Тема дня: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

В настоящее время происходит большое количество дискуссий о капитальном ремонте многоквартирных домов. Данная проблема очень актуальна. Началась реализация очередного этапа реформыЖКХ, направленного решить проблему капитального ремонта многоквартирных домов. В первую очередь произойдёт изменение в структуре платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, где плата за капитальный ремонт будет являться самостоятельной платой и будет собираться с собственников ежемесячно, пропорционально площади квартиры. Что повлекли внесённые в законодательство изменения, какой в ближайшие дни необходимо сделать выбор собственникам? Об этом мы беседуем с первым заместителем главы Абатского муниципального района И. Власовым.

– Игорь Анатольевич, расскажите, пожалуйста, что на сегодняшний день должны знать собственники жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов Абатского муниципального района?

– Распоряжением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года № 2224-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы (опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области http://www.admtyumen.ru, 18.12.2014 г.). Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 642-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 рублей 50 копеек в месяц в расчёте на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Подчеркну, что в состав Региональной программы капитального ремонта вошли дома Абатского муниципального района, имеющие три и более квартиры.

В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 г. № 157-п собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, то есть до 18 февраля 2015 года.

– Какие способы формирования фонда капитального ремонта предлагаются собственникам и каким образом они должны определиться с выбором?

– Жилищный кодекс Российской Федерации предлагает собственникам помещений два способа формирования фонда капитального ремонта. Первый – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте (формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте). Второй – перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора). Решение о способе формирования фонда капитального ремонта принимается собственниками помещений многоквартирного дома самостоятельно на общем собрании с соблюдением установленных жилищным законодательством порядка и сроков.

В настоящее время администрация Абатского муниципального района проводит работу в части разъяснения старшим многоквартирных домов о порядке проведения собрания собственников помещений по способу формирования фонда капитального ремонта. 31 января 2015 года в 10.00 приглашаются в зал районного дома культуры старшие многоквартирных домов, состоящих из пяти и более квартир. 2 февраля 2015 года в 17.00 приглашаются в зал районного дома культуры старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и четырёх квартир.

Состоятся встречи и на центральных усадьбах сельских поселений. Так, 3 февраля 2015 года в 14.00 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Банниковского сельского поселения.

3 февраля 2015 года в 15.00 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Ленинского сельского поселения. 3 февраля 2015 года в 16.30 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Майского сельского поселения. 3 февраля 2015 года приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здания администрации сельского поселения (с. Ощепково – 16.00, с. Быструха – 17.00). 4 февраля 2015 года в 14.00 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Партизанского сельского поселения. 4 февраля 2015 года в 15.00 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Тушнолобовского сельского поселения. 4 февраля 2015 года в 15.30 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Конёвского сельского поселения.

4 февраля 2015 года в 16.30 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Болдыревского сельского поселения; 4 февраля 2015 года в 17.00 приглашаются старшие многоквартирных домов, состоящих из трёх и более квартир, в здание администрации Шевыринского сельского поселения.

– Игорь Анатольевич, если получится, что собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта?

– Если по истечении двухмесячного срока со дня опубликования региональной программы, то есть до 18 февраля 2015 года, способ формирования фонда не был выбран или выбранный способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора. Это некоммерческая организация, которая ведёт учёт поступающих взносов на капитальный ремонт по каждому отдельно взятому многоквартирному дому. Помимо этого ведётся учёт по каждому собственнику и по первому требованию она должна предоставлять сведения по созданию и расходованию накоплений на счёте.

По возникающим вопросам можно обратиться по телефону (34556) 51-8-14 к специалисту администрации Абатского муниципального района Ивану Николаевичу Пятилетову. Также обращаюсь к жителям нашего района с уведомлением, что районная администрация в соответствии со ст. 14 Закона Тюменской области от 7.10.1999 г. № 137 «О порядке учёта граждан, нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области» проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учёте нуждающихся в жилых помещениях для уточнения списков граждан. Телефон для справок (34556) 51-7-35, кабинет № 7 управления ЖКХ, транспорта и связи.