Интернет-конференция «Строительство элитного жилья и загородной недвижимости в Тюмени»

Тюмень. Интернет-конференция заместителя генерального директора по коммерции компании «Тюменинвестстрой» Светланы Утешевой состоялась на сайте информационного агентства «Тюменская линия». Тема: «Строительство элитного жилья и загородной недвижимости в Тюмени. Проблемы и перспективы». Представляем текстовую версию конференции.

Ирина Шемякина: Добрый день, дамы и господа, уважаемые пользователи Интернета! На сайте информационного агентства «Тюменская линия» проходит интернет-конференция заместителя генерального директора по коммерции компании «Тюменинвестстрой» Светланы Утешевой. Тема: «Строительство элитного жилья и загородной недвижимости в Тюмени. Проблемы и перспективы».

Светлана Сергеевна ответит на вопросы посетителей нашего сайта в режиме реального времени. Пользователи Интернета смогут ознакомиться с текстовой версией конференции и посмотреть видеозапись. Здравствуйте, Светлана.

Светлана Утешева: Добрый день.

Ирина Шемякина: Первый вопрос Вам задает Мария из Тюмени. Что представляет собой тюменский рынок элитного жилья?

Светлана Утешева: В Тюмени доля элитного жилья не превышает 5% всего сегмента строящихся жилых объектов. В городе такое жилье возводят три компании.

Ирина Шемякина: Владимир просит уточнить, меняются ли со временем предпочтения, характеристики выбора жилья у покупателей жилья VIP-категории?

Светлана Утешева: Несомненно, предпочтения меняются. Чтобы понять, как они изменились, необходимо обратиться к цифрам. В 2008 году для покупателя при выборе жилья самым важным было качество предлагаемого продукта. После кризиса на первое место вышел показатель стоимости. Причем покупателя интересует не только стоимость 1 кв. м, но и кварплата. Также большое внимание потребители стали уделять качеству обслуживания.

Ирина Шемякина: Следующее сообщение от Станислава Владимировича. На какие факторы обращает внимание покупатель при выборе элитного жилья?

Светлана Утешева: Приобретение недвижимости подобного класса - это прежде всего возможность человека зафиксировать свой статус. Важны такие моменты, как местоположение дома, его инженерное оснащение. В доме премиум-класса «Ладья» есть встроенные пылесосы и централизованная система кондиционирования, дополнительный слой шумоизоляции. Существенным моментом при выборе жилья является компания, куда обращается клиент. Еще один момент - это безопасность, многоступенчатый доступ на территорию. Она должна быть закрытой, с охраной, видеодомофонами, консьержами, охраной паркингов. Важно, чтобы клиент чувствовал, что он живет в комфортном качественном доме.

Ирина Шемякина: Лариса интересуется, какова доля покупателей элитного жилья в Тюмени?

Светлана Утешева: Эта цифра общая и для Тюменской области, и для России в целом и не превышает 2%.

Ирина Шемякина: Оксана Валерьевна из Тюменского района спрашивает: имеет ли значение для будущих владельцев элитных апартаментов социальная однородность жилья?

Светлана Утешева: Социальная однородность для многих очень важна. Поэтому чтобы создать максимально комфортные условия, мы не занимаемся точечной постройкой, а создаем кварталы элитных домов. Получается некое объединение людей определенного социального уровня.

Ирина Шемякина: Ольга из Тюмени просит рассказать об особенностях дизайна интерьеров элитных квартир.

Светлана Утешева: Если для покупателей жилья эконом-класса важна чистовая отделка квартиры, то покупатели элитных квартир тщательно продумывают дизайн нового дома, для них важна индивидуальность во всем. Например, компания приняла за основу функциональное зонирование, учла все нюансы, но клиенты все равно произвели перепланировку. Мы провели небольшое исследование среди покупателей и оказалось, что те, кто перепланировал свою квартиру, оказались больше удовлетворены покупкой, чем те, кто оставил все на своих местах. Поэтому компания не рассматривает варианты строительства жилья с чистовой отделкой.

Ирина Шемякина: Владислав из Тюмени просит рассказать, когда будет сдана вторая очередь таунхаусов на озере Цимлянском?

Светлана Утешева: Вторую очередь планируется сдать в первом квартале 2011 года.