Обманутым помогут. Но не всем

Эпопея с долгостроями ПСК «Континент» продолжается. По информации областного агентства ипотечного жилищного кредитования, более 70 процентов обманутых дольщиков написали заявления на компенсацию понесенных затрат. И многие из них уже получили деньги.

Речь идет о многоэтажках на пересечении улиц Ленина – Кирова и Герцена – Камышинская – Смоленская, строительство которых началось полтора десятка лет назад, да так и не было закончено. Для решения проблемы областное правительство привлекло АИЖК. Агентство заказало техническую экспертизу, которая выявила ряд нарушений в конструкциях зданий. В результате решили, что достраивать их нецелесообразно, и предложили частным инвесторам выкупить их доли в долгостроях. Не все дольщики восприняли это предложение с восторгом. Одним цена – в 50 тысяч рублей за квадратный метр – показалась заниженной. А другим и такой не предложили.

Дело в том, что закон об обманутых дольщиках, принятый в прошлом году, определяет ряд критериев, по которым частного инвестора можно причислить к этой категории. Под них попадают в основном так называемые социальные дольщики. То есть те, у кого квартира в проблемном доме – единственное жилье. Их государство и берет под свою защиту. А те, кто вложил деньги в коммерческую недвижимость (первые этажи обоих долгостроев предполагалось отдать под офисы и магазины) или приобрел сразу несколько квартир, обманутыми не считаются. Законодатели расценивают это как коммерческие риски, которые не оправдались. Тем не менее, инвесторы не сдаются. Они периодически устраивают митинги и обращаются с заявлениями во все уровни власти. Но вопрос, что делать с коммерческими помещениями после того, как АИЖК выкупит квартиры обманутых дольщиков, пока остается открытым.