Если молодой семье повезёт...

В кабинете ведущего специалиста Администрации района Н.В. Конышевой всегда многолюдно. К ней приходят молодые супруги, чтобы расспросить об условиях участия в строительных программах, интересуются, какие документы необходимы для этого. Вопросов всегда много.

Один из самых актуальных на сегодня – будет ли продлена государственная подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей». Наталья Владимировна Конышева рассказывает:

– В конце июня в Правительстве области состоялось заседание Совета по вопросам реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё». На нём говорили, что количество молодых семей, желающих участвовать в программах, растёт с каждым годом. В связи с этим были подготовлены предложения Правительства в адрес федеральных органов власти о продлении сроков действия подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей». Ждём положительного решения.

Пока нет окончательного решения, 2010 год – последний в действии этой подпрограммы. На этот год Главное управление строительства области утвердило в списке голышмановских застройщиков 34 молодые семьи. В 2009 году было только восемнадцать. В ближайшее время молодые застройщики смогут получить свидетельства на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья.

Стоит повторить условия участия молодых семей в строительной программе на будущее. Участниками программы могут стать молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет. Ещё одно требование – нуждаемость в жилье. В Тюменской области учётная норма жилого помещения – 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Если необходимой площади нет – можно заявлять о своём участии в программе. В первые годы её действия не могли претендовать на получение социальной выплаты бездетные супруги, впоследствии это условие отменили. Обязательно семья должна иметь собственные доходы. Социальная выплата составляет всего 35 процентов от расчётной стоимости жилья для неполной или бездетной семьи и 40 процентов – для полной семьи. Остальные средства в строительство молодые вкладывают самостоятельно. К примеру, семье из трёх человек необходимо 54 квадратных метра жилой площади – социальная норма жилья. Умножаем метры на сегодняшнюю стоимость одного метра жилья – 54 на 18 тысяч рублей. Расчётная стоимость получается – 972 тысячи рублей. Сорок процентов – 388 тысяч рублей – это и есть размер социальной выплаты, на которую может рассчитывать данная семья из трёх человек.

Альтернатива подпрограмме для молодых семей – «Обеспечение жильём молодых специалистов на селе» в рамках целевой программы «Жилище», рассчитанной до 2012 года. В этой программе условия несколько отличаются. Возраст одного из супругов – молодого специалиста – на дату подачи документов не должен превышать 35 лет, другой может быть и старше. Основное условие – молодой специалист должен работать в сельской местности на постоянной основе: в сельскохозяйственном предприятии или в социальной сфере. У молодого специалиста также должны быть собственные средства для строительства – не менее тридцати процентов от расчётной стоимости жилья. Зато сумма социальной выплаты в этой программе больше – семьдесят процентов. После получения социальной выплаты специалист должен отработать на селе как минимум 5 лет. В текущем году по этой программе были утверждены лишь пять специалистов сельской местности из тридцати обратившихся.

Кроме того, молодые застройщики имеют возможность обратиться в областной фонд развития жилищного строительства за получением безвозмездной социальной выплаты либо займа под небольшой (около полутора) процент. Расчёт социальной выплаты или займа здесь сложнее – учитываются не только доходы (личный целевой взнос), но и время, которое молодые стояли на учёте. Берётся во внимание количество членов семьи, имеющаяся в семье собственность и стоимость квадратных метров в районе. Пакет собранных документов – справки из БТИ, из регистрационной службы, справки о доходах, копии паспортов и другие – сдаются в областной фонд. Там специалисты рассчитывают сумму субсидии. После этого семья соглашается или не соглашается с условиями. Многие заявители отказываются брать займ или субсидию только из-за того, что пакет документов нужно собрать не раз. И когда семья встаёт на учёт, и когда ей рассчитывают сумму займа или субсидии. А если молодые не удовлетворены суммой причитающейся субсидии, то все усилия по сбору документов оказываются напрасными.

В 2009 году только одна семья получила займ в областном фонде. Ещё одна сдавала документы для расчета – но сумма молодых не устроила, и они отказались продолжать оформление займа. В текущем году ни одна семья не обращалась в жилищный фонд. Молодые застройщики, которые совсем скоро получат свидетельства на получение социальной выплаты, также могут через областной фонд развития жилищного строительства взять займ под небольшой процент на десять лет в качестве дополнительной поддержки строительства. Займ составляет тридцать процентов от расчётной стоимости жилья.

Если молодой семье повезёт, она будет иметь сорок процентов по программе обеспечения жильём молодых и тридцать процентов из областного фонда. В этом случае собственных средств потребуется меньше, но усилий, упорства и терпения набраться нужно. Строительство жилья – дело не из лёгких.

Любовь Алексеева

Фото Екатерины Кадочниковой