Точки роста посёлка Богандинский

Цель нашей поездки в Богандинское МО состояла в том, чтобы познакомиться с новыми предприятиями малого и среднего бизнеса, узнать о переменах, происходящих в уже существующих.

Нашими гидами стали глава администрации посёлка Геннадий Бекин и председатель местной Думы Алексей Оплетаев. По их словам, основным источником пополнения бюджета Богандинки и решения проблем занятости населения в прошлом и текущем году являются реализуемые за счёт частных инвестиций проекты. Их более десяти. О четырёх из них и поведём рассказ.

Дороги ведут в «Алекс»

Путешествующим по Ялуторовскому тракту хорошо известно предприятие придорожного сервиса «Алекс». Его основателем в 90-х был теперешний руководитель местной Думы А.Д.Оплетаев. Сегодня генеральным директором компании является его сын – Дмитрий Оплетаев. Кемпинг со стоянкой, гостиницей, кафе, мастерскими автосервиса и магазинами занимает площадь около двух тысяч квадратных метров. В прошлом году Оплетаевы построили новую мощную котельную и начали реконструкцию гостиничного комплекса. Преобразования коснулись не только существующих площадей, строятся и новые.

По словам Дмитрия Оплетаева, цель производимых затрат – повышение качества услуг до европейского уровня. Водитель или семья, решившие сделать остановку в «Алексе», должны находиться в зоне особой безопасности и комфорта. Номерной фонд от бизнес- до эконом-класса, разной ценовой категории, существенно вырос и соответствует запросам разных групп населения. На базе «Алекса» можно организовать и провести научную конференцию. Семья с детьми может снять двухкомнатный номер, провести техосмотр и ремонт автомобиля и при этом с удовольствием провести время на свежем воздухе или внутри гостиничного комплекса. В номерах, а также коридорах и гостиничных вестибюлях – уютный интерьер. Последний содержит элементы вкуса и стиля, предложенные Галиной Михайловной Оплетаевой.

В гостиничном фойе мы увидели стенд с проектами развития «Алекса». Комплекс помещений и служб сервиса, развивающийся в едином архитектурном стиле, в ближайшее время дополнит стоянка для большегрузных автомобилей. Продолжит развиваться и гостиничный комплекс, где появится биллиардная, массажный кабинет, уже работает сауна. В планах владельцев – создание службы ресепшн, для чего будет оборудована специальная зона.

Проекты по развитию семейного бизнеса Оплетаевы реализуют за счёт кредитов коммерческих банков и доходов, получаемых от торгово-закупочной деятельности. Они прекрасно понимают, что придорожный сервис обязан развиваться в соответствии с возрастающими запросами времени и людей.

Кстати, «Алекс» является членом ассоциации придорожного сервиса Тюменской области, которая и призвана помогать предпринимателям вырабатывать современные стандарты качества, разрабатывать стратегию и тактику развития предприятий, помогать решать общие для служб дорожного сервиса проблемы, обмениваться накопленным опытом. Уверена, что опыт «Алекса» уникален не только для Богандинского, но и других территорий района и области.

Возрождённый из пепла

Вряд ли будет преувеличением сказать, что Богандинский керамзитовый завод буквально возрождается из пепла. Всё, что осталось от прежней материально-технической базы, это фундаменты и остовы бывших производственных помещений. По словам технического директора Насиба Насибова, человека, обладающего большим опытом строительства и эксплуатации объектов подобного профиля, он был поражён варварством и цинизмом, с которым вырезано и вырвано всё металлосодержащее оборудование и коммуникации бывшего предприятия. К приходу московской компании-инвестора от завода оставались только полуразрушенные стены. На сегодняшний день на строительно-монтажные работы израсходовано 100 тонн металла, и это не предел.

Денежные вложения в восстановление предприятия составили уже 500 миллионов рублей. Завершается строительство цехов и производственных участков, восстановлено электроснабжение, идёт монтаж оборудования, отделка помещений. Насиб Исрафилович и главный механик ООО «Керамзитострой» Владимир Владимирович Шкред увлечённо рассказывают о том, что уже сделано, какое оборудование и где будет установлено.

Первую продукцию здесь планируют произвести уже летом, к концу года завод должен заработать на полную мощность. Две недели морозов несколько затормозили ход восстановительных работ, но Шкред и Насибов уверены, что на сроках пуска завода в эксплуатацию это не отразится. Основной его продукцией будут керамзитокгравий и строительные блоки, востребованные на строительном рынке региона. Пока здесь работает не более 20 человек, к концу года штат укомплектуют до 150. В.В.Шкред подчеркнул, что основную ставку менеджеры производства делают на опытные кадры. Уже сейчас в базе данных – имена и фамилии тех, кто когда-то работал на бывшем керамзитном.

До сих пор вакантна ставка главного энергетика: нужен человек с опытом и высокой квалификацией. Но и молодых рабочих здесь планируют обучать до необходимого уровня профессионализма, зелёный свет – молодым специалистам. Будем надеяться, что планы новых хозяев керамзитного завода в полной мере будут исполнены с пользой для посёлка, района и жителей прилегающей территории. До сих пор около 1,5 тысячи богандинцев, по словам главы администрации Богандинского МО Г.Д.Бекина, ездят на работу в Тюмень и другие территории области.

После бани

Ещё одна точка развития на карте Богандинского – ИП О.В.Терещенко. Саму Ольгу Васильевну мы застали в цехе, созданном ею в бывшем помещении общественной бани. Вместе с пятью сотрудницами своего предприятия она занималась производством вафельных заготовок для тортов. Рецепт и технологию изготовления коржей раскрывать не стала. Как-никак конкуренция, а наработки хозяйки пекарни сугубо авторские, то есть собственные.

Небольшой коллектив ИП полным ходом ведёт подготовку к дню святого Валентина и предстоящим праздникам – февральскому и мартовскому – обеих половин человечества.

Потому выпекаемые коржи разнообразят по форме и цвету. Кондитерские изыски Ольги Васильевны на рынке оказались отнюдь не лишними, а к заслугам предпринимателя нужно отнести и тот факт, что она, несмотря на молодой возраст своего бизнеса, смогла наладить отношения с двумя крупными торговыми компаниями-ритейлерами. На вопрос: «Трудно ли соответствовать их завышенным требованиям, от чего страдают многие производители продовольственных товаров области?» - она ответила категорично: «Нет! Требования понятны, прозрачны и выполнимы».

Она провела нас в будущую пекарню, где скоро будет налажен выпуск нескольких десятков наименований хлебо-булочных изделий. Здесь уже установлены тестомесы, электропечи, линии по нарезке, фасовке и упаковке продукции. И вновь у хозяйки собственного дела даже нет сомнений в том, что она не выдержит конкуренции с другими производителями хлебных изделий. Только в Богандинском четыре действующие пекарни.

Не обеспокоены подобным положением дел и богандинские власти. Г.Д.Бекин говорит: «К столу богандинцев лишним хлеб не будет. Пусть они выбирают на свой вкус и цвет. Хорошо, когда есть выбор». Отмечает он и хорошие деловые качества молодого предпринимателя: ко всему подходит с точным расчётом и обстоятельностью, в тонкостях дела разбирается, живёт не только сегодняшним днём, но и будущим.

К светлому будущему

Светлый – новый жилой микрорайон, который вырастет в Богандинском и будет состоять из 170 коттеджей. Большой рекламный щит установлен в центре посёлка, на ограждении территории будущего жилого комплекса. С историей возникновения проекта нас познакомил Григорий Царик, генеральный директор консалтинговой компании «Консул»:

• Территория будущего микрорайона ещё недавно представляла из себя заросший участок земли, давно не использовавшийся по назначению и за долги бывшего владельца ставший собственностью коммерческого банка. Выкупив его, компания «Консул» получила возможность для реализации своего инвестиционного проекта – обеспечения жителей территории земельными участками под строительство индивидуальных жилых домов. Наш вклад заключается в оформлении всей необходимой документации и инженерном обустройстве будущего микрорайона. Вряд ли этот проект был бы реальным без поддержки властей Богандинского, именно поэтому на первоначальном этапе нам удалось прийти к соглашению с администрацией и заключить договор. В качестве основного условия, выдвигаемого властями, было предоставление земельных участков только жителям Богандинского МО. На сегодняшний день проект нарезки территории Светлого включает 170 земельных участков от 10 до 17 соток. Инфраструктура, которую мы обязаны обеспечить, дороги, электричество, газ и водоснабжение. Часть дорожного полотна в щебёночном исполнении уже проложена, на очереди – электрификация.

На сегодняшний день, по словам Григория Павловича, реализованы уже около 50 участков. Кстати, цена сотки для Богандинского примерно равна 35 тысячам рублей. Согласитесь, это немало. Однако, есть предложение – есть и спрос, тем более, когда на территории посёлка другой свободной земли под ИЖС нет. Компания же свои обязательства намерена выполнить полностью, в том числе, беря на себя задачу устройства детских площадок и зоны отдыха. Среди тех, кто решил связать своё будущее со Светлым, и молодые семьи. Предлагает «Консул» застройщикам и услуги по строительству жилых объектов. Подобные договоры уже приняты компанией к исполнению.

В том, что опыт Богандинского пригодится и другим муниципальным образованиям «столичного», сомневаться не приходится. У первопроходцев свои сложности и проблемы. Главное – чтобы каждый день приносил перемены к лучшему. Пока же Богандинский живёт именно по этим правилам.

Татьяна ЮРТИНА.