Три года, чтобы начать

Около трех тысяч участков для индивидуального жилищного строительства отведено в залинейной части поселка Голышманово. Из них занята лишь половина, а построенных домов на новых улицах Ражева и Молодых насчитывается порядка сотни. Земельные участки под строительство жилья предоставляются заявителю по договору аренды сроком на три года. По истечении этого срока специалисты "Росреестра" проводят плановые проверки по соблюдению земельного законодательства. К сожалению, выявляют нарушения.

– Вот, смотрите, этот земельный участок был выделен под строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства в 2010 году. На данный момент здесь не ведётся строительство, значит нарушается 42-я статья земельного законодательства, которая говорит о неиспользовании земельного участка по целевому назначению. За три года арендатор участка обязан начать строительство, хотя бы залить фундамент, – комментирует заместитель начальника Голышмановского отдела управления Росреестра, заместитель главного государственного инспектора по охране и использованию земель по Голышмановскому Аромашевскому и Бердюжскому районам Николай Ильич Медведев. – В 2016 году специалистами нашего отдела проведено свыше тридцати обследований земельных участков, во всех случаях обнаружены нарушения. Гражданам выписаны административные штрафы. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, то с нарушителей взимается от одного до полутора процентов его кадастровой стоимости. Минимальный размер штрафа – 20 тысяч рублей. Гражданам даётся десять дней на обжалование решения. Штраф необходимо оплатить в течение 70 дней с момента его наложения. В случае неуплаты штрафа наказание назначает уже суд, и штраф, как правило, выписывается в двойном размере. По итогам проверок общая сумма штрафов превышает 175 тысяч рублей.

То, что люди не строят жильё на выделенных участках, можно понять. Нет на площадках инженерных коммуникаций, без которых сложно вести строительство. Однако если нет такой возможности, не стоит нарушать сроки аренды и обрекать себя на штрафы. У арендаторов есть право отказаться от выделенного земельного участка. Для этого необходимо написать заявление в районной администрации.