Жилье в Тюменской области стало более доступным

Тюмень. Правительство Тюменской области, агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области заключили соглашение о сотрудничестве по стимулированию кредитования строительства жилья экономкласса в рамках программы «Стимул».

Соглашение с администрацией Тюменского региона стало 58-м в списке региональных партнерств, оформленных АИЖК ранее. В рамках соглашения АИЖК будет развивать на территории области программу «Стимул»: предоставлять фондирование под фиксированный процент банкам, кредитующим строительство доступного жилья, а также выкупать ипотечные кредиты граждан, приобретающих жилье в строящихся по программе домах. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области, в свою очередь, выступает гарантом сбыта по строящимся объектам.

В Тюменской области «Стимул» уже начал работать. Согласно заключенным соглашениям в области планируется построить порядка 87 тыс. кв. м доступного жилья общим объемом фондирования 1,9 млрд рублей. Застройщиком выступает один из лидеров строительного рынка Тюмени ООО «Партнер-Инвест».

В рамках подписанного соглашения правительство региона планирует и дальше обеспечивать содействие в реализации «Стимула» путем информирования представителей бизнеса и населения о возможностях программы и в целом поддерживая проекты нового строительства. «Благодаря продлению программы до 2013 года, строительные проекты, которые ранее не попадали в нее из-за сроков сдачи в эксплуатацию, теперь смогут принять в ней участие», - отметил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. Он также подчеркнул, что «одной из главных задач АИЖК является увеличение объемов строительства жилья и повышение его доступности для населения. Программа «Стимул» создана для реализации именно этих целей».

«Используя дополнительные механизмы стимулирования жилищного строительства, такие, как программа «Стимул», Тюменская область сможет выполнить взятые на себя обязательства по увеличению объемов ввода жилья, - подчеркнул начальник Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Сергей Шустов. - Так мы сможем сформировать рынок доступного жилья и обеспечить комфортные условия проживания жителям региона».

Напомним, что «Стимул» включен во все региональные целевые программы развития жилищного строительства на 2011-2015 годы, в том числе и в Тюменской области. Федеральная программа «Стимул» («Программа по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья») разработана ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в 2009 году в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.

20 апреля 2010 года было заключено кредитное соглашение между Внешэкономбанком и ОАО «АИЖК» о предоставлении 40 млрд рублей на срок до 1 июня 2020 года (в соответствии с федеральным законом 173-ФЗ «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации»).

Задачи программы «Стимул» - стимулирование кредитования стройки через финансирование банков, участвующих в проектах строительства жилья экономкласса, а также использование дополнительных механизмов, снимающих ряд рисков с банков (процентный, риски нереализации построенного жилья). Программа направлена и на активизацию кредитования физических лиц, покупающих квартиры в новостройках или строящихся домах, возведенных в рамках проектов, реализуемых по программе «Стимул».

Ключевые преимущества программы: в рамках программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу агентства по фиксированным параметрам от 7% до 8,75% годовых, в зависимости от рейтинга банка в течение всего периода кредитования строительного проекта (до 2 лет); квартиры, не реализованные по окончании проекта, выкупает гарант сбыта; АИЖК гарантирует рефинансирование закладных физических лиц в течение двух лет. Кроме того, агентство готово выкупать закладные юридического лица (гаранта сбыта).