Построить дом поможет государство

Для молодых специалистов, работающих в агропромышленном комплексе и социальной сфере, обзавестись собственным жильём стало вполне реально благодаря Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года».

Государственной поддержкой в Уватском районе в течение 2006-2011 годов воспользовались 105 человек. Из них 53 получили субсидии на строительство жилья, а остальные предпочли приобрести квартиры. Общая сумма выданных субсидий составила 97 миллионов 642 тысячи 40 рублей.

Одна из семей, получившая государственную помощь, - Натальи и Сергея Балуевых из Красного Яра. Наталья работает бухгалтером в ООО «Красноярское». Несколько лет они жили с родителями Сергея, но с появлением ребенка решили, что пора строить свой дом. После того как сруб был уже под крышей, молодая семья получила субсидию, к тому времени уже на четырех человек, в размере 1 миллион 400 тысяч рублей. По словам хозяйки, на собственные средства они бы жилье достроили, но сколько бы это длилось по времени, сказать сложно. А с помощью государства Балуевы уже справили новоселье.

Об обеспечении жильем молодых семей и молодых специалистов на селе - участников Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» - рассказала ведущий специалист юридического отдела администрации Уватского муниципального района Елена Ивановна Софонова.

- Кто имеет право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат?

• Получателями социальных выплат могут быть: молодые семьи, один из супругов которых является гражданином РФ, в возрасте на дату подачи заявления об участии в реализации мероприятий не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных.

При этом необходимо соблюсти несколько условий. Во-первых, один из членов семьи, возраст которого не превышает 35 лет, работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сфере в сельской местности; постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности; нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору; подтвердившие наличие собственных или заемных средств, в размере части стоимости строительства (приобретение) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.

Также на получение социальных выплат могут рассчитывать молодые специалисты, работающие в социальной сфере или АПК. К ним относятся: граждане РФ в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений.

- Какие организации являются организациями агропромышленного комплекса и социальной сферы?

• Под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации, независимо от их организационно-правовой формы, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказание услуг в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Под организациями агропромышленного комплекса и индивидуальными предпринимателями в сфере агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные производители, признанные таковыми в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства» от 29.12.2006 года № 264-ФЗ, за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

- В каком объеме предоставляется государственная поддержка?

• Объем государственной поддержки молодым семьям и молодым специалистам предоставляется в размере 70% от расчетной стоимости жилья. Оставшаяся доля средств (не менее 30%) должна быть привлечена получателями.
  

- Как производится расчет размера государственной поддержки?

• Расчет размера государственной поддержки производится исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденного приказом Главного управления строительства Тюменской области для территории Уватского муниципального района, и норматива общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности.

- На какие цели могут быть направлены социальные выплаты?

• На приобретение готового жилья в сельской местности, строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого, на приобретение жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Кроме того, на уплату по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, при условии признания молодой семьи или молодого специалиста на дату заключения кредитного договора участником данной программы.

- Можно ли получить государственную поддержку несколько раз?

• Нет.

- Каков порядок включения молодых семей и молодых специалистов в список участников мероприятий программы?

• Участие в Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» осуществляется в порядке очередности, установленной в основном и в резервных списках, утвержденных департаментом агропромышленного комплекса Тюменской области, и лимитами бюджетных обязательств.

Молодые семьи и молодые специалисты подают в администрацию Уватского муниципального района заявление по установленной форме с приложением пакета документов (о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, об образовании, семейном положении, трудоустройстве, документы, подтверждающие наличие собственных или заемных средств на строительство (приобретение) жилья).

Ежегодно до 1 августа администрация района формирует предварительный список претендентов на получение социальной выплаты в порядке очередности, исходя из даты подачи заявления. В списки включаются молодые семьи и молодые специалисты, подавшие заявление до 1 июля года, предшествующего планируемому.

После доведения Минсельхозом РФ лимитов бюджетных обязательств на текущий финансовый год департамент АПК формирует и утверждает основной список участников, а в случае превышения количества претендентов на получение социальной выплаты на текущий год, формируется резервный список. Молодые семьи и молодые специалисты, включенные в резервный список, не получившие социальные выплаты относительно установленных лимитов в текущем году, подлежат включению в сводный список следующего года с соблюдением очередности по дате заявления, при условии подтверждения своего согласия на участие в данном мероприятии.

- Есть ли какие-то льготы для семей при рождении ребенка?

• Молодой семье (молодому специалисту), получившей свидетельство о предоставлении социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного и более детей в срок с момента подачи заявления об участии в мероприятиях данной программы, до окончания срока действия свидетельства, указанного в нем, предоставляется социальная выплата на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным и жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья.

Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет средств областного бюджета, в случае если ребенок не был внесен в списки и не был вписан в свидетельство. Размер дополнительной социальной выплаты составляет 5% от расчетной стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты при выдаче свидетельства.

- Какие санкции накладываются на молодую семью и молодого специалиста в случае расторжения с его стороны трудового договора до истечения пяти лет?

• При досрочном расторжении трудового договора по неуважительным причинам уполномоченный орган имеет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи, молодого специалиста средства в размере предоставленной государственной поддержки.

Более подробно с постановлением правительства Тюменской области от 05.05.2008 № 125 (в редакции от 22.08.2011 № 266-п) «О социальных выплатах молодым семьям и молодым специалистам на селе» можно ознакомиться на официальном портале органов государственной власти Тюменской области: www.admtyumen.ru.