Что нам стоит дом построить

Жилищная проблема долгое время была и остаётся проблемой № 1 в нашей стране. Вопрос обеспечения россиян недорогим жильём актуален и злободневен. В каждом регионе эта проблема решается по-своему. На территории Тобольского района реализуютtся несколько программ по обеспечению жильём разных категорий граждан. Что это за программы и кто может стать их участником? Об этом нам рассказала ведущий специалист отдела жилищных и имущественных отношений районной администрации Евгения Владимировна МЕЛЬНИКОВА.

• Евгения Владимировна, начнём с самого главного: как обеспе-чить жильём молодую семью?

• Прежде всего, хочу сказать, что предоставление жилья молодым семьям на территории рай-она - это вопрос жизненно важный. Будет жильё, значит, молодёжь закрепится на селе. Начну с того, что на федеральном уровне разработана целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы, в которой есть подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей». В связи с этим правительство Тюменской области утвердило положение о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

• Каковы условия этой программы? Кто в ней может участвовать?

• Участником программы может быть молодая семья, в том числе и неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей.

Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти решения о включении молодой семьи-участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превы-шать 35 лет. Также семья должна быть официально признанной нуждающейся в жилье и постоянно проживать на территории Тюменской области. И, конечно же, доходы её членов должны позволить им получить кредит либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер пре-доставляемой социальной выплаты.

• Как может быть использована социальная выплата?

• Для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, а также для оплаты цены договора строительного подряда на возведение жилого дома или, например, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного или займа на приобретение жилого помещения, а также строительство дома.

Социальная выплата может быть использована для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере, если молодая семья или один из супругов является членом жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, после уплаты которого помещение пе-реходит в собственность этой молодой семье. Кроме этого социальную выпла-ту можно использовать для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам, на приобретение жилого помещения или строительство дома, за исключением иных процентов: штрафов, комиссий, пеней за просрочку обязательств по этим кредитам или займам.

• Евгения Вла-димировна, сколько молодых семей уже получили социальные выплаты и сколько за ними обратилось?

• В 2012 году свидетельства на социальные выплаты выданы 19 семьям, на 2013 год в списках заявлено 80. Отрадно, что молодёжь активно включается в программу и строит себе жильё именно в селе.

• Какие ещё программы по обеспечению жильём действуют в настоящее время?

• В соответствии с указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 года «Об обеспечении жильём ветеранов ВОВ 1941-1945 годов», Федеральным законом «О ветеранах» на территории района сертификаты на приобрете- ния жилья получили все участники Великой Отечественной.

В прошлом году двенадцати вдовам участников войны также вручены сертификаты и ещё восемь находятся в списке на получение жилья в этом году.

Если говорить о детях-сиротах, то в последнее время их очередь на получение жилья движется. Но сейчас, чтобы получить квартиру, они должны обратиться в отдел опеки и попечительства.

Хотелось бы напомнить, что закон Тюменской области «О предоставлении социальных выплат и займов гражданам на строительство и приобретение жилья за счёт средств областного бюджета» касается малоимущих, либо льготных категорий граждан, постоянно проживающих на территории Тюменской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учёте по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях. Они имеют право получить за счёт средств областного бюджета безвозмездную социальную выплату в размере от пяти до 70% или заём в размере от пяти до 80% от средней рыночной стои-мости приобретения или строительства жилья.

Но в случае приобретения жилья гражданин обязан осуществлять накопления на лицевом счёте, то есть иметь денежные средства в размере не менее 20% от суммы, требующейся на приобретение жилья для внесения своей доли. При строительстве дома доля собственных вложенных средств подтверждается актами выполненных работ - не менее 30% готовности дома.

• Куда и в какое время следует обращаться желающим стать участниками программ?

• Мы консультируем граждан как по телефону, так и при личном приё- ме по адресу: г. Тобольск, ул. Ремезова, 24, каб. 410, телефон: 22-60-49, приёмные дни: вторник, четверг с 8 до 12 и с 13 до 17 часов.

• Спасибо, Евгения Владимировна, за интервью.

Беседовала Галина ГРЕБЕНЩИКОВА, фото Святослава Винокурова