Вы решили построить дом…

Нашу беседу о правилах предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства председатель комитета по строительству и архитектуре Заводоуковского городского округа Евгений Пронечкин начал с наболевшего:

– Практически каждый день сталкиваюсь с такой ситуацией: в комитет по архитектуре приходят жители городского округа в возрасте, скажем так, лет до 30 и требуют: «Дайте нам участок под строительство жилого дома, мы – молодая семья!». Терпеливо объясняю, что в Земельном кодексе Российской Федерации нет понятия «молодая семья», а есть «гражданин России», который независимо от возраста (подчёркиваю это!) вправе получить участок на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на общих основаниях.

– Евгений Юрьевич, так каков порядок предоставления земельных участков?

– Порядок один для всех: согласно статье 30.1 Земельного кодекса РФ, «продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах».

– Разъясните подробнее: например, захотел житель городского округа построить дом. Куда в первую очередь ему нужно обратиться?

– В администрацию Заводоуковского городского округа с просьбой предоставить ему земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Затем, выбрав участок (прим. автора. Список свободных участков вам должны показать в комитете по строительству и архитектуре), житель пишет заявление, в котором точно указывает место расположения земельного участка и предполагаемую цель его использования. Специалисты администрации в двухнедельный срок рассматривают заявление и публикуют в газете информацию о том, что по данному адресу планируется предоставление земельного участка под строительство дома.

Если в течение месяца на этот же участок поступили ещё заявления (каждый житель округа может написать сразу несколько заявлений на разные участки), тогда работники администрации проводят аукцион, предварительно определив кадастровую стоимость участка. Объявление о проведении аукциона заблаговременно публикуется в газете.

После процедуры аукциона потенциальному владельцу права на участок нужно заключить договор аренды.

– Если же на данный участок поступило одно заявление?

–Тогда процедура аукциона не применяется и решение принимается в пользу единственного заявителя.

Обращаю внимание читателей: продаётся не земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, а право на него!

На все вопросы о предоставлении права на земельные участ¬ки вам ответят в кабинете № 109 администрации Заводоуковского городского округа.

Ольга МЯСНИКОВА

Фото автора