В РУКАХ НОТАРИУСА - ПЕЧАТЬ ДОВЕРИЯ

Так или иначе, по самым разным поводам хотя бы раз в жизни нам приходится обратиться к нотариусу. В Сорокинском районе эту сложную и очень ответственную роль довелось исполнять Элине Николаевне Рогалёвой. Помимо свидетельствования различных фактов и прав, удостоверения документов, выписок из них и копий документов, принятия мер по охране наследственного имущества и многого другого Э.Н. Рогалёва разъясняет значение документа, права, обязанности и последствия совершения той или иной сделки. У корреспондентов газеты «Знамя труда» тоже возникли вопросы, с которыми мы обратились к нотариусу.

Владельцы недвижимости (особенно в преклонном возрасте) довольно часто задумываются над проблемой - как безболезненно передать своё имущество в дар или завещать? Передачу прав на владение любой недвижимостью: квартирой, землёй или частным домом нотариусы считают довольно серьёзным процессом.

Что же такое "договор дарения", или (как часто его называют в народе), «дарственная», а что такое "завещание"?

Для начала остановимся на завещании. Оформляется оно в любом возрасте, в любое время по желанию завещателя. Завещатель делает распоряжение своим имуществом на случай своей смерти. Если человек оформил завещание, то в течение всей жизни (т.е. до смерти) он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, поменять, сдать в аренду, залог и т.д.). В зависимости от ситуации и его личного желания завещатель может отменить завещание или заменить составленное завещание новым. Стоит запомнить, что завещание действует только на то имущество, которое имеется в собственности у наследодателя на день его смерти. Что касается договора дарения, или «дарственной», то это договор о безвозмездной передаче одним лицом прав собственности на имущество другому лицу. В случае оформления «дарственной» право собственности на имущество переходит одаряемому после регистрации договора в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При составлении договора дарения обязательно нужно учитывать то, что льготы (если таковыми пользовался даритель) не переходят одаряемому и соответственно в дальнейшем не предоставляются. Дарение и завещание может происходить лишь в том случае, если собственник недвижимости является дееспособным. Подводя итог сказанному, подчеркну, что не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае имущество переходит наследнику только после смерти завещателя, а одаряемому – при жизни дарителя.

Стоя на почте в очереди, слышу вопросы такого типа: А можно мне за дочь пособие детское получить, ей сегодня некогда самой? А у вас доверенность есть? Что это за доверенность, и где её можно получить?

Доверенности для получения пенсий и различных пособий можно оформить у любого нотариуса. Для этого доверителю необходимо иметь при себе личный паспорт и данные о доверенном лице. Бывают случаи, когда доверитель по каким-либо причинам сам не может подписать доверенность, на этот случай привлекают рукоприкладчика (человек, которому доверитель вместо себя доверит подписать документ). Следует учесть, что доверенное лицо и рукоприкладчик не могут быть одним человеком.

По каким вопросам, требующим разъяснения, обращается к вам население?

Часто жители села и района обращаются ко мне по вопросу получения компенсаций, наследуемых в банках. Прежде чем обратиться к нотариусу, необходимо узнать в самом банке, возможно ли получение компенсации после того, как человек умер. Лишь получив такую информацию, с необходимыми документами можно обращаться к нотариусу. В зависимости от ситуации перечень документов будет различаться. Поясню: если наследник уже обращался к нотариусу и получал свидетельство о праве на наследство на какое-либо имущество, то при себе достаточно будет иметь только паспорт. Если не обращался – паспорт, документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении, о браке), справку из сельского поселения о месте жительства и прописке умершего и совместно проживавших с ним членов семьи на день смерти. А также нужно решение суда о восстановлении срока для принятия наследства (в случае подачи заявления после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя и отсутствия регистрации совместно с умершим). Для уточнения списка документов можно обратиться к нотариусу. Часто жители меня спрашивают, нужно ли оформлять наследство. Обязательно нужно! В настоящее время в Российской Федерации проходит процесс узаконивания всех объектов недвижимости, и все сведения вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Отсутствие владельцев любого имущества (земля, жилой дом, квартира) будет означать, что это бесхозные владения (выморочное имущество). А наследником выморочного имущества является Российская Федерация, т.е. всё неоформленное имущество перейдёт в собственность государству. Также обращаю ваше внимание на оформление документов у специалистов сельских администраций. Несмотря на то, что они имеют право совершать некоторые виды нотариальных действий, это не означает, что они совершаются в соответствии с установленным законодательством. Для оформления того или иного документа требуются специальные юридические знания и опыт работы, который не всегда имеют работники администраций, следовательно, документы, удостоверенные специалистами сельских администраций, – оформляются неверно. Каждому гражданину, оформляющему документ, заранее стоит подумать о том, где его оформить. Если вы оформляете его в администрации сельского поселения, то при подписании документа внимательно изучите его, проверьте. Правильнее и надёжнее будет оформить документы нотариально, чтобы в дальнейшем избежать различных проблем.

Жители села и района часто интересуются по поводу высоких тарифов на оказание услуг , а также графика вашей работы.

Тарифы на нотариальные услуги установлены Налоговым кодексом Российской Федерации и решением правления Тюменской областной нотариальной палаты. Они едины для всей области в целом, а потому никто их искусственно завышать или занижать не имеет права. Обращаю внимание, что при совершении нотариальных действий предоставляются льготы, установленные Налоговым кодексом РФ. Хочу сразу развеять существующее мнение людей: если нотариус частный, то он и работает, как хочет, и расценки устанавливает, какие вздумается. Частные нотариусы действуют от имени Российской Федерации и все требования, установленные законом, выполняют с соблюдением всех норм. Каждый нотариус дорожит своей репутацией и несёт личную имущественную ответственность при каждом нотариальном действии, что заставляет его ответственно относиться к качеству и правомерности оказываемых услуг.

Что касается графика работы, то по ряду объективных причин работать я буду пока дважды в неделю, но со временем вернусь к прежнему режиму, о чём обязательно уведомлю жителей района.

Оксана ЛАКМАН.