Единороссы намерены защитить обманутых дольщиков

Депутаты Госдумы от "Единой России" готовят поправки к закону "О банкротстве", которые должны защитить всех обманутых дольщиков. Как пишет газета "РБК daily", основной документ, устанавливающий права покупателей квартир в случае банкротства застройщиков, должен быть принят до конца первого полугодия 2011 года.

Законопроект "О внесении изменений в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства граждан)" прошел первое чтение в Госдуме еще в июле 2010 года и с тех пор дорабатывался. Как сообщили изданию в правительстве, финальные правки в законопроект уже подготовлены и в ближайшие дни поступят в комитет Госдумы по собственности.

Согласно тексту поправок, впервые на законодательном уровне участником строительства признается лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения. "Требование к застройщику можно выставить по любой форме договора, в том числе вексельной схеме, если в будущем может возникнуть право собственности", - пояснил суть поправок один из инициаторов законопроекта, депутат Александр Коган.

Нынешние поправки дадут право требовать недостроенные квартиры, в том числе тем покупателям, которые имеют на руках предварительный договор купли-продажи жилья, договор подряда на строительство, вексель или любые другие документы, которые позволят установить "факт передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения... в собственность".

Требования покупателей будут погашаться за счет передачи им прав на недострой и земельный участок под ним, говорится в законопроекте. Однако эта норма имеет ряд ограничений, в том числе оговаривается, что передаче подлежит лишь тот актив, который не заложен по кредиту. "Одна из главных задач - не нарушать права кредиторов-залогодержателей, иначе банки вообще перестанут финансировать долевое строительство", - отметил Александр Коган. Выход у дольщиков один - погашать задолженность перед банком и привлекать на помощь местную власть или стороннего инвестора.

По данным Министерства регионального развития РФ, на начало 2011 года в России официально зарегистрировано 83,9 тыс. обманутых дольщиков и 873 проблемных объекта. "Все прекрасно понимают, что это политическая задача, что людей нельзя "кидать", но законных схем решения этого вопроса толком нет", - подчеркнул Александр Коган. С учетом скорого внесения поправок в федеральный закон "О банкротстве" они могут быть приняты по итогам весенней сессии, передает РБК.