Задачи программы остались прежними

На прошлой неделе в Администрации Голышмановского района состоялось заседание совета по реализации проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». В феврале текущего года районная Дума утвердила новую редакцию программы выполнения жилищного проекта на территории Голышмановского района на 2009-2012 годы. При внесении поправок были учтены методические рекомендации Главного Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.

По словам главного архитектора района О.В. Земляновой, цель программы осталась прежней – формирование рынка доступного жилья. Изменения затронули только структуру жилищного проекта: ранее насчитывалось семь видов градостроительной деятельности, теперь их осталось четыре. Были объединены в единое целое два направления – повышение доступности жилья, а также ипотечных и жилищных кредитов.

– Отпала необходимость вести работу по нормативно-правовому обеспечению градостроительной документации, поскольку она выполнена в полном объёме. Документы территориального планирования района – генеральные планы всех населённых пунктов, правила землепользования и застройки и схема территориального планирования района – утверждены. Они разработаны на период до 2020 года, и наша задача теперь – следить, чтобы всё строительство в районе соответствовало этим документам, – объяснила Олеся Владимировна.

В районе планируется сформировать новый сектор жилья эконом-класса. Подрядная организация может осуществлять строительство под ту площадь, которая необходима семье. Например, если семья состоит из трёх человек, то ей «положена» жилая площадь в 54 квадратных метра, и все субсидии в рамках программы рассчитываются исходя из этой цифры. В районе есть случаи, когда семьи получили субсидии, а воспользоваться ими не могут. У супругов нет шансов купить на вторичном рынке на выделенную сумму жильё, отвечающее условиям программы, как нет и финансовых средств, чтобы оплатить строительство сверхнормативных квадратных метров. Теперь эту проблему можно будет решить.

По состоянию на 1 января прошлого года жилищный фонд района составлял более шестисот тысяч квадратных метров. Десять процентов от этой цифры приходилось на долю ветхого и аварийного жилья. Работа по переселению граждан из муниципальных домов и квартир, признанных непригодными для проживания, будет продолжена. В конце 2009 года на эти цели было выделено почти четыре миллиона рублей. В новом многоквартирном доме по улице Комсомольской переселенцам планируется выделить девять квартир. В шестнадцати – намерены поселить граждан льготных категорий: ветеранов и детей-сирот. Остальные квартиры будут служебными. До начала 2013 года в районе планируется переселить из ветхого жилья ещё более шестидесяти семей.

Члены совета поинтересовались, какова дальнейшая судьба ветхих и аварийных домов, из которых уже переселили людей. Земельные участки под этими строениями могли бы быть востребованными, поскольку рядом проходят все коммуникации. В частности, руководитель ПМК «Голышмановоагропромстрой» А.А. Соломкин задал вопрос:

– Есть ли возможность строительным организациям взять эту землю в аренду, чтобы поставить там новые дома?

Главный архитектор О.В. Землянова ответила, что такое возможно. В этом году планируется окончательное переселение жителей трёх ветхих домов, земельные участки под этими строениями со временем перейдут в муниципальную собственность. Выделяться под новое строительство они будут в строгом соответствии с земельным кодексом, следовательно, предприятиям придётся пройти через процедуру аукциона.

На совещании говорилось о том, что жилищное строительство в районе ведётся интенсивно. В общей сложности за годы существования программы жилищные условия смогли улучшить 97 молодых семей, в основном, за счёт возведения частных домов. Количество квадратных метров жилья, вводимых в эксплуатацию, увеличивается с каждым годом: в 2006 году в районе было сдано почти четыре тысячи квадратных метров, в 2009 — вдвое больше. Плановая цифра ввода жилья на 2010 год — семь тысяч квадратных метров.

– Уменьшение произошло потому, что приостановлена программа, по которой субсидии на строительство получали молодые семьи, – пояснила О.В. Землянова. – _И всё же основная доля «квадратов» приходится на долю индивидуальных застройщиков. _

Желающих улучшить жилищные условия в районе много. Большинство жителей района только мечтают о новом доме или квартире, поскольку наблюдается значительная диспропорция между потребностью населения в жилье и платёжеспособностью людей. Решить эту проблему надеются за счёт повышения доступности ипотечных и жилищных кредитов, а именно – снижения процентной ставки по ним. В 2008 году выдано четыре ипотечных и 129 жилищных кредитов на общую сумму более 51 миллиона рублей. В 2009 году объём этих видов кредитования уменьшился до 32 миллионов рублей.

– Это связано с изменением процентной ставки. В 2007 году её удалось уменьшить до одиннадцати процентов годовых, сейчас в связи с экономическими трудностями она снова выросла. Будем надеяться, что со временем банки вновь пойдут на снижение, – говорит О.В. Землянова.

Новая редакция жилищного проекта предусматривает и выполнение мероприятий по повышению качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры. Предусматривается строительство и модернизация объектов коммунальной структуры, повышение качества услуг по газо- и электроснабжению, капитальные ремонты жилых домов. Изменённая программа затрагивает все структуры, которые могут положительно повлиять на улучшение жилищных условий жителей района.

Анастасия Дембицкая