Оформить в соответствии с законодательством

21 марта состоялся круглый стол, посвященный вопросам осуществления земельного контроля в административных границах на территории Омутин- ского муниципального образования. В его работе приняли участие глава района Виктор Давыдович Воллерт, его первый заместитель Александр Викторович Робканов, Сергей Иванович Обабков, начальник отдела архитектуры и градостроительства ОМР, Марина Викторовна Яковлева, начальник отдела имущественных и земельных отношений ОМР, его специалист первой категории Юлия Сергеевна Глаголева, Сергей Сергеевич Налобин, заместитель начальника камеральных проверок межрайонной налоговой инспекции №10, Николай Владимирович Галочкин, кадастровый инженер, Алексей Владимирович Пинигин, начальник Омутинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, его старший специалист второго разряда Александр Владимирович Снетков, Светлана Анатольевна Проскурякова, начальник Омутинского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ.

Как отметил В.Д.Воллерт, круглый стол организован ввиду необходимости проведения учета земли на территории с.Омутинского, который оставляет желать лучшего. Более половины земли на учет не поставлено. - Нужно определиться, что нам необходимо сделать, чтобы существующее положение вещей сдвинуть с мертвой точки, а самое главное, убедить жителей оформить имеющиеся у них земельные участки в соответствии с законодательством. Правительство Тюменской области выделяет десятки миллионов рублей на обустройство площадок под ИЖС (дороги, водопровод, газопровод, электричество, телефонизация). И в то же время на существующих улицах есть полусгоревшие дома, пустующие участки, разваливающиеся домики, на земельных участках которых могли бы строиться современные жилые дома. В администрации создана специальная комиссия, задача которой - проверить законность использования земельного участка тем или иным гражданином, - резюмировал глава района.

О том, что представляет собой муниципальный земельный контроль, рассказала М.В.Яковлева. В отделе есть специалист, который проводит проверки, визуально осматривает участок, делает фотоснимки и составляет акт, в котором фиксируется наличие или отсутствие нарушений. Основные виды нарушений - самовольный захват земли, использование участка без оформления его в законном порядке, уничтожение межевых знаков, границ земельных участков, самовольная переуступка прав пользования землей или самовольный обмен земельными участками.

• Работа будет вестись регулярно и поступательно, мы придем с проверкой в каждый двор в независимости от того, есть там нарушение или нет, - сказала М.В.Яковлева.

Она сделала акцент на том, что граждане не должны препятствовать соблюдению законодательства и обязаны предоставить доступ на земельные участки и предоставить имеющиеся документы. Если кто-то закроет дверь и не впустит раз да другой, должен знать, что так не может быть бесконечно. К гражданину все равно попадут, каким именно путем - будет решаться дополнительно. Есть нарушение - будет составлено предписание, если правоустанавливающие документы в порядке - об этом составляется соответствующий акт. А.В.Снетков рекомендовал при проверке делать еще и схематический чертеж земельного участка, чтобы была возможность определить границы участка, чтобы видеть, насколько гражданин вышел за красную линию, когда, например, строил гараж. Каждый случай индивидуален, потому что нюансов много.

Обсуждался активно и вопрос оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами.

А.В.Робканов проинформировал, что в с. Омутинском числится 202 многоквартирных дома, которые нужно оформить и поставить на кадастровый учет, закрепив земельные участки в общедолевую собственность. С.И.Обабков отметил, что конфигурация участков возле многоквартирных домов есть очень не простая, например, существуют дома, где часть сараев построена на территории, которая относится к другому дому. Как это делить и учитывать - большой вопрос.

Вопросов в данном деле много, и, по мнению А.В.Пинигина, нужно обратиться к практике регистрирующих органов в других районах, городах. Определиться, как именно поступать. Есть районы, которые эту работу проводят.

В завершении круглого стола В.Д.Воллерт подытожил: всю землю нужно оформить в соответствии с законодательством. Нужно навести элементарный порядок. Есть возможность в планомерном порядке, спокойно все это сделать. Чтобы потом не было никакого ажиотажа и не пришлось стоять в длинных очередях в регистрирующие органы, чтобы получить соответствующие документы, которые просто необходимы, когда человек собирается продать жилье, а вместе с ним соответственно и земельный участок, или подарить, завещать, обменять.

Разговор, который состоялся в рамках круглого стола, будет продолжен в ближайшее время. Сейчас специалисты ведомств, которые участвовали в обсуждении земельного вопроса, изучат законодательную базу, опыт соседей, чтобы обозначить ключевые точки темы более предметно.