов.

Расходы на сбор и вывоз жидких бытовых отходов в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, являются составной частью расходов на содержание общего имущества. В соответствии с вышеуказанным услуга по сбору и вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов относится к жилищным услугам, а плата за жилищные услуги, как нам известно, взимается с метра квадратного общей площади занимаемого жилого или нежилого помещения. Государственное ценовое регулирование в отношении жилищных услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом не осуществляется. В полномочия органов местного самоуправления входит ценовое регулирование в отношении жилищных услуг, но только для государственного, муниципального жилья и для муниципальных предприятий, оказывающих данные услуги.

С 01.01.2014 года плата за вывоз жидких бытовых отходов устанавливается на 1 кв. метр общей площади помещения исключительно для многоквартирных домов. Деятельность по сбору и вывозу жидких бытовых отходов является потенциально конкурентной, и в соответствии с федеральным законодательством её стоимость не является регулируемой. Таким образом, собственники индивидуальных жилых домов вправе заключать прямые договора с организациями (по выбору), осуществляющими сбор и вывоз жидких бытовых отходов, исходя из фактического объёма откачиваемых стоков и тарифа организации, осуществляющей сбор и вывоз жидких бытовых отходов.

Собственники помещений в многоквартирных жилых домах, которые выбрали управляющую организацию для управления домом, на общем собрании должны определить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов с учётом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Наиболее ощутимо в материальном плане данное нововведение коснётся одиноко проживающих граждан на большой площади квартиры. По предварительным расчётам управляющей организации ООО "Сорокинские коммунальные системы" стоимость вывоза жидких бытовых отходов с 1 м2 общей площади будет составлять 6,70 руб.

Пример:

1) площадь квартиры – 56,7 м2 , проживает один человек, стоимость услуг за ноябрь составляет 2972,84 руб. При этом же наборе услуг, но из расчёта вывоза жидких бытовых отходов с метра квадратного, стоимость жилищно-коммунальных услуг за январь 2014 года составит 3199,01 руб., т.е. в связи с изменением в оплате водоотведения стоимость жилищно-коммунальных услуг с января увеличится на 7,6 % для одиноко проживающего на большой площади квартиры;

2) площадь квартиры – 31,6 м2 , проживает один человек, стоимость услуг за ноябрь составляет 1688,26 руб. При этом же наборе услуг, но из расчёта вывоза жидких бытовых отходов с метра квадратного, стоимость жилищно-коммунальных услуг за январь 2014 года составит 1797,50 руб., т.е. в связи с изменением в оплате водоотведения стоимость жилищно-коммунальных услуг с января увеличится на 6,5 % для одиноко проживающего на меньшей площади квартиры;

3) площадь квартиры – 34,81 м2, проживает четыре человека, стоимость услуг за ноябрь составляет 2223,61 руб. При этом же наборе услуг, но из расчёта вывоза жидких бытовых отходов с метра квадратного, стоимость жилищно-коммунальных услуг за январь 2014 года составит 2149,40 руб., т.е. в связи с изменением в оплате водоотведения стоимость жилищно-коммунальных услуг с января уменьшится на 3,3 %;

4) площадь квартиры – 70,3 м2, проживает три человека, стоимость услуг за ноябрь составляет 3907,39 руб. При этом же наборе услуг, но из расчёта вывоза жидких бытовых отходов с метра квадратного, стоимость жилищно-коммунальных услуг за январь 2014 года составит 3792,91 руб., т.е. в связи с изменением в оплате водоотведения стоимость жилищно-коммунальных услуг с января уменьшится на 2,9 %.

Начальник ООО «Сорокинские коммунальные системы» П.М. Кузьмин, отвечая на вопросы общественников, заверил, что они готовы по каждому дому отчитаться за все собранные деньги до копеечки. Он озвучил фактические цифры: ежедневно в райцентре проводится забор воды - 300 кубических метров, а собираемая оплата - 50%. Ежемесячно предприятие недополучает около 150 тысяч рублей.

-Считаю, что нет инициативы граждан, не определены старшие домов, через которых мы должны информировать жильцов дома. Мы за прозрачность и готовы к диалогу. Информируем население на собраниях граждан на территориях сельских поселений и через газету «Знамя труда», - сказал П.М. Кузьмин.

За время двухчасового диалога общественники и власть обсудили множество вопросов: о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, о задолженности по уплате за наём жилья и услуги ЖКХ и о вариантах решения проблем, о температурном режиме в зданиях и учреждениях райцентра.

Что касается температурного режима, то здесь предприятие ООО «СКС» несёт ответственность за подачу тепла до ввода в здание, а далее ответственность лежит на руководителе предприятия или учреждения.

Общественников также интересовал вопрос ответственности за экологию. Так, недобросовестные водители ассенизационных автомашин иногда неплотно закрывают слив, что приводит к утечке нечистот на линии маршрута, в том числе в центре села большое Сорокино. В ходе разговора выяснили, какие меры принимают по отношению к таким водителям, а также ещё раз пришли к выводу, что решение проблемы лежит на гражданской совести водителей – жителей Сорокинского района.