Плати за квартиру меньше!

В СМИ последнее время всё чаще и чаще звучит тема энергосберегающих технологий, в том числе и в сфере ЖКХ. Внедряются экономичные лампочки, устанавливаются счётчики учёта воды, теплосчётчики. В чём выгода для собственников квартир? Оценить её они смогут, когда в очередной раз отправятся платить по счетам ЖКХ…

Структура квартплаты

Итак, начало месяца, и вы пришли оплатить услуги ЖКХ за истёкший месяц. Для начала разберёмся, какова структура платы за квартиру. Она включает в себя коммунальные и жилищные услуги. К коммунальным относятся водоснабжение, канализация (водоотведение), горячее водоснабжение (если такое имеется), электроснабжение, газоснабжение, утилизация твёрдых бытовых отходов (ТБО) и отопление. Жилищные услуги составляют содержание и текущий ремонт жилья, сбор и вывоз ТБО, проведение капитального ремонта жилого помещения (для собственников жилого помещения) и пользование жилым помещением (плата за наём), в случае если собственником жилого помещения является государство или муниципалитет.

Что влияет на величину квартплаты?

Во-первых, тариф. Он устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов и надбавок, либо органом местного самоуправления. НДС учитывается. Норматив. Рассчитывается и устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления, в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома. Решение уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальных услуг в 10-дневный срок после его принятия публикуется в официальных средствах массовой информации с указанной даты введения в действие указанных нормативов. Но, если в доме есть приборы учёта коммунальных ресурсов (общедомовые или индивидуальные), то плата за коммунальные услуги будет исчисляться следующим образом: тариф умножить на норматив потребления либо объём потребления по приборам учёта. Таким образом, попробуем проследить на примере одной семьи, как изменится плата за квартиру при установке приборов учёта. Итак, семья г. Москвы из трёх человек. За содержание и ремонт жилья семья в месяц за площадь в 62,5 кв. м при тарифе 9 руб. за кв. м платит 562,5 руб.; за холодное водоснабжение при нормативе 6,935 куб. м за человека и тарифе 19, 85 – 412,88 (за троих), но с прибором учёта при том же тарифе, но израсходовав всего 9 куб. м, они заплатят 178,65 руб. В городах есть горячее водоснабжение, за него при нормативе 4, 745 куб. м за человека и тарифе 93,58 получается 1 332,18 руб., но семья потратила лишь 5, 54 куб. м и заплатит всего 518,43 рубля. За водоотведение без прибора учёта при нормативе 11,68 куб. м за человека и тарифе 14,4 руб. за куб. м выходит 504,57 руб. А с прибором учёта (суммарный объём потребляемой холодной и горячей воды) -- при израсходованных 14,54 и том же тарифе – 209,3 руб. Плюс отопление – 1190 рублей в месяц. Таким образом, получается, что без приборов учёта данная московская семья заплатит за месяц 4002,23 рубля, а с приборами почти в два раза меньше – 2096,4 рубля. Выгода очевидна!

Субсидия

Что ещё может снизить квартплату? Субсидия. Её назначают органы социальной защиты субъекта Российской Федерации. Предоставляется она отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, и направлена на компенсацию гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг.

Предоставляется субсидия гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по её погашению. Семья, чей доход ниже прожиточного минимума и сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги превышает 22% от совокупного дохода семьи, имеет право пойти в уполномоченный орган по месту жительства за субсидией.

От чего зависит размер субсидии? От регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности, стандарта нормативной площади жилого помещения.

Рациональный подход

Есть общедомовые (коллективные) приборы учёта коммунальных ресурсов и индивидуальные (поквартирные). Уже есть опыт в городах установки общедомового прибора учёта горячей воды, и практика показала, что за потребление горячей воды по показаниям общедомовых приборов учёта жителям платить выгоднее, чем по нормативной ставке. О выгоде индивидуальных приборов учёта мы уже сказали выше. Но ещё снизить плату может использование энергосберегающего бытового оборудования (лампочки, утюги и т. д.) и дифференцированных тарифов на электроэнергию по зонам суток. Дифференциация по зонам суток применяется в целях обеспечения рациональных режимов эксплуатации сетей, стимулирования энергосбережения за счёт равномерности использования электроэнергии и уплотнения графиков нагрузки энергоисточников. Они бывают двухзонные и трёхзонные. Введение тарифной дифференциации стимулирует к правильному потребительскому поведению, в результате сокращается не только пиковая, но и общая нагрузка системы.

Рационально эксплуатировать нужно и имущество дома. Это гораздо сократит затраты и сохранит тепло, порядок, красоту. Нужно беречь крышу и не устанавливать на ней много оборудования. Обеспечьте вентиляцию чердаков. Закрывайте окна в подъездах и подвальных помещениях, а также подъездные, тамбурные и чердачные двери. Проводите текущий ремонт вовремя: заменяйте и утепляйте двери, разбитые оконные стёкла, устраняйте утечки сантехнических приборов. И ещё. Применяйте энергосберегающие технологии не только в своей квартире, но и при освещении мест общего пользования.

Используйте всё рационально. Следите за порядком, и результат не замедлит сказаться на вашем кошельке, он будет радостным!

О. СУББОТИНА

Фото Т. СУХОВОЙ

Знаете ли вы, что…

Использование компактных люминесцентных (КЛЛ) и светодиодных ламп экономят порядка 75-80% энергии.

Бытовые приборы классов А, а ещё лучше А+, А++, светорегуляторы (или диммеры) экономят до 30%.

Подобная техника есть и для сбережения воды и тепловой энергии: бесконтактные краны с инфракрасными датчиками, водосберегающие насадки и душевые сетки, двухрежимные сливные бачки, радиаторные термостаты.

Экономить просто!

Нужно только применять простые правила при ведении хозяйства, которые способствуют рациональному использованию энергоресурсов и при этом не потребуют никаких финансовых затрат.

Улучшайте естественное освещение:

светлая отделка стен и потолков экономит 1-3% энергии;

при открытых шторах или незагороженных другими предметами окнах экономится 1-3% энергии;

чистые окна экономят 1-3% энергии.

Повышайте эффективность использования искусственного освещения:

содержите в чистоте светильники и плафоны и сэкономите 5-20% энергии;

применяйте местное освещение (настольные лампы, торшеры, бра) при отключенном и сниженном уровне общего освещения (30-50%).

Эффективно используйте бытовую технику:

своевременная замена и чистка пылесборника и фильтров пылесоса экономит до 10-30% энергии;

при готовке на правильно выбранной и установленной посуде в соответствии с размерами конфорки электроплиты, с закрытыми крышками кастрюлями и снижением температуры после закипания нагрева конфорки экономится до 15-40% энергии;

своевременное удаление накипи на электрочайнике и наполнение его по мере потребности в кипячёной воде сэкономит от 10 до 30% энергии;

Загрузка стиральной машины наиболее близко к нормальной загрузке экономит от 10 до15% энергии.

Для эффективного использования системы отопления актуально утепление окон и дверей, остекленение балконов и лоджий, применение окон со стеклопакетами.