Тюменская область готовится к единому налогообложению

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости. Для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. На секции «Состояние и проблемы загородной недвижимости» о ходе проведения работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости в Тюменской области, рассказал начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области Игорь ГОЛОВКИН. Управление Росреестра по Тюменской области организует проведение государственной кадастровой оценки недвижимости на территории Тюменской области, осуществляет взаимодействие с заказчиками работ, контроль за выполнением работ подрядными организациями, проводит работу по разъяснению результатов кадастровой оценки. Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это определенная методами массовой оценки рыночная стоимость объекта оценки. При применении массовых методов оценки не учитываются индивидуальные особенности объекта оценки. Поэтому кадастровая и рыночная стоимость могут различаться. Правительством Российской Федерации принято решение о переходе на единое налогообложение земли и объектов недвижимости. Для перехода на единое налогообложение за счет средств федерального бюджета в 2012 году в Тюменской области выполнены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, помещений, квартир). Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства утверждены постановлением Правительства Тюменской области, сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости и могут быть применены в целях налогообложения. Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка должна проводиться не реже одного раза в 5 лет. В установленные законодательством сроки в Тюменской области выполнены работы по актуализации кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных за границами населенных пунктов. Проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Земельный налог и арендная плата за землю, рассчитанные от кадастровой стоимости, являются основными источниками наполнения местных бюджетов. Таким образом, в настоящее время в Тюменской области имеются все предпосылки для успешного выполнения поручения Правительства Российской Федерации о переходе на единое налогообложение объектов недвижимости.