Для района – событие, для семей – радость

20 сентября отдел архитектуры и градостроительства администрации Викуловского муниципального района выдал 15 свидетельств на новое строительство по подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей на 2010 год». Для района -- это событие, а для каждой молодой семьи, получившей свидетельство, -- это давно ожидаемая радость.

По федеральной программе «Жилище» с 2006 года в районе получили возможность иметь свой собственный дом или квартиру 144 молодые семьи, а по программе «Социальное развитие села до 2012 года» – 105 семей.

На вопросы корреспондента газеты на эту тему отвечает начальник отдела архитектуры и градостроительства Р. А. Соскина.

-- Роза Алексеевна, все ли заявители в этом году получили долгожданные свидетельства на бюджетное финансирование строительства жилья?

-- Мы получили на район 45 свидетельств. Выдали только 15 – тем, у кого готовность строительства жилья составляет от 10 до 70 %. Есть полная уверенность, что эти молодые семьи освоят полученные средства уже в течение ближайшего времени. Буквально на днях мы выдадим ещё 11 свидетельств на приобретение жилья семьям, которые уже определились с покупкой квартиры или жилого дома, ведь существуют определённые требования к приобретаемому жилью: процент износа не должен превышать 25, а на каждого члена семьи должно приходиться не менее 15 кв. метров площади.

С остальными двадцатью получателями свидетельств будем работать индивидуально, ведь средства бюджетные, и пойти они должны по прямому назначению. Срок реализации свидетельства – 9 месяцев. Как только семьи подтвердят свою готовность потратить средства в ближайшее время, выдадим оставшиеся свидетельства.

-- С какими молодыми семьями проще работать: с теми, кто заявился на строительство жилья, или с теми, кто хочет купить дом или квартиру?

-- Хорошо, когда молодая семья просит средства на новое строительство и уже есть определённый процент готовности жилья. В этом случае мы имеем 100-процентную гарантию, что свидетельство быстро реализуется. А с приобретением готового жилья в районе есть сложности – как правило, продаётся далеко не новое жильё, имеющее больший процент износа, и площадь не всегда соответствует требованиям. Молодым семьям приходится нести дополнительные расходы, чтобы уменьшить процент износа путём проведения капитального ремонта жилья ещё до его приобретения.

-- А бывают случаи отказов от заявлений?

-- Такие случаи есть. В списке очередников на 2010 год стоят 60 молодых семей, 45 свидетельств мы уже получили. 8 семей отказались от участия в программе по разным причинам. От них необходимы официальные заявления об отказе, но мы имеем на сегодняшний день только 6 официальных отказов. Одна семья вообще выбыла за пределы области, её сложно отыскать. Эти 8 свидетельств мы пока не можем выдать очередникам из резервного списка, который до сих пор находится в Главном управлении строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области. Как только он у нас появится, состоится ещё одно вручение свидетельств.

-- Роза Алексеевна, существует ещё одна федеральная программа строительства жилья на селе …

-- По программе «Социальное развитие села до 2012 года» в очереди на жильё по списку стоят 59 семей. По основному списку выдали 11 свидетельств, из них реализовано 6. При поступлении денежных средств из департамента агропромышленного комплекса Тюменской области на счёт администрации муниципального района оставшиеся 5 свидетельств будут реализованы до конца года.

-- Разрешение на любое строительство оформляется в вашем отделе. Сколько сегодня жилых домов строится в районе, и могут ли застройщики воспользоваться льготным займом?

-- 155 семей в районном центре и 20 семей в других населённых пунктах района возводят индивидуальное жильё по программам и без них. Программа обеспечения жильём молодых семей рассчитана до 2010 года. Сейчас решается вопрос по её продлению. Никаких официальных документов на этот счёт в администрацию района не поступало, поэтому приём заявлений от молодых семей временно приостановлен. Для специалистов АПК и работников бюджетной сферы программа рассчитана до 2012 года. Список на строительство или приобретение жилья на 2011 год уже сформирован, в нём 48 семей, ведётся приём заявлений на 2012 год.

Правом на получение льготного займа на строительство (приобретение) жилья могут воспользоваться только молодые семьи по подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей». Займ предоставляется на срок от 5 до 8 лет под 0,97%, при рождении последующего ребёнка в семье гасится 30% от суммы взятого займа.

Но есть одно очень важное условие для участников программы «Социальное развитие села до 2012 года»: обязательное соглашение между застройщиком и работодателем о том, что специалист АПК или работник бюджетной сферы должны отработать у работодателя 5 лет. В случае увольнения работника по собственному желанию застройщик обязан вернуть в бюджет сумму, затраченную из государственной казны на строительство (приобретение) жилья. Этот вопрос стоит на контроле, и впредь будет отслеживаться обязательное выполнение этого пункта соглашения.

В. Хакимова