Проблемы у всех разные

В предыдущем номере мы рассказали о том, какие инвестиционные проекты реализуются на территории Тобольского района. Продолжаем тему.
Напомним о том, что на сегодняшний день на стадии реализации находятся 14 проектов с объёмом инвестиций более 274 млн рублей и созданием 274 рабочих мест. Из них десять проектов связано с придорожным сервисом.
Инвестиционный проект ИП Елены Корицко – придорожный сервис на территории Кутарбитского сельского поселения. Имеются парковка, подведены линии электропередач. Необходимо начинать строительство двухэтажного здания на 240 м2 (гостиница и кафе).
Проблема проекта в продлении срока аренды: дают на 11 месяцев, а требуется им как минимум пять лет. Начальник отдела земельных и имущественных отношений Валентина Михалёва объясняет, что для заключения нового договора аренды необходимо оформить право собственности, для чего нужно начать строить, залить фундамент и оформить как объект незавершённого строительства. Продление договора возможно только на три года.

Золотая земелька
От ООО «Запсибпромстрой» Антон Зивенко поведал о завершающем этапе проекта в Чукманке. В этом году приобретён участок земли с незаконченным строительством пилорамы. Вложили собственных средств более 12 миллионов рублей. Провели освещение, приобрели лесопильное оборудование. Весной 2016 года планируют запустить производство.
Для завершения всех работ необходимы дополнительные денежные средства, поэтому было отправлено обращение в инвестиционный фонд поддержки малого и среднего предпринимательства. Заявка рассматривается, проект проходит экспертизу, что подтвердила и директор Тобольского представительства областного бизнес-инкубатора Надежда Брянцева.
Антон Зивенко обратился за разъяснением ситуации стоимости арендной платы: почему после приобретения она выросла в 24 раза, а кадастровая оценка – в 10? Почему произошла переоценка, и можно ли решить этот вопрос без суда? А ещё руководство пилорамы интересует, как осуществляется в районе покупка леса?
Валентина Михалёва проинформировала о предстоящей в департаменте имущественных отношений новой кадастровой оценке в 2016 году. Глава администрации поручил начальнику отдела земельных и имущественных отношений разобраться с договором и обратился с вопросами о продаже леса, аренде лесных участков к Дмитрию Лезнёву.
Начальник отдела Тобольского лесничества и полномочный представитель департамента лесного комплекса Тюменской области сообщил о возможности долгосрочной аренды на 49 лет и краткосрочной на год. Так что новому предприятию необходимо просто сделать заявку, оформить договор.

Хлеб и клюква
Сергей Паршуков отчитался о ходе реализации проекта, который был начат в 2011 году. Начинал он сам, завершает сын Никита. Сдача пекарни была приостановлена из-за проблем введения здания в эксплуатацию – пришлось кое-что переделывать по требованиям пожарных.
На сегодняшний день работы закончены, приобретено оборудование, и в скором времени пекарня заработает. Сейчас предприниматели просчитывают логистику, проводят анализ, подбирают штат.
Игорь Швидкин на 254 км около деревни Башковой строит цех по складированию дикоросов. Планируется также гостиница и рынок. Задача – создать условия для приёма, хранения и переработки даров природы.
Разрешение получено в 2010 году, продлено в 2013-м, до 2019-го проект следует закончить. Запланированных 30 миллионов, по мнению предпринимателя, не хватит.
Собственных средств вложено уже более 12 млн рублей. Планируется предоставить 120 рабочих мест. На сегодняшний день возведён железобетонный каркас, строительные работы приостановлены. В ноябре произойдёт подключение электричества (есть свой трансформатор).
Проблема – выезд на федеральную дорогу и продление договора аренды, который заканчивается в 2016 году.

Разное
Елена Неволина довела до сведения собравшихся информацию о проектах, находящихся на стадии реализации (в основном это отрасль придорожного сервиса) и завершившихся в 2015 году: – автозаправочный комплекс на 188 км автодороги Тюмень – Ханты-Мансийск и магазин в Нижних Аремзянах.
Начальник отдела земельных и имущественных отношений проинформировала участников Совета об изменениях в Земельном кодексе.
Начальник отдела ЖКХ, строительства и архитектуры Геннадий Иванов рассказал о первоочерёдности сбора разрешающей документации для строительства объектов. Вывод один – сначала собрать проектную документацию, а уж затем возводить строения. Но в районе зачастую происходит с точностью до наоборот, что часто влечёт за собой серьёзные проблемы.