Кто в доме не хозяин

Шанс на бесплатную приватизацию стремительно тает, уменьшаясь с каждым прожитым днём.

Бесплатная приватизация квартир, начатая в далеких девяностых годах, после нескольких продлений, подходит к завершению – программа действует до 1 марта 2013 года. И тем, кто всё это время откладывал процесс оформления по разным причинам, нужно уже конкретно определиться – становиться им собственниками жилья, или оставить его во владении муниципалитета, проживая по договору социального найма.

Как обстоят дела в нашем районе? Об этом интервью с и.о. начальника отдела имущественных и земельных отношений районной администрации Е.С. Тимофеевой.

-Елена Сергеевна, напомните - что значит бесплатная приватизация?

-Это однократная передача в собственность квартир и жилых домов, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Собственники получают права на свободу распоряжаться жильём по своему желанию, не спрашивая на это разрешения. Продажа, аренда, дарение, завещание – доступны любые законные сделки.

-Давайте ещё раз уточним, кто имеет право приватизировать жильё?

-Лица, занимающие его по договору социального найма, сам наниматель и прописанные там члены семьи.

-А если не все домочадцы согласны на приватизацию?

-Согласие всех членов семьи – обязательно.

-Насколько известно, в приватизации можно участвовать только один раз?

-Да, всё верно.

-В какие сроки укладывается оформление жилья в собственность?

-С момента подачи документов в отдел имущественных и земельных отношений на процедуру отводится два месяца. Выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности происходит в течение 15 дней в регистрационной службе.

-А если квартира останется неприватизированной, как в дальнейшем ею пользоваться?

-Точно так же, как и до приватизации, то есть по договору социального найма. Но продать, обменять, завещать или подарить эту квартиру будет нельзя.

Нам остаётся ещё раз напомнить, что бесплатная приватизация в нашей стране длилась более двадцати лет – достаточно большой срок для сбора, подачи и оформления документов. За это время, согласно оценкам экспертов, приватизировано почти семьдесят процентов жилья, однако до сих пор остались квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. Что будет после первого марта нынешнего года - пока неясно. Решением этого вопроса в настоящее время озабочены депутаты Государственной Думы. Возможно, приватизировать жильё можно будет на возмездной основе. Однако механизм платной приватизации для российских граждан пока остаётся тайной за семью печатями. К тому же неизвестно - вдруг сроки бесплатной приватизации будут продлены. Остаётся лишь ждать, пока порядок приватизации жилья не будет определён либо постановлением правительства, либо внесением изменений в соответствующее законодательство.

Не следует сбрасывать со счетов, что приватизация жилой площади не является необратимым шагом. Российское законодательство предусматривает возможность обратной передачи квартиры в собственность государства – деприватизацию.