Проблемы обманутых дольщиков эффективно решаются в Тюменской области

Количество обманутых дольщиков в Тюменской области снизилось с 5 тыс. 751 человека в 2010 году до 310 человек в 2017 году. Такая информация прозвучала на общественных слушаниях по вопросу защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов, которые прошли в Тюменском технопарке.

В 2010 году в регионе насчитывалось 72 многоквартирных жилых дома, строительство которых не было завершено в сроки, установленные договорами с дольщиками. На сегодняшний день таких домов осталось только 5 – четыре в Тюмени и один – в Тюменском районе, сообщил начальник управления жилищной политики Главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев.

«За семь лет правительству Тюменской области совместно с областной прокуратурой удалось восстановить нарушенные права около 5 тысяч дольщиков. Люди получили либо квартиры, либо компенсации. В период с 2013 по 2017 годы в отношении недобросовестных застройщиков было возбуждено 120 уголовных дел, по которым осуждено 25 человек. Шесть руководителей строительных организаций, нарушивших права участников долевого строительства, приговорены к реальным срокам лишения свободы», – рассказал Валерий Киселев.

Первый заместитель председателя Тюменской областной Думы Андрей Артюхов рассказал об объемах долевого строительства в Тюменской области. Это 182 многоэтажных здания, которые возводит 71 застройщик. Всего тюменцы заключили 9500 договоров долевого строительства на более чем 32 миллиарда рублей. «Проблема обманутых дольщиков есть, но она не признана существенной в Тюменской области по сравнению с другими регионами», – объяснил Артюхов.

Материалы общественных слушаний станут инструментом защиты дольщиков
В общественных слушаниях приняли участие более 40 участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от недобросовестных застройщиков, а также вице-губернатор Тюменской области Сергей Сарычев, заместитель губернатора Евгений Заболотный, депутаты Госдумы РФ Эрнест Валеев и Иван Квитка, депутаты Тюменской областной Думы, представители регионального правительства, органов местного самоуправления, Общероссийского народного фронта, региональной Общественной
палаты.

Материалы общественных слушаний будут переданы в рабочую группу Государственной думы РФ, которая занимается разработкой эффективных правовых механизмов защиты прав дольщиков, сообщил модератор слушаний, депутат Тюменской областной Думы Владимир Ульянов. «Эти правовые механизмы должны обеспечить реальные гарантии выполнения условий договора долевого строительства», – подчеркнул Владимир Ульянов.
Застройщики больше не смогут бесконтрольно использовать средства дольщиков

Об этом заявил первый заместитель председателя комитета Государственной думы РФ по безопасности и противодействию коррупции Эрнест Валеев.

Эрнест Валеев напомнил участникам слушаний, что в июле 2017 года Государственная дума РФ приняла федеральный закон о публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при банкротстве застройщиков.

«Основная задача, которую ставили перед собой депутаты – внести в федеральное законодательство изменения, которые сделали бы невозможным растрату денег, которые были внесены дольщиками для строительства жилья. Преобразование фонда защиты прав участников долевого строительства в публично-правовую компанию позволяет сделать ее деятельность более прозрачной путем включения в состав наблюдательного совета представителей Федерального Собрания РФ и проведения непременного ежегодного аудита», – отметил депутат Госдумы.

По словам Эрнеста Валеева, средства фонда защиты прав дольщиков будут формироваться за счет отчислений компаний-застройщиков 1,2% от цены договора долевого участия. Эти средства станут расходоваться на выплату компенсаций дольщикам или на завершение строительства домов в случае банкротства застройщика.

«Новый закон устанавливает более строгие требования к застройщикам. В частности, сбор средств на долевое строительство будет возможен лишь через уполномоченные банки, по отдельным счетам. Средства дольщиков будут «окрашены», то есть их можно будет расходовать только на строительство жилья. Подобная схема действует при финансировании государственного оборонного заказа», – рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по безопасности и противодействию коррупции.
По оценкам экспертов, новый закон позволяет исключить возможность растраты средств дольщиков и максимально защищает их права в случае банкротства застройщика, подчеркнул Эрнест Валеев.

В полную силу фонд заработает не позднее ноября 2017 года. За три месяца он будет преобразован в публично-правовую компанию, как того требует закон. Это обеспечит дополнительную прозрачность деятельности фонда.

Положительный опыт нашего региона по решению проблем дольщиков может быть полезен и другим субъектам РФ

«В Тюмени состоялся открытый диалог по решению проблем участников долевого строительства. На сегодняшний день в регионе остается пять недостроенных многоквартирных домов. Губернатор Тюменской области и правительство региона проводят эффективную работу по защите прав пострадавших граждан», – сказал депутат Госдумы Иван Квитка, комментируя итоги общественных слушаний.

Он подчеркнул, что в ходе слушаний правительство региона озвучило конкретные пути выхода из ситуации. «Обманутые дольщики не будут оставлены и брошены со своими проблемами. Губернатор Тюменской области держит ситуацию под личным контролем. Считаю, что такие слушания с привлечением общественности – эффективная мера для координации деятельности органов власти всех уровней. Все предложения, которые были озвучены, будут направлены в Государственную Думу, в рабочую группу по решению проблем обманутых дольщиков. Считаю, что положительный опыт нашего региона по решению проблем дольщиков может быть полезен и другим субъектам РФ», – отметил депутат.

Рассказывая о долевом строительстве, парламентарий отметил его положительные стороны. «На сегодняшний день около 80% жилья в России строится с привлечением средств дольщиков. Благодаря долевому строительству более 3-х миллионов граждан приобрели квартиры по доступным ценам, а застройщики смогли привлечь дополнительные средства для возведения новых объектов. Но, при всех положительных моментах, есть реальные проблемы, которые касаются деятельности недобросовестных строителей. Чтобы остановить рост числа обманутых дольщиков, Государственная Дума приняла закон о создании компенсационного фонда долевого строительства. Он должен гарантировать безопасность вложений граждан», – заметил Квитка.

«В случае банкротства застройщика фонд вернет вложенные средства. Либо организует завершение строительства дома. Фонд будет создан в форме публично-правовой компании, что позволит Счетной палате проводить аудит его деятельности», – добавил он.
Также депутат рассказал, что до 1 августа текущего года все регионы должны представить в Правительство России планы решения вопроса по каждому недостроенному объекту, так называемую «дорожную карту». В ней будут указаны конкретные цифры, целевые показатели и сроки завершения строительства объектов, чтобы адресно решать проблему каждого недостроенного дома.

Напомним, Тюменская область не входит в число российских регионов, где проблема обманутых дольщиков стоит особенно остро. Количество людей, пострадавших от недобросовестных застройщиков, снизилось в регионе с 5 тыс. 751 человека в 2010 году до 310 человек в 2017 году.

Семь лет назад в регионе насчитывалось 72 многоквартирных жилых дома, строительство которых не было завершено в сроки, установленные договорами с дольщиками. На сегодняшний день таких домов осталось только 5 – четыре в Тюмени и один – в Тюменском районе. Правительству Тюменской области совместно с областной прокуратурой удалось восстановить нарушенные права около 5 тыс. дольщиков. Люди получили либо квартиры, либо компенсации.