Новое в программе капремонта

Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов постоянно корректируется. В конце прошлого года, по настоятельным просьбам жильцов, исключили из крупномасштабного проекта дома блокированной застройки. Это трёх– и четырёхквартирники, а также пяти– и шестиквартирники с отдельными входами, где нет общего имущества. Каждый случай рассматривался индивидуально, собственники таких домов писали в районную администрацию заявления об отказе от участия в программе капремонта. Теперь в ней осталось около сотни многоквартирников Голышмановского района, тогда как в первоначальном варианте было в два раза больше.

– Собственникам домов блокированной застройки, которых исключили из программы капитального ремонта, пришли платёжные квитанции в январе и феврале, но не стоит волноваться по этому поводу, – говорит заместитель главы района Александр Ледаков. – К марту их рассылка прекратится. Специалисты регионального фонда капитального ремонта обещали разработать алгоритм возврата уплаченных взносов. Полученную информацию доведём до граждан обязательно.

В новой версии программы капитального ремонта появились изменения в видах, объёмах и сроках проведения работ. Изначально почти полсотни многоквартирников нашего района планировалось ремонтировать в 2015-2020 годах, а сейчас в ре­естре на это время оставили лишь два десятка домов. Например, в доме № 4 по улице Восточной в первую пятилетку намечалась замена шиферной крыши, а во вторую – обновление инженерных коммуникаций. Теперь сроки всех запланированных ремонтных работ передвинулись на 2027-2032 годы.

– С таким раскладом не согласны, но у нас нет возможности напрямую повлиять на то, какой дом ремонтировать раньше или позже, – поясняет А.Л. Ледаков. – Очерёдность домов, требующих капитального ремонта, формируется автоматически на основании данных мониторинга жилищного фонда. К сожалению, встречаются ошибки и неточности. Департамент ЖКХ Тюменской области, курирующий реализацию программы капремонта, недавно для большей объективности ввёл балльную систему оценки конструктивных элементов домов – крыш, фундаментов, фасадов, инженерных коммуникаций. Сейчас мы занимаемся этой работой, после чего в программу капремонта снова внесут поправки, будем надеяться на лучший вариант для нашего района.

На федеральном уровне принято решение освободить от платы за капитальный ремонт пожилых людей старше 80 лет, а также снизить на пятьдесят процентов взносы для пенсионеров, перешагнувших 70-летний рубеж. Документ предусматривает льготы для одиноких неработающих пенсионеров, которые являются собственниками недвижимости в многоквартирных домах. Новая норма коснётся также семей, «состоящих только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста». Инвалидам первой и второй групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, будет предоставляться компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов от суммы обязательного взноса в размере 7,5 рубля за квадратный метр помещения.

– Сейчас документы находятся на согласовании в Правительстве Тюменской области, внесённые в жилищное законодательство изменения вступят в силу примерно через месяц, – уточнил Александр Ледаков. – Начисление взносов по новой схеме будет производиться с начала этого года, за предыдущие месяцы этим категориям граждан сделают перерасчёт.

Также он напомнил, что среди участников программы капремонта есть льготники. Например, ветераны труда имеют пятидесятипроцентную льготу от общей платежной квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и от капитального ремонта.

Помимо льготных категорий населения, есть и субсидии, которые имеют заявительный характер. Если затраты на оплату ЖКУ, в том числе и капитального ремонта, у семьи или одиноко проживающего гражданина составляют больше 22 процентов приходящихся на социальную норму жилья, то на всё превышение выплачивается бюджетная субсидия.

Возможно, скоро в программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов появится ещё одно новшество. В Госдуме рассматривается законопроект, связанный с включением в неё работ по установке пандусов.

Фото Алексея БОДРОВА