Проблема с крышей пока не решена

30 октября в районной газете вышла статья под названием «Кто крышу будет чинить?». В ней опубликовано письмо жильцов дома № 4 по улице Строителей в селе Нижняя Тавда. Вот уже несколько лет крыша дома протекает. Жильцы обращались в администрацию района, в управляющую компанию ОАО «Коммунальное предприятие «Тавда-Уют», но капитального ремонта так и не добились.

Начальник жилищно-эксплуатационного отдела ОАО «КП «Тавда-Уют» Евгений Дмитришин дал письменный ответ, который мы излагаем ниже. В качестве пояснения специалист привёл пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы… крыши…». Далее Е. Дмитришин пояснил, что на основании статьи 39 Жилищного кодекса жильцы дома несут бремя расходов за содержание общего имущества.

Думается, читателям будет интересно узнать, какие работы коммунальное предприятие осуществило за девять месяцев 2010 года. Сведения об этом приведены в следующей таблице.

Расходы за содержание общего имущества в доме №4 по ул. Строителей в с. Нижняя Тавда за девять месяцев 2010 года

Ремонт системы водоснабжения 3878 руб.

Прочистка и обслуживание канализации 2495 руб.

Замена ламп освещения и автоматических предохранителей в подъездах 390 руб.

Освещение подъездов 10821 руб.

Уборка крупногабаритного и строительного мусора 3600 руб.

Обогрев подъездов 36263 руб.

Мелкий ремонт крыши 805 руб.

Общие затраты 58253 руб.

Средства, внесённые жильцами за содержание общего имущества 45097 руб.

Таким образом, за десять месяцев 2010 года жильцы внесли 45097 руб. 18% от этой суммы – налог, отчисляемый в бюджет. На содержание осталось 36979 руб. Учитывая, что коммунальное предприятие израсходовало 58253 руб., перерасход составил 21274. К этой сумме следует прибавить 35683 руб. – долг за коммунальные услуги. Арифметика не в пользу граждан.

Таким образом, начальник жилищно-эксплуатационного отдела объяснил жильцам дома, на какие цели расходуются средства, перечисляемые за содержание жилья, но остался вопрос, поставленный в заглавии публикации, «Кто крышу будет чинить?». Понятно, что коммунальное предприятие – не всемогущий маг, чтобы решить все проблемы. Требуется помощь администрации района. А пока ОАО «КП «Тавда-Уют» пытается своими силами залатать дыры в злополучной крыше. Как пояснила жительница квартиры № 18 Вера Лаврентьевна Баженова, после выхода статьи работники управляющей компании провели ремонт над её квартирой, настелили 25 листов шифера, но остальные-то участки кровли остались нетронутыми. Что делать вдове ветерана Великой Отечественной войны Анне Ивановне Крюковой? В её квартире во время дождей грязная вода течёт по стенам. Куда обращаться другим жильцам?

Мы надеемся, что вопрос будет урегулирован: коммунальное предприятие получит плату за предоставляемые услуги, жильцы дома № 4 – новую крышу, и все мы научимся разговаривать друг с другом и находить решение любых задач, которые преподносит нам жизнь.

Сергей ГУБАРЕВ