Остановка по требованию

Прокуратурой города Тобольска проведена проверка по обращениям граждан по вопросу включения платы за обслуживание лифтового хозяйства в лицевые счета граждан, в том числе проживающих на вторых этажах многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Определение общего имущества дается в ст. 36 ЖК РФ, которая определяет, что в состав общего имущества в том числе входят лифты и лифтовые шахты. Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или нет собственники, наниматели и иные лица данным имуществом.

27 ноября 2009 года администрацией Тобольска принято постановление № 34 «Об утверждении платы за жилые помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда», которым утвержден тариф по оплате услуг по содержанию и ремонту лифтового хозяйства в размере 3,19 руб./кв.м. Указанное постановление распространяется на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Однако указанным постановлением управляющие компании руководствуются при утверждении тарифов по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.

В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Историческая часть», ООО «Гарант» и ООО «Жилсервис» не провели общее собрание собственников по вопросу утверждения тарифа за обслуживание лифтового хозяйства. По данным фактам в управляющие компании внесены представления с требованием провести общее собрание собственников по вопросу утверждения тарифа и осуществить перерасчет с 1 января 2010 года всем собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых имеется лифтовое хозяйство.

Мария Емельянова,

помощник прокурора города