Как А и Б готовились к зиме

Вчера в домах по улице Харьковской, 52-а и 52-б, которые пострадали в прошлом году во время порыва на тепломагистрали, прошли общие собрания жильцов.

Главной темой встречи с представителями управляющей компании «Уютсервисбыт» стал предстоящий отопительный сезон. До него осталось совсем немного, а проблем столько, что никто не знает, за что хвататься и с чего начинать.

– А вы и не спрашивайте нас, – ремонтировать надо все, – эмоционально говорила Евгения Сацута с Харьковской, 52-б.

– Постойте, постойте, – охладил ее пыл Расим Гусейнов, заместитель директора управляющей компании, – надо четко сформулировать объем задач и понять, какие из них приоритетные.

– Да бойлер нам нужен, бойлер, – выкрикивали из толпы, – замерзнем же зимой! Действительно, главным пунктом в повестке дня была замена бойлера, который пострадал в прошлом году. Если бы сантехники управляющей компании (тогда ею был «Союз») вовремя слили воду из инженерных систем, ничего бы не случилось. Но они по какой-то причине это сделали не сразу и при минус 30 разморозили весь дом. Аварийные бригады, меняя одна другую, не спали несколько суток. Бойлер удалось подшаманить, и он дотянул до конца отопительного сезона. Но вердикт новой управляющей компании неутешителен: еще один сезон прибор не выдержит. И закупать его придется на средства жильцов. Никакие форс-мажорные ситуации в этих случаях не действуют.

– Но это несправедливо, – возмущались собравшиеся, – не ремонтировали нас столько лет, все пришло в полную негодность, а теперь хотят, чтобы мы из своего кармана рассчитывались. Да нам никаких денег не хватит!

– Пока никаких денег и не надо, – попытался вернуть обсуждение в конструктивное русло представитель УК. – Для начала надо выбрать старших по дому. Затем сформулировать ваши предложения по ремонту, передать их нам на составление сметы, утвердить эту смету. И тогда уже искать источники финансирования.

– Да какое финансирование – откачайте нам канализацию из подвала, – кричал небритый мужчина. – Какой новый бойлер? Там же все плавает…

– Новый бойлер вам действительно не поможет, – вдруг сказал Гусейнов. – Крыша у вас дырявая, разводка идет поверху – при первом же минусе все перемерзнет. В лучшем случае вы будете с горячей водой. Но без отопления. Выход один – срочно выбивать субвенции на капитальный ремонт. Иначе – загнетесь на холоде!

– Да как же мы будем их добиваться? – недоумевали жители. – Если вы добиться не можете. А мы и к депутату обращались, и письма в департамент писали. И везде нам говорят: «Денег на капитальный ремонт нет и не будет».

– А мы что можем сделать? – в свою очередь удивился Расим Гусейнов. – Когда у вас зимой разорвало все трубы, мы их восстановили за свой счет. И снова может разорвать, потому что проблема не в бойлере, а в состоянии инженерных сетей.

– Но мы же исправно платили, деньги вам давали на капитальный ремонт, – разводили руками женщины. – Куда же они ушли? Представитель управляющей компании среагировал на этот вопрос мгновенно, поскольку он один из самых часто задаваемых на встречах с жителями.

– Я не знаю, куда ушли ваши деньги, – ответил Гусейнов. – Нам вы их не платили, мы приняли дом на обслуживание только в марте. И долгов у вашего дома перед ресурсоснабжающими организациями – предостаточно. В общем гуле голосов еле слышен был обреченный вопрос одного из жителей: «Так вы ничего нам делать не будете?» И такой же тихий ответ: «А что мы можем? Ничего. Вы же собственники. Почему так поздно проснулись?» Проснулись, действительно, поздно. Надо было бить жителям во все колокола еще в прошлом году. Хороший хозяин начал бы готовить сани даже не в конце лета, а еще весной. Но до сих пор термин «общедомовая собственность» не воспринимается как собственность наша...

Недалеко ушли от жильцов дома «б» жители дома «а». У них ситуация та же, только в их пятиэтажке еще и угол дома рушится. В УК полагают, что под угрозой целостность конструкции. Но решение и этой проблемы пока не найдено.

… Перед лицом зимней опасности жильцы общежитий даже сумели объединиться. Впервые в своей истории избрали старших по дому. В «а» за день собрали 35 из 51 необходимой подписи под протоколом общего собрания. За то, чтобы в доме все-таки установить новый бойлер (оставшиеся подписи планируют собрать до конца недели). Но поможет ли им отстоять свой дом эта срочная мобилизация? Ведь столько лет большинство из них занимало позицию сторонних наблюдателей.