Дорогая моя земля

Пару месяцев назад Альвина Готфридовна Гренц из Боровлянки, как и другие жители района, получила уведомление вместе с квитанциями об оплате земельного налога. Но суммы, указанные в почтовом отправлении, пенсионерку ошеломили.

– Помогите выяснить, почему так вырос налог на землю, – с такой просьбой обратилась А.Г. Гренц в редакцию газеты. – У меня три пая по семь гектаров каждый. Участок замежеван, оформлено право собственности. Землю передала в аренду «СТАСагро». За 2011 год заплатила налог за землю 711 рублей 97 копеек. В квитанции, которую получила нынче, указано, что должна доплатить за 2011 год ещё столько же. А за 2012 год мне начислили 2816 рублей 25 копеек. Почему земля стала такая дорогая? Ведь арендную плату за использование земли нам не увеличивают.

Все вопросы, связанные с управлением земельными ресурсами района, решаются в Отделе имущественных и земельных отношений. Как сообщила начальник отдела С.В. Ампилогова, земельный налог складывается из ставки налога, площади земельного участка и его кадастровой стоимости. Земли сельхозназначения, которые были поставлены на государственный кадастровый учёт до 1 января 2011 года прошли переоценку. Это и повлияло на рост налога за земли сельхозназначения. Нельзя конкретно сказать, во сколько раз возросла кадастровая стоимость земельных участков в том или ином сельском поселении, потому что цена земли – разная. Ценность земельной доли зависит от множества факторов: вид угодий, что там находится и произрастает, для чего она используется. Учитывается даже удалённость участка от железнодорожной или автомобильной магистралей. Узнать кадастровую стоимость своего участка граждане могут на официальном сайте Управления Федеральной службы Государственной Регистрации по Тюменской области to72.rosreestr.ru. Для этого надо найти в документах кадастровый номер участка, зайти на сайт, открыть окно в правой части экрана «Электронные услуги росреестра», далее также в правой части экрана нажать на окно «Найдите ваш объект и узнайте его кадастровую стоимость».

Во время встречи с обратившейся к нам в редакцию пенсионеркой мы вместе изучали полученные из налоговой инспекции документы и квитанции. Не удивительно, что у пожилых людей возникли вопросы, уж очень мелким шрифтом было указано в графах по поводу чего выставлены суммы. Вводят в заблуждение и суммы оплаченных ранее налогов. Пожилые люди растерялись, подумав, что им вновь выставили суммы на оплату.

Ясность внесла специалист налоговой инспекции №10 Е.М. Смотрина, она рассказала:

– Формирование налогового уведомления производится налоговой инспекцией на основании информации, полученной от органов кадастрового учёта и росреестра. В этом году в налоговые уведомления включены перерасчёты с 2010 по 2012 годы. В графах указаны суммы начисленных налогов, сколько было уплачено, имеется ли задолженность. Если указана недостоверная информация, налогоплательщики могут подать в налоговую инспекцию заявление, которое мы направили вместе с уведомлением. Каждый конкретный случай рассматриваем отдельно, сверяем данные в росреестре. Ответ на запрос по письменному заявлению гражданину поступит в течение месяца.

Вернёмся к случаю Альвины Готфридовны. Мы выяснили, что земельный налог вырос из-за повышения кадастровой стоимости участка. Логично будет рассуждать, что должна увеличиться и арендная плата за использование земли сельхозпредприятиями. По договору с ООО «СТАСагро» пайщики, в том числе и А.Г. Гренц, получают по шесть центнеров зерна за пай. По словам пенсионерки, в пересчёте на деньги цена за один пай – 2000 рублей. За год использования земли женщина получает шесть тысяч рублей. Причём с этой суммы она выплачивает государству 13 процентов подоходного налога – около восьмисот рублей. Теперь Альвине Готфридовне предстоит платить государству за землю около трёх тысяч рублей. В итоге за использование своей земли женщина вместо пяти тысяч рублей дохода будет иметь только 2200 рублей.

Арендаторы крестьянской земли сотрудничают с пайщиками на разных условиях. В сельхозпредприятии ООО СП «Малышенское» с владельцами земельных долей заключаются юридические договоры сроком на год. Количество выдаваемого в счёт оплаты за землю зерна – различное, и зависит от взятых в аренду гектаров. К примеру, за использование 14 гектаров люди получают по восемь центнеров зернофуража. Как рассказала бухгалтер предприятия В.М. Сычёва, с каждым членом-пайщиком работают индивидуально. Для перезаключения договоров выезжают к селянам на дом либо приглашают в контору. Пока с вопросами об увеличении земельного налога в «Малышенское» никто не обращался.

Всё же необходимость говорить о повышении арендной платы возникает. Иначе земля, которая должна быть для крестьян подспорьем, превратится в обузу. И если у пожилых селян есть заработанная пенсия, где взять деньги на уплату налога тем, кто в деревне не имеет постоянного дохода.

Фото Алексея БОДРОВА