К «взлёту» готовы?

Сегодня на повестке дня исполнение Федерального закона «Об энергосбережении…», который требует в срок до 1 января 2012 года оснастить многоквартирные дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой и электрической энергии.

Денег на их установку в муниципалитете и ЖКХ нет. Нести затраты будут жители многоквартирников, как того требует закон.

Главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства области предписывает выполнить основную работу по установке общедомовых счётчиков до начала отопительного сезона и приступить к ней незамедлительно. Промедление может обернуться ростом цен на приборы, перерывом в подаче тепла на время их установки.

На рабочем совещании, которое на минувшей неделе провёл первый заместитель главы администрации округа Игорь Денисов, речь шла о том, что в случае невыполнения закона с нового года ЖКХ как ресурсоснабжающую организацию обяжут установить коллективные счётчики за свой счёт с последующим взысканием затрат с потребителей. При этом стоимость прибора и его установки значительно вырастет, поскольку коммунальщикам придётся влезать в кредиты.

ООО «Взлёт-Тюмень» предложило Заводоуковску установить коллективные счётчики уже сегодня с рассрочкой платежа на пять лет при условии оплаты авансом 10% от стоимости оборудования, материалов, монтажа, пуска-наладки, обслуживания. Если платёж будет сделан сразу (100%), то «Взлёт-Тюмень» может сделать скидку до 20%. Представитель предприятия Виталий Черепанов приехал с предварительными расчётами (они произведены с поправкой на инфляцию), где помесячно расписан размер оплаты для каждого собственника жилья.

Чтобы внести аванс, жильцы могут, попросту говоря, сложиться. А могут воспользоваться средствами, отчисляемыми на текущее содержание дома. Сразу уточним, почему средствами на текущее содержание. По словам председателя комитета по жилищно-коммунальной политике Татьяны Ашихминой, «тарифы на эксплуатацию жилищного фонда установлены для муниципального жилья и включают расходы на санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Управляющие компании также не вводили тариф для собственников жилых помещений на капитальный ремонт мест общего имущества дома, а пользовались тарифом, установленным администрацией городского округа». Управляющая компания обсудит с жильцами оба варианта.

«Взлёт-Тюмень» берёт на себя проверку приборов (раз в четыре года) и гарантирует качественный мониторинг, техническое обслуживание, замену неисправных счётчиков. Информировать о своей деятельности предприятие намерено на сайте, через управляющую компанию или на общих собраниях жильцов.

В схеме всё ясно: ЖКХ производит и подаёт тепло и воду; тюменская фирма обеспечивает их учёт; управляющая компания – сохранность приборов, расчётно-информационный центр снабжает людей платёжками и принимает оплату.

В реальной жизни вопросов возникает немало. Почему горожане поставлены в неравные условия? В многоквартирниках, обслуживаемых управляющей компанией «ЗЭРО», счётчики установлены два года назад за счёт государства. Чем хуже жильцы домов в центре, за линией и в районе ДСУ?

– Ничем не хуже, – говорит Игорь Денисов. – Просто инициативных людей, которые вскладчину установили общедомовые счётчики, в микрорайоне машзавода оказалось больше, а первый появился по улице Республики в доме № 5. Новые дома вводились в эксплуатацию с общедомовыми приборами учёта.

Ещё одно обстоятельство: установка счётчиков входит в структуру капитального ремонта. Сельмашевцы оказались в числе тех дальновидных людей, которые выбрали управляющую компанию и получили возможность капитально отремонтировать свои многокварнирники раньше других. И на это действительно деньги выделяло государство.

К тому времени, когда правительство области выделило целевые средства на то, чтобы провести оценку энергоэффективности системы теплоснабжения города, прояснить ценовую и тарифную политику в сфере ЖКХ, в этом микрорайоне была создана, скажем так, подходящая испытательная площадка. Сложился эффективный (благодаря котельной «Грач») замкнутый тепловой комплекс: котельная-теплотрасса-дом. Имелись приборы учёта, что позволяло отследить потери тепла на пути от котельной до потребителя.

Квартальная котельная, отапливающая центр города, неэффективна. На смену ей со временем придут четыре локальных. Это позволит уйти от избыточной мощности изношенных и протяжённых сетей, их затратного обслуживания. Выделяя средства, правительство области поставило условие: создать цельную картину теплоснабжения, поэтому мы не стали разбазаривать областные деньги, а максимально отработали в одном микрорайоне. Управляющим компаниям администрация отвела роль сторонних наблюдателей. От настойчивости и инициативы Эллы Наумовой тогда ничего не зависело.

На вопрос: если управляющая компания договорится с жильцами и они дадут согласие на один из вариантов оплаты аванса, где гарантия, что свою лепту внесут арендаторы и собственники помещений первых этажей многоквартирных домов, Игорь Денисов ответил, что муниципалитет решит эту проблему в рамках действующего законодательства.

О том, как управляющая компания готовится к встрече с горожанами, я спросила директора Э. Наумову. Элла Степановна рассказала, что не единожды уточняла площади каждой квартиры и дома. Эти сведения позволят ООО «Взлёт-Тюмень» максимально точно рассчитать платёж собственников жилья. Разговаривать с жильцами директор будет с готовыми расчётами.

Лилия НАЗАРЕНКО