Своя земля

Закон Тюменской области № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей» разработан по поручению регионам Президента России Д.А. Медведева и вступил в силу 5 октября 2011 года. О том, как сегодня реализуются положения этого закона на территории Ишимского района, наша беседа с начальником отдела имущественных и земельных отношений администрации Ишимского муниципального района Мариной Ворончихиной.
– Марина Олеговна, кто может претендовать на бесплатное получение земельного участка и сколько семей пожелали воспользоваться этим правом?
– Земельные участки, в соответствии с законом, предоставляются бесплатно гражданам, имеющим трёх и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновлённых, пасынков и падчериц. Граждане должны проживать на территории Тюменской области не менее пяти лет и быть зарегистрированы по месту жительства либо иметь преимущественно постоянное место жительства в Ишимском районе. Если в семье два родителя, они должны быть в зарегистрированном браке, неполные семьи тоже имеют право на бесплатное получение участка. Земельные участки предоставляются многодетным семьям в случае, если ранее такой семье не предоставлялся земельный участок бесплатно для индивидуального жилищного строительства. На сегодня 126 семей встали на учёт на получение земельных участков в Ишимском районе.
– Что требуется для постановки на учёт?
– Граждане обращаются с письменным заявлением в земельно-градостроительную службу Ишимского района. Предъявляют документы, удостоверяющие личность: на тех, кто достиг 14-летнего возраста, – паспорта, на членов семьи младше 14-ти лет – свидетельства о рождении, документы об усыновлении, документы, подтверждающие заключение брака. Больше никаких документов не требуется. В день поступления заявление регистрируется в журнале. В течение месяца семью ставят на учёт и направляют письменное уведомление с номером очереди.
– И как скоро семье будет предоставлена земля?
– Процедура формирования земельных участков достаточно длительная – три и более месяца. Нужно провести инвентаризацию свободных земель и обнаружить свободные участки. Далее градостроительная служба с учётом документов территориального планирования, генеральных планов поселений рассматривает возможность предоставления земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства. Кроме того, законом предусмотрена возможность получения земли под дачное строительство, но на территории Ишимского района нет зон для развития дачного строительства.
Выбор участков происходит с учётом экологических, градостроительных норм. Готовятся акт выбора земельного участка и схема расположения участка на кадастровом плане территории. Акт согласовывается с большим количеством органов и служб: Роспотребнадзором, службами энерго- и газообеспечения, связи, органами пожарной службы, лесничества и др. Всё это отражается в акте выбора участка.
Далее в соответствии с законодательством мы должны определить кадастрового инженера, который проведёт работы по межеванию. По мере постановки земельных участков на кадастровый учёт формируется перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям. И именно в том порядке, в каком они идут по перечню, земельные участки предлагаются многодетным семьям. Семья может рассматривать предложение в течение 30 дней. Со дня получения письменного согласия в течение пяти рабочих дней проводится проверка достоверности сведений. Для её проведения направляются запросы в органы ЗАГС, опеку, федеральную миграционную службу, службу Росреестра. Не позднее 10 дней после окончания проверки администрация принимает решение о предоставлении многодетной семье участка.
Участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Осуществить регистрацию права граждане обязаны в тридцатидневный срок.
– Есть какие-то проблемы в реализации Закона «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей» на территории?
– Да, во-первых, земельных участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства, недостаточно. В основном они находятся в новых зонах жилой застройки, где пока нет линий электропередач, дорог, инженерных коммуникаций. Для тех, кто будет осваивать землю, это большая сложность.
Во-вторых, процедура, предусмотренная законом, не очень корректна в плане предложения участков. Например, граждане, вставшие на учёт, проживают в Мизоново, Неволино, Прокуткино, а участки сформированы в Шаблыкино, Плешково и Карасуле. Люди хотели бы получить участки на территориях, прилегающих к городу, – социально обеспеченных, с развитой инфраструктурой. Отрегулировать эту процедуру мы не можем, поскольку ограничены установленными законом рамками. Трижды семья может отказаться от предложенного земельного участка, после чего исключается из списка и теряет право на бесплатное приобретение участка по данному закону.
– Сколько раз семья может бесплатно получить землю?
– Воспользоваться этим правом можно один раз. При этом не имеет значения, есть ли у граждан в собственности земельные участки и недвижимое имущество.
– Где в Ишимском районе могут предоставить землю для многодетных семей?
– Стараемся формировать участки в черте населённых пунктов, там, где развита инфраструктура. Мы уже предоставили 17 земельных участков, которые были сформированы до вступления в силу закона. Направлены предложения четырём семьям. Сейчас идут кадастровые работы по формированию 64 земельных участков. Работа по изысканию свободных земель не прекращается. Сформированы участки на территории Тоболовского, Дымковского, Новолоктинского, Новотравнинского, Карасульского, Первопесьяновского, Боровского, Пахомовского поселений. Максимальный размер предлагаемых многодетным семьям участков – 0,1 га, минимальный – 0,05 га.
Хотелось бы пожелать гражданам, получившим участки, чтобы они строили на своей земле дома, улучшали жилищные условия семьи, а не просто брали их с целью продажи. Администрация проводит большую работу по выявлению и формированию земельных участков, и, конечно, хотелось бы, чтобы жилищное строительство в районе развивалось. Ведь в этом и заключается главная цель программы.
Марина СЕРГЕЕВА. Фото Василия Баранова.