Зарегистрировать недвижимость поможет нотариус

С 1 марта 2010 года действуют изменения, внесённые в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно этим изменениям, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство, удостоверении договора купли-продажи, мены, дарения и т.п. может помочь пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Нотариус может предоставить услуги по формированию пакета документов, а также по передаче документов в регистрирующий орган. То есть теперь гражданам и юридическим лицам необязательно тратить время, стоять в очередях для того, чтобы лично зарегистрировать свои права, а также необязательно ездить в другой город для регистрации прав, достаточно обратиться к нотариусу.

В этом случае к документам, представляемым на государственную регистрацию, федеральный закон устанавливает определённые требования:

• подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

• сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо (на её основании) право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;

• доверенность, на основании которой совершается сделка или государственная регистрация, должна быть нотариально удостоверена;

• к заявлению дополнительно приобщаются: для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность физического лица; для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;

• квитанции об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.

Должностное лицо органа государственной регистрации при получении документов от нотариуса отправляет почтой заявителю расписку о принятии документов, а при завершении государственной регистрации - свидетельство о государственной регистрации права и все зарегистрированные документы. При желании заявитель может получить свидетельство о государственной регистрации права лично.

Таким образом, у граждан и юридических лиц теперь есть выбор, пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество лично или обратиться за соответствующей услугой к нотариусу.

Ксения СОРОКИНА,

нотариус нотариального округа Тюменский район.