На органы государственной власти и местного самоуправления возложены новые полномочия в жилищной сфере

18 июня 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанным Федеральным законом на органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, возложены дополнительные полномочия, в том числе по проверке соответствия устава товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ), правомерности принятия решений о создании ТСЖ, избрания председателя, других членов правления ТСЖ, а также принятия решения о выборе управляющей организации, утверждения условий этого договора и его заключения.

Согласно принятым изменениям в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

На территории Тюменской области уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах – независимо от их принадлежности, является Государственная жилищная инспекция Тюменской области.

На органы местного самоуправления возложена обязанность по проведению проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива по невыполнению управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления.