Ещё один способ решить жилищный вопрос

Продолжаем тему, волнующую многих новосёлов нашего района, и тех, у кого собственное жильё пока в мечтах. Сегодня поговорим о такой важной структуре, как областной фонд жилищного строительства Тюменской области. Наш собеседник – специалист отдела архитектуры и градостроительства Тюменской области Е.А. Пономарёва.

-- Екатерина Александровна, расскажите о том, что это за фонд, когда и с какой целью был создан?

-- «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» учреждён администрацией Тюменской области в августе 1995 года. Он по сути является исполнителем областной целевой программы «Основные направления градостроительной политики и жилищного строительства в Тюменской области». Создан фонд для поддержки семей, нуждающихся в жилье, – предоставления им субсидий и займов на строительство или покупку дома.

-- Выдача материальной поддержки – это единственное поле деятельности жилищного фонда?

-- На самом деле нет. Фонд принимает участие в инженерной подготовке площадок под строительство индивидуального жилья, освоении земельных участков, но всё это – в пределах г. Тюмени и Тюменского района. Что касается непосредственно Викуловского района, то здесь фонд занимается предоставлением субсидий и займов гражданам, в том числе молодым семьям и специалистам.

-- На каких основаниях предоставляются эти выплаты?

-- Субсидии выдаются узкой категории граждан: это малоимущие семьи, многодетные, семьи, имеющие детей-инвалидов. Займы из областного фонда жилищного строительства выдаются по двум направлениям. Первое: молодым семьям, тем, кто участвует в одноимённой программе. Право на получение займа, как и субсидии, на строительство или приобретение жилья имеют постоянно проживающие на территории Тюменской области граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учёте по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления и в организациях. Размер государственной поддержки всегда разный, он рассчитывается в зависимости от количества человек в семье, площади жилья и разных других факторов, обычно составляет от 5 % до 70 % стоимости жилья от социальной нормы площади, остальную часть стоимости должен внести гражданин из собственных средств. Процентная ставка такого займа – всего 1%. Здесь есть и особенность: если вы берёте займ на строительство жилья, то не менее 70% у вас должно быть готово, например, фундамент, стены, стропила под крышу. Если вы решили купить готовое жильё, то и оно должно соответствовать по площади (18 кв. м на человека), износ должен составлять не более 25 %. Если всё подходит – вы сможете получить займ. Граждане, получившие субсидию либо займ, снимаются с учёта нуждающихся в жилых помещениях. Кроме этого, при рождении ребёнка в семье сумма займа автоматически списывается на 30%.

-- Если я, например, хочу получить такой займ или субсидию, что нужно сделать и куда обращаться?

-- Нужно прийти к нам в отдел архитектуры и градостроительства в здании районной администрации, мы подробно расскажем обо всех условиях, какие документы необходимы. Обычно в течение недели документы рассматривают и займ выдаётся.

-- Бывает такое, что при рассмотрении документов желающему отказывают в займе?

-- Да, бывает, но это редко. Обычно отказывают из-за неправильного оформления документов. Человек исправляет ошибки, и ситуация исправляется. Поэтому советую обращать особое внимание на правильность заполнения бумаг и на сроки действия некоторых справок.

-- Многие ли жители нашего района улучшили свои жилищные условия с помощью этого фонда?

-- Да, например, только за этот год поддержку получили 17 молодых семей, из самого фонда 1 человек получил субсидию, 2 – займ, документы ещё 7 сейчас на рассмотрении. Кстати, у фонда развития жилищного строительства есть свой сайт. На нём – вся информация о программах, деятельности, жилых комплексах, ответы на вопросы посетителей ресурса. Поэтому если вы хотите улучшить свои жилищные условия и рассматриваете различные варианты решения этого вопроса, на «Областной фонд развития жилищного строительства» стоит обратить внимание.

Е. ШЕВЕЛЕВА