Плата за общедомовые нужды

Те, кто живут в многоквартирниках, хорошо знакомы с понятием «общедомовые нужды». Ежемесячно эти коммунальные услуги распределяют между жильцами дома и отражают отдельной строкой в квитанции. Так было до первого января текущего года. Теперь плата за жилое помещение будет формироваться по новой системе. Общедомовые нужды перевели из коммунальной услуги в жилищную и ввели в состав платы за содержание и ремонт жилья. Это связано с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ. Двадцатого января Департамент тарифной и ценовой политики Тюменской области утвердил нормативы на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод и электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирниках. Например, норматив по электроснабжению на общедомовые нужды установлен в пределах от 0,50 до 3,00 кВт/ч в месяц на один квадратный метр общей площади помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирника. Подробности можно узнать на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru).

Новшество касается только тех многоквартирных домов, которые обслуживает управляющая компания. В Голышмановском районе таких насчитывается больше шестидесяти.

– Провели разъяснительную работу, организовали голосование по включению расходов на общедомовые нужды в плату за жилищные услуги, – поясняет директор управляющей компании ООО «Голышмановотеплоцентр» Наталья Васильева. – Плата за общедомовые нужды по электроэнергии зависит от типа установленных приборов освещения в подъездах. Допустим, если используются энергосберегательные датчики, то при начислении платежа применяется норматив 0,50 кВт/ч в месяц на один квадратный метр общей площади помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирника. Словом, сумма оплаты получится меньше. Эксплуатация ламп накаливания старого образца невыгодна жильцам. Мы ведём работу по модернизации системы электроснабжения в подъездах. Общедомовые нужды по холодному водоснабжению теперь рассчитываются только на те многоквартирники, где имеются водоразборные устройства в местах общего пользования. У нас на балансе немного таких домов.

Также с первого января текущего года изменён порядок определения размера платы за потреблённые коммунальные услуги в случае недопуска сотрудника коммунальной организации в жилое помещение для проведения проверки состояния прибора учёта и достоверности ранее переданных показаний в согласованные дату и время. На нарушителя составляется акт о недопуске в квартиру, даже при отсутствии хозяев, достаточно подписей двух свидетелей, и начисляется платёж по формуле: норматив потребления умножается на количество постоянно или временно зарегистрированных жильцов в помещении, на тариф коммунального ресурса и повышающий коэффициент 1,5. Кстати, после снятия показаний с прибора учёта размер повышающего коэффициента потребителям не возвращается.

Если у вас во время проверки обнаружится несанкционированное вмешательство в работу счётчика, повлёкшее искажение показаний или его повреждение, тогда платёж за оказываемую коммунальную услугу будет ещё больше, потому что при его расчёте применяется повышающий коэффициент 10. Проверки счётчиков осуществляются не чаще одного раза в три месяца. Допустим, обычно за этот период вы расходуете 15 кубометров воды, обнаружатся нарушения правил пользования приборами учёта, придётся внести оплату за 150 кубометров. Если в квартире не установлен счётчик воды, то начисление за водопотребление будет производиться по количеству собственников жилья, независимо от того, что в квартире в данный момент никто не зарегистрирован и не проживает. Избежать денежных трат на оплату за воду в этом случае просто: обзаведитесь прибором учёта водопотребления.

Следите за новшествами в сфере ЖКХ на сайте ООО «Голышмановотеплоцентр».