Жилищное строительство – сфера успеха

ЦИТАТА

«Особенно важны такие направления, как помощь молодым семьям (за пять лет ими с помощью социальных выплат и льготных займов построено и приобретено 400 тыс. квадратных метров жилья)».

Из Послания Губернатора Тюменской области В.В. Якушева областной Думе «О положении дел в Тюменской области» 2010 год.

Успешно претворяются в жизнь мероприятия в различных направлениях по улучшению жилищных условий россиян. О реализации программы по обеспечению жильём молодых семей на территории района в текущем году рассказала ведущий специалист отдела строительства и ЖКХ администрации района Т.В. Трубина:

– В сводный список «Молодая семья» на 2010 год были включены 60 семей, из них 39 – в основной, 21 – в резервный. После его утверждения в главном управлении строительства 39 семей получили Свидетельства «О праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в 2010 году».

Специалист отметила, что в районе мало вторичного жилья, соответствующего требованиям программы. Поэтому участникам программы рекомендуют браться за строительство своего жилья, и плоды такой работы просматриваются: в текущем году половина семей, получивших Свидетельства, его для себя строит. Из года в год наиболее активно участвуют в программе молодые семьи, проживающие на территориях Аромашевского и Новопетровского сельских поселений. Наблюдается такая тенденция, что семьи – участники программы, проживающие в Аромашево и на территориях поселений, стремятся купить квартиру в райцентре, так как на местах подходящего жилья уже давно нет, а вот новопетровцы исключительно строят.

– Свидетельства, выданные в 2010 году, – рассказала далее Татьяна Викторовна – были обеспечены средствами из Федерального, областного и местного бюджетов в общей сумме 17 млн 107 тыс. 200 рублей. Такие объёмы мы должны освоить за год. Есть единичные случаи, когда семьи в связи с изменившимися обстоятельствами меняют место жительства, поэтому подают заявления об отказе от участия в программе.

По словам собеседницы, на сегодня реализовано три Свидетельства (два – на приобретение, одно – на строительство дома). Ещё три – в стадии оформления документов, то есть молодые семьи заключают договоры купли-продажи квартир в районном центре. Средства, гарантированные Свидетельством, составляют в среднем около 50% стоимости приобретаемого жилья. Как видно, застройщикам необходимо располагать и неким личным капиталом.

При строительстве собственного дома молодая семья, участвуя в программе, должна возвести фундамент и стены и лишь после этого (или в процессе работ) обратиться за поддержкой в администрацию района. В таком случае она имеет право на субсидию и дополнительно – на льготный заём через областной жилищный фонд. Суммы субсидий и займов различные, они зависят от состава семьи, расчётной стоимости жилья, цены одного квадратного метра (в нашем районе на третий и четвёртый квартал текущего года она составляет 18 тыс. рублей).

Если проследить динамику количества участников программы, то она от года к году возрастает, особенно резкое увеличение заметно в 2009-2010 годах, когда предельный возраст молодых людей увеличили на пять лет.

О реализации в районе подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей и молодых специалистов на селе» Т.В. Трубина сказала:

– Данный список на текущий год был небольшой, всего три семьи. В основном списке нам утвердили одно Свидетельство на строительство дома на территории Аромашевского сельского поселения. Оно было выдано на общую сумму 680 тыс. 400 рублей. Льготные кредиты молодым специалистам не выдаются, так как сумма социальной выплаты составляет около 70% от расчётной стоимости жилья. Молодым семьям государство выплачивает 40% от расчётной стоимости жилья социальной выплатой и 30% – льготным займом. Таким образом, помощь застройщикам по той и другой программе одинакова.

К СВЕДЕНИЮ

За пять лет в районе построено и введено в эксплуатацию:

– молодыми семьями 1264 квадратных метров жилья (решается вопрос о продлении реализации программы с 2010 года ещё на пять лет);

– молодыми семьями и молодыми специалистами на селе 680 квадратных метров жилья (программа работает до 2012 года).

А. ВАКАРИН