Общедомовые нужды

В редакцию продолжают поступать вопросы по нормативному потреблению коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Мы попросили ответить на наиболее час­то задаваемые Сергея Новосёлова, председателя комитета экономичес­кого развития администрации города Тобольска.

– Объясните нам, за что мы платим? Из чего складывается норматив потребления ком­мунальных услуг на общедомовые нужды? Светлана Кирюшина, пенсионерка

– С 1 сентября 2012 года в соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) подлежит оплате потребление электроэнергии, холодной и горячей воды, услуги водоотведения на общедомовые нужды. При этом, если общедомовые приборы учёта по указанным коммунальным ресурсам отсутствуют, для расчёта платы применяются нормативы потребления. В состав потребления электрической энергии на общедомые нужды включается электроэнергия на освещение подъезда и территории около него, лифтов, электро­энергия на работу двигателей лифтов, насосов для подкачки воды и друго­го электрооборудования общего использования. Величина нормативов потреб­ления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды содержит не только объём потребления коммунальных ресурсов при уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, коридоры), но в соответствии с правилами установления нормативов потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306) учитывает также нормативные технологические потери, в том числе утечки холодной или горячей воды во внутри­домовых инженерных сетях. Для расчёта платы по услугам холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения применяются нормативы потребления и площадь мест общего пользования, которая принимается равной показателю, «уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования» технического пас­порта многоквартирного дома.

– Считаю, что норматив потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды завышен. На уборку подъезда столько воды не требуется. Александр Гуляев, заслуженный работник «Минтоп­энерго», пенсионер, 10 мкр., дом № 67

– Неправильно делать вывод о завышении норматива потребления воды на общедомовые нужды, сопоставляя его только с количеством воды, расходуемой при уборке мест общего пользования. Из чего же складывается величина нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды? В первую очередь – да, это объём потребления коммунальных ресурсов на уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, коридоры и т.д.). Затем общенормативные потери, в том числе утечки на внутридомовых инженерных сетях. Следует признать, что величина норматива потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды не отражает фактичес­кого потребления и стимулирует к переходу на оплату по общедомовому прибору учёта. Наличие общедомовых приборов учёта позволит оплачивать только фактическое потребление коммунальных ресурсов. Кстати, действующим законодательством предусматривается их обязательная установка.

– Как определить норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды? К примеру, в нашем доме № 36, что в 7 микрорайоне, после уборки подъездов техничка воду сливает на улицу. Людмила Кравченко, член совета дома

– Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды определяется исходя из суммы нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению. Содержание общего имущест­ва многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491) включает в себя, в частности, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. А вот сбрасывать бытовые отходы, в том числе и воду, после мытья полов в подъезде в дождеприёмники, на газоны, под деревья и кустарники запрещено. В случае нарушений в отношении управляющей организации могут быть применены административные санкции. Следует отметить, что и ответственность по организации места приёма сточных вод во вспомогательных помещениях многоквартирного дома также ложится на управляющую компанию, а оплата услуг водоотведения на общедомовые нужды – на потребителей.

– Я считаю, что взимать плату за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, если в доме не производится уборка подъездов, неправильно. Но те, кто придумал эти правила, видимо, другого мнения. Зоя Александрова, экономист

– Вклад в общий платёж будет пропорционален доле каждого собственника в общем имуществе, т.е. соразмерен общей площади помещения (без учёта балконов и лоджий).

– На оборотной стороне квитанции на оплату ЖКУ за сентябрь написано, что с 1 июля 2013 года жители, не установившие приборы учёта, потеряют право на бюджетную поддержку. Значит ли это, что льготы и субсидии на оплату ЖКУ не сохранятся? Сергей Потапов, 8 мкр., ветеран труда

– Вам беспокоиться не о чем. Льготы отдельным гражданам будут предоставляться в прежнем порядке. Они не зависят от наличия у потребителя приборов учёта. В квитанции же речь идёт только об оказании социальной поддержки гражданам, у которых с 1 сентяб­ря 2012 года рост среднемесячной платы за услуги водоснабжения и водоотведения относительно аналогичной платы 2011 года превысил 12 процентов. Такое превышение будет вычитаться из итоговой суммы к оплате по квитанции, а значит, исполнитель коммунальных услуг не станет взыскивать её с потребителя. За него заплатит бюджет. А вот срок предоставления такой поддержки ограничен 1 июля 2013 года.

Вера ХОХЛОВА