Жители некоторых многоэтажек столкнулись с большой проблемой. Их дома потихоньку рассыпаются, протекают крыши, парят подвалы, но капремонты в них планируются только через 5, 10, а то и 20 лет.
Среди разрухи
В тюменской пятиэтажке по адресу: 50 лет Октября, 64 капремонта ждут как манну небесную. За более чем 40 лет с основания дома его не ремонтировали ни разу! История стара, как мир: дом передавали от одних владельцев к другим, а когда приватизировали, то он быстро пришел в упадок. «Дом у нас топит круглый год, особенно на верхних этажах, - рассказывает Георгий КОРТЕВ, житель дома, - углы подтекают в квартирах, везде сырость. Звоним, жалуемся, но ничего не делается. Приедут, снег скинут: вот тебе и «ремонт».
Ремонт крыши в этом доме не стоит ни в краткосрочном плане на 2016 год, ни в предварительном плане на будущий год. Системой теплоснабжения, согласно планам, займутся только с 2021 года. Жители негодуют: а на что деньги-то сдают?
Похожие проблемы во многих домах Тюмени. В редакцию нашей газеты звонки по этому поводу раздаются постоянно. Пенсионерка Раиса Васильевна КОЗЛОВА, которая живет на улице Геологоразведчиков, 13, приглашает посмотреть, что у них творится, и рассказывает: «Дом разваливается, подъезд в ужасном состоянии. И вот за это платим по 4500 рублей в месяц!». Фасад дома отремонтируют тоже только в 20-х годах, а подъезд... Он вообще не входит в перечень работ по капремонту.
Сложная система
«Процедура перенесения капремонта на более ранний срок довольно трудоемкая, - сообщили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области, - необходимо собрать пакет правильно оформленных документов, заключение экспертной комиссии о том, что тот или иной элемент дома - в непригодном состоянии. После этого заявление рассмотрит департамент ЖКХ Тюменской области и решит, на какой период перенести капремонт в вашем доме».
Наиболее простым вариантом специалисты фонда считают ремонт «в зачет». То есть жильцы делают ремонт за свой счет, а затем, когда вся отчетность будет проверена, вас освободят от платы за капремонт на некоторое время. Однако сделать нужно все на совесть и притом уложиться в предельную стоимость работ. В этом смысле в лучших условиях, возможно, оказываются жители тех домов, которые сами копят средства на капремонт. Они могут сами решать, какой элемент дома и когда нуждается в ремонте - главное, не позднее установленных властями сроков.
Принять решение о переносе может только совет многоквартирного дома. Можно привлечь к этому и УК. Не забудьте изучить региональные постановления о капремонте и изменения в них, которые были приняты в 2014-м и 2015 гг. Посмотреть их можно на сайте fkr72.ru в разделе «Региональное законодательство». Чтиво не из легких, однако оно поможет вам разобраться в нюансах и понять, какие документы готовить.
К сведению
Свои вопросы по капремонту вы также можете задать специалистам ФКР по телефону «горячей линии» (3452) 68-53-43.