Вопросы земельных отношений

Очередная коллегия в администрации Ишима прошла в новом составе. Для наиболее эффективного решения вопросов, включённых в повестку заседаний, в него вошли руководитель аппарата главы города Лариса Рябкова, председатель комитета по экономике Римма Сабирова, председатель комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Тамара Верещагина и директор МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами г. Ишима» Андрей Чернышев. Участники коллегии рассмотрели исполнение поручений коллегии. О выявлении нарушений проживания в общежитиях рассказал Сергей Зимин, заместитель директора МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами». Проведена инвентаризация общежитий, по результатам которой в реестре муниципальной собственности числится 825 жилых помещений специализированного жилфонда. Согласно предоставленным управляющими компаниями сведениям, треть из этого количества имеет задолженность за ЖКУ свыше 10 тысяч рублей. Составлен график рейдовых мероприятий по данным должникам. Также направлены запросы в УВД и управляющие компании с целью выявления проблемного контингента, проживающего в общежитиях. Это позволит провести работу на предмет снижения задолженности и выявить незаконно проживающих в общежитиях. С ними будет решаться вопрос о выселении в судебном порядке. Ещё одно поручение – отчёт о проделанной работе по сносу металлических гаражей в течение октября – ноября текущего года. Председатель комитета по имуществу Анна Новакова доложила, что за этот период выявлен 21 самовольно установленный гараж, каждому присвоен регистрационный номер и наклеены извещения о необходимости его переноса. Выполнены акты обследования земельных участков с приложениями фототаблиц. Также за этот период произведён демонтаж 35 металлических гаражей. Всего же на территории города демонтировано и перенесено 178 подобных строений. Серьёзное внимание участники коллегии уделили двум ведомственным целевым программам. Первая касается основных направлений развития в области управления и распоряжения муниципальной собственностью города на 2011 – 2013 годы. На сегодня площадь нежилого фонда на территории города составляет 183,1 тыс. кв. метров. В 2010 году право собственности зарегистрировано на 220 строений, 61 земельный участок, 35 объектов инженерных сетей. На регистрации находится ещё 78 объектов. Всего за 2011 и 2013 годы необходимо зарегистрировать 686 объектов и оценить 644 объекта. Работы нужно провести в 2011 году для продажи и сдачи в аренду муниципального имущества. Такую процедуру, по предварительным данным, пройдёт 20 объектов. По словам Анны Новаковой, в следующем году поступления в местный бюджет от аренды муниципального имущества составят более 19 млн. рублей, от продажи – более 7 млн. рублей. В сфере управления муниципальным имуществом существует две главные проблемы. Это отсутствие правоустанавливающих документов и неудовлетворительное техническое состояние объектов. Для их решения на последующий трёхлетний период запланирован ряд мероприятий. Среди них инвентаризация и получение кадастровых паспортов на объекты муниципальной собственности, охрана муниципального имущества. Для повышения эффективности его использования предусмотрена организация торгов на право аренды и содержание закупленных жилых помещений до момента заселения жильцов. Анализируя ведомственную целевую программу «Основные направления развития земельных отношений города Ишима на 2011 – 2013 годы» Анна Новакова отметила, что площадь муниципального образования сейчас составляет 6 тыс. га (ранее – 4916 га). Увеличение произошло за счёт прирезки территории Восточного промышленного узла, земель, составляющих Увал Гуськовский, прирезки в районе городского кладбища и 3-го Северного микрорайона. На сегодня порядка 10% земель, составляющих территорию муниципального образования, находятся в собственности РФ, около 72% земельных участков является участками, госсобственность на которые не разграничена, и около 11% – в собственности граждан и юридических лиц. Одной из главных проблем в сфере земельных отношений является задолженность по платежам за землю. Сейчас она составляет 14 710 тыс. рублей, в том числе по аренде – 9 807 тыс. рублей. В период с 2011 по 2013 годы планируется предоставить 3,21 га для жилищного строительства, 12 га – для строительства за счёт снесённого ветхого жилья, 1,9 га – для строительства нежилых объектов. В том числе в 2011 году 13 земельных участков площадью 4,05 га: 7 – под ИЖС, 4 – многоквартирные дома, 2 – нежилые объекты. Снос ветхого жилья позволит высвободить 12 га в центральной части города под новое строительство. Стоит отметить, что в настоящее время действует 1 860 договоров аренды, 97% из которых заключено с физическими лицами и 3% – с юридическими. Основную часть арендуемых земель составляют участки под гаражами, а также индивидуальными жилыми домами. Ожидаемыми результатами программы станет регистрация прав собственности на земельные участки объекты недвижимости на 98% в 2013 году
Анна Знаменщикова, пресс-секретарь главы города.