К каждому дому –индивидуальный подход

В Ишиме началась инвентаризация всех земельных участков. Проверке подвергаются и одноэтажные, и многоэтажные жилые строения. Толчком к этому послужила проверка прокуратуры на предмет соответствия начисляемого земельного налога на разные виды строений.

Жители домов по улице Островского, 80, 87, 89 платят разный земельный налог, притом что их дома практически одинаковы и относятся к категории одноэтажных многоквартирных домов. Дело в том, что в 2006 году, когда проходила постановка на кадастровый учёт Управлением Роснедвижимости и определялась кадастровая стоимость земельных участков, эти дома были поставлены на учет декларативно, т.е. без выезда на место, и были отнесены к различным видам функционального использования земель, определённых «Методикой государственной кадастровой оценки земель поселений», утверждённой приказом Росземкадастра» от 17.10.2202 № П/337. Так, для 4-квартирного дома по ул. Островского, 87 был принят удельный показатель кадастровой стоимости как для индивидуального жилого дома, а для дома № 89 по этой же улице – как для домов многоэтажной и повышенной этажности застройки. Данная ситуация привлекла к себе внимание. Но вся проблема в том, что никаких других категорий в 2006 году указанный федеральный документ не предусматривал. А к индивидуальным, согласно «Методике», можно отнести только одноквартирный дом не более 3-х этажей для проживания 1 семьи. Видимо, и относили одноэтажные многоквартирные дома то к одной, то к другой категории, хотя ни к той, ни к другой они не относятся. Неправильными являются оба варианта. Сегодня выход из сложившейся ситуации есть. Можно предусмотреть дополнительные категории использования земель, не включённые в «Методику» градостроительным регламентом. В них могут войти и указанная категория и, например, четырёхэтажные коттеджи, индивидуальные дома для проживания двух и более семей (родители с взрослыми детьми и т.д.), и другие, не попавшие в федеральный документ. После разработки градостроительного регламента он пройдёт антикоррупционную экспертизу и будет вынесен на заседание Ишимской городской Думы. Какой налог будут платить жители – решат депутаты. По мнению главы Ишима Сергея Путмина, он не должен быть существенно выше, чем у индивидуальных домов, или будет приравнен к ним.
А. Знаменщикова, пресс-секретарь главы города.