Вниманию участников программы строительства жилья

Федеральными и областными нормативно-правовыми актами внесены изменения в подпрограмму "Обеспечение жильём молодых семей".

В соответствии с федеральной целевой программой "Жилище" на 2011-2015 годы, утверждённой правительством РФ от 17.12.2010 N 1050, внесены следующие изменения:

Использование социальных выплат.

а) для оплаты цены договора купли-продажи одного жилого помещения;

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения, или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации. Указанная форма использования социальных выплат в настоящее время не будет применяться, поскольку в 2011 году Минрегионом России будут разрабатываться критерии отбора уполномоченных организаций и правила оказания ими услуг. А также планируется утвердить условия примерного договора, заключаемого между уполномоченной организацией и молодой семьёй. После выполнения указанных мероприятий и внесения соответствующих изменений в областные нормативные правовые акты будет возможным использовать социальную выплату в данной форме.

Таким образом, 2011 год - это переходный период, в течение которого необходимо наполнить рынок недвижимости жильём эконом-класса в целях возможности его дальнейшего приобретения молодыми семьями. Это касается и объектов индивидуального жилищного строительства.

Напоминаем условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (определены в Методических рекомендациях, утверждённых приказом Минрегиона РФ от 28.06.2010 N 303):

Отнесение жилых помещений к жилью эконом-класса осуществляется исходя из:

• ценовых характеристик (не превышает 30 тыс. руб. за 1 кв.м);

• технико-экономических показателей, в том числе по общей площади жилых помещений в целом и отдельных комнат и высоте;

• чистовой отделке и установке инженерного оборудования, оборудования индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учёта потребления коммунальных ресурсов, использования экологически чистых строительных технологий и материалов;

• энергетической эффективности здания.

Размер социальных выплат 30-35% от расчётной (средней) стоимости жилья в зависимости от наличия или отсутствия детей:

5% - федеральный бюджет;

5% - муниципальный бюджет;

20-25% - областной бюджет.

По инициативе губернатора Тюменской области в целях сохранения размера социальных выплат, предусмотренных в программе прошлых лет, решено увеличить софинансирование из областного бюджета. Размер социальной выплаты из средств областного бюджета будет составлять 25-30%.

Возраст членов молодых семей

Возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день подачи заявления для участия в подпрограмме не превышает 35 лет.

Срок предоставления свидетельств молодым семьям органами местного самоуправления

два месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета субъекта Российской Федерации.

Срок для предоставления документов молодыми семьями в целях получения свидетельств

один месяц после получения уведомления от органа местного самоуправления.

Если в течение указанного срока молодая семья не представит документы для выдачи свидетельства, оно может быть выдано молодой семье из резервного списка.

При этом органам местного самоуправления необходимо зафиксировать передачу уведомления молодой семье о необходимости предоставления документов. Это может быть вручение под роспись или почтовое отправление с уведомлением.

В соответствии с Положением о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, утверждённым постановлением правительства Тюменской области от 23 марта 2011 года N 78-п внесены следующие изменения:

Срок предоставления документов молодыми семьями для участия в подпрограмме

Для участия в подпрограмме молодая семья в срок с 1 января до 1 августа года, предшествующего планируемому, подает в орган местного самоуправления муниципального образования по месту постоянного жительства заявление и документы.

В 2011 году участниками подпрограммы признаются молодые семьи, включенные в 2006 - 2010 годах в резервные списки на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и не использовавшие право на получение социальной выплаты.

Органы местного самоуправления формируют списки молодых семей - участников подпрограммы в 2011 году в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 23.03.2011 N 78-п, регламентирующего порядок предоставления социальных выплат молодым семьям.

Молодые семьи, включённые в резервные списки и не получившие свидетельства в прошлом году, включаются в число участников следующего года на основании письменного согласия, выраженного в заявлении. Вновь документы собирать не требуется.

Заявление о согласии участвовать в подпрограмме в следующем году подаётся в те же сроки, что и первоначальное заявление (с 1 января по 1 августа).

В заявлении молодая семья указывает, что обстоятельства, имеющие значение для расчёта размера и предоставления социальной выплаты, не изменились.

При составлении списков будет учитываться дата подачи первоначального заявления.

В случае изменения обстоятельств, имеющих значение для расчета размера и предоставления социальной выплаты (смена места жительства, рождение (усыновление) ребёнка, изменение семейного положения, состава семьи) орган местного самоуправления отказывает во включении молодой семьи в списки на следующий год. В этом случае молодой семье необходимо вновь собирать документы и включение в список осуществляется по дате подачи повторного заявления.

Порядок отбора муниципальных образований, бюджетам которых будут предоставлены субсидии

Для участия в отборе муниципальные образования предоставляют в главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, следующие документы (далее - заявка):

а) предложение на участие в отборе с указанием размера запрашиваемой субсидии;

б) утвержденную муниципальную программу, предусматривающую обеспечение жильём молодых семей, в том числе обязательств по финансированию программных мероприятий в размере 5 процентов расчётной (средней) стоимости жилья;

в) документ об утверждении программы;

г) письменное подтверждение отсутствия нецелевого использования субсидий и субвенций из областного бюджета.

В 2011 году для участия в отборе муниципальные образования предоставляют заявки в уполномоченный орган исполнительной власти в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 23.03.2011 N 78-п, регламентирующего порядок предоставления социальных выплат молодым семьям.

С полным текстом постановления правительства Тюменской области "Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома" можно познакомиться на сайте администрации Тюменского района www.atmr.ru в разделе "Социальная сфера".

Консультацию по условиям участия молодой семьи в подпрограмме можно получить в администрации муниципального образования, в котором вы проживаете, или в отделе по предоставлению государственной поддержки администрации района: г.Тюмень, ул. Московский тракт, каб. 107, тел. 30-36-27.