Власть и застройщики сверили часы

Первый заместитель главы администрации округа Игорь Денисов завершил серию встреч с застройщиками, действующими на нашей территории.

Прошу его прокомментировать итоги этой большой планёрки.

– Начало года – время анализа и работы надошибками, сверки планов, привязки их к конкретному исполнителю и срокам. Муниципалитет целенаправленно работает над развитием строительной отрасли в округе и выполнением правительственных заданий в сфере жилищного строительства. Три года назад мы впервые перекрылипоказатели советских времён, преодолев планку в 25 тысяч квадратных метров сданного в эксплуатацию жилья. В 2014 году в строй введенырекордные для нас 37,3 тысячи квадратных метров, причём 2/3 этой площади – индивидуальная застройка. Нам удалось досрочно выполнитьпоручение президента страны и переселить людей из ветхого жилого фонда, признанного непригодным для проживания до 1 января 2012 года.Мы хорошо продвинулись в части обеспеченияжильём работников бюджетной сферы (в первуюочередь, учителей и медиков). Гарантами такихзаметных подвижек вперёд стали застройщики,в большинстве своём, наши местные. Они рискнули, выступив инвесторами строительства рядаобъектов, а муниципалитет отчасти помог минимизировать эти риски. Мы пошли по пути сносаветхого жилья, освобождая строителям готовыеинженерные площадки, сокращая стадию согласований и затраты. Понятно, что и отдачу хотелось бы получать адекватную.

– Игорь Алексеевич, удастся ли, по вашемумнению, сохранить взятые темпы строительства жилья в 2015 году?

– Есть определённая уверенность, что меньше строить не будем. По крайней мере, шесть застройщиков подтвердили готовность продолжитьреализацию собственных инвестпроектов. Каждый из них соизмеряет свой потенциал с экономическими реалиями. В городе ожидается ввод149-квартирного дома на улице Щорса, ведутсястроительные работы на улице Революционной,11. Завершается реконструкция бывшего зданияинтерната в Падуне.

В текущем году продолжится строительство малоэтажных домов и квартир малой площади, которые можно использовать как стартовое жильё.Уверен, что не сдадут позиции индивидуальныезастройщики. Пользуясь случаем, благодарю ихза то, что они стали, не затягивая, сдавать жильёв эксплуатацию и оформлять его в собственность.Выгода от такой дисциплинированности обоюдная: муниципалитет получает средства на подготовку новых инженерных площадок, а новосёлы – налоговый вычет.

– Контролируете ли вы ка чество жилья,приобретённого за счёт бюджетных средств?

– В первые два года в обязательном порядке. Задача жильцов – своевременно сообщить об огрехах строителей в ЕРЦ и администрацию округа. Унас есть гарантийные обязательства застройщиков устранять недостатки, и мы добиваемся чёткого их исполнения. К примеру, у новосёлов дома«вставки» на улице Революционной, 119/1 возникли вполне обоснованные претензии к строителям.В результате застройщик провёл наружное утепление и не только… Работа над ошибками показывает, что высокая скорость строительства – вущерб качеству. Мы рекомендуем застройщикамне спешить со сдачей жилых объектов, несмотряна их высокую востребованность.

Замечу, что и жильцы с первого дня заселениядолжны заботиться о сохранности общедомового имущества и вступать в программу капремонта. Но люди считают себя собственниками лишьсвоих квартир. А что за порогом площадь ничья?Стены и лестничные марши в разных подъездаходного дома наглядно демонстрируют эту позицию жильцов.

– Готов ли проект застройки микрорайонаЮжного, который в перспективе появится врайоне мясокомбината?

– Пока нет. Есть два варианта: федеральный,ориентированный исключительно на ИЖС, и муниципальный (согласованный с областью), по которому индивидуальная застройка сочетается смалоэтажной. Наше предложение увеличиваетёмкость жилых площадей и не нарушает архитектурного облика города, поэтому будем настаивать на своём!

Подготовила Лилия НАЗАРЕНКО

Фото Ольги Мясниковой