В поле зрения – квартирный вопрос

В округе обсудили реализацию очередного этапа национального проекта «Доступное

и комфортное жильё – гражданам России».

СТРОИТЕЛЬСТВО

По словам председателя комитета по архитектуре, строительству и земельной политике Евгения Пронечкина, в минувшем году в округе заметно увеличился объём жилищного строительства, инженерной подготовки площадок. Он рассказал о поэтапной проработке проекта планировки микрорайона Южного площадью 191 га, предназначенного в том числе для бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей:

– В соответствии с законодательством все участки следовало отвести под индивидуальную застройку. Ёмкость микрорайона при таком варианте составила бы не более 4,5 тысячи жителей. Администрация округа предложила включить в проект малоэтажные дома, что позволит более рационально использовать землю и увеличить число проживающих в микрорайоне до 11 тысяч.

Председатель комитета заметил также, что в округе существенно перекрыли прогнозные показатели ввода в строй жилой застройки (с 28 тысяч квадратных метров до 37, 6 тысячи).

В планах 2015 года продолжить строительство в городе 15-квартирного жилого дома на улице Революционной, 11 (заказчик О. Сохоян), 40-квартирника на улице Полугорной (заказчик ЗАО «Загрос»), двух 33-квартирных жилых домов на улице Энергетиков, 41б (заказчик ООО «УралСибСтрой», субподрядчик О. Сохоян). Кроме того, завершить строительство 149-квартирника на улице Щорса,  20 (заказчик ЗАО «Загрос») и 84-квартирника на улице Щорса, 18 (заказчик ООО «Стройкомплект»).

Близки к окончанию реконструкция 20-квартирника (бывшего интерната) в Падуне на улице Школьной (заказчик ООО «УралСибСтрой») и ввод дома в Першино.

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА

В округе продолжают инженерную подготовку площадок для жилищного строительства. Разработан проект газоснабжения микрорайона Нового в полном объёме. Он охватывает все негазифицированные улицы новой застройки и улицы, незапроектированные ранее. Построенные электрические сети и сети всей новой застройки передали по договору аренды ОАО «СУЭНКО».

Сегодня микрорайон Новый полностью электрифицирован, существуют проекты водоснабжения его новой застройки. Кроме того, в округе разработали проектную документацию на реконструкцию пешеходного моста через реку Ук на улице Фрунзе в Заводоуковске.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

К первому января 2015 года для индивидуального жилищного строительства предоставлены 54 земельных участка площадью 76 770 квадратных метров. Ориентировочная площадь построенного на них жилья составит 5 400 квадратных метров. Для жилищного строительства отведены девять участков площадью 13 399 квадратных метров, ориентировочно площадь построенного на них жилья будет не меньше                                            5 062 квадратов.

 Глава администрации округа Александр Анохин напомнил, что изменения в законодательстве, позволяют субъекту Федерации вводить дополнительные элементы в реализацию программы «Доступное и комфортное жильё…». И сегодня для муниципалитета дешевле предоставить многодетной семье квартиру, нежели провести инженерную подготовку земельного участка под индивидуальное строительство, которая «выльется» минимум в 1,5 млн рублей. По нынешним временам не каждая многодетная семья может позволить себе расходы на строительство дома, а готовая новая квартира видится более привлекательным вариантом.

Глава подчеркнул, что не отказывается от плана строительства многоквартирников на каждой центральной усадьбе с последующим предоставлением служебного жилья работникам бюджетной сферы и сельскохозяйственной отрасли. Подобные примеры уже есть в Новой Заимке, Шестаково, Лебедёвке, планируется строительство в Падуне.

Александр Анохин рекомендовал продолжить ревизию бесхозных земельных участков не только в городе, но и на сельских территориях. По его мнению, следует плотнее работать с собственниками заброшенных участков: возможно, найдутся желающие на платной основе передать землю в муниципальную собственность.

Сегодня инженерная подготовка земельных участков на 70% должна финансироваться за счёт граждан (кроме многодетных семей). А за  муниципалитетом остаются 30%, и они могут быть потрачены в первую очередь на изготовление проектно-сметной документации. Понятно, что любому застройщику построить дом на месте снесённого жилья, то есть на готовой площадке, намного дешевле, чем в чистом поле.

Что касается предоставления земельных участков в микрорайоне Южном, то распределять их будет департамент имущественных отношений Тюменской области. Если всё удачно сложится, к осени начнётся межевание.

ВСЁ НАЧИНАЕТСЯ С ИНФОРМАЦИИ

О работе по формированию и ведению базы данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) рассказала начальник отдела Яна Шульгина:

– Одной из наших многочисленных функций является подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков. Любой собственник земли или арендатор, желающий начать строительство, до начала проектирования обязан получить такой документ. В 2014 году специалисты отдела подготовили 380 градпланов, это больше, чем годом раньше.           

Жители округа активно строят жильё. Так, в прошлом году лидером по предоставлению земельных участков для ИЖС среди сельских территорий стала Новозаимская администрация (16 отводов ), в Лыбаевской предоставили 10 участков, в Совхозной оформили девять.

Кроме того, по заявлениям граждан об оформлении подвода воды, газа, канализации к своим домам отдел составляет планы размещения инженерных сетей, согласовывает их со службами округа и готовит постановления об утверждении этих планов (в 2014 году подготовили 248 таких планов).

За год специалисты приняли               2 600 заявлений от физических и юридических лиц, в 768 случаях выдали информацию из ИСОГД (чаще всего – это выкопировки из картографического материала).

КВАРТИРЫ - ЛЬГОТНИКАМ

О том, как обеспечивали жильём отдельные категории граждан, доложила главный специалист комитета по жилищно-коммунальной политике Светлана Робканова:

– В 2014 году администрация округа выдала два государственных жилищных сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (3,2 млн рублей) двум семьям, признанным вынужденными переселенцами. В 2015 году планируется выдать сертификат ещё одной такой семье.

 А всего с 2008 по 2014 годы госсертификаты получили девять очередников, из них четыре человека из числа ликвидаторов катастрофы на Чернобыльской АЭС, а пять – вынужденные переселенцы.

Сегодня на учёте остаются девять семей, имеющих право на получение сертификата. Из них: четыре семьи, выехавшие из районов Крайнего Севера, остальные – вынужденные переселенцы.

Из жилищного фонда области по договорам социального найма две квартиры получили инвалиды второй группы, вставшие на учёт после первого января 2005 года, 24 служебных жилых помещения – работники бюджетной сферы.

В планах 2015 года предоставить бюджетникам ещё 78 квартир в Заводоуковске на улице Щорса, 20  и 12 – в Падуне на улице Школьной, 31. В том же 149-квартирнике на Щорса жильё должны получить 16 инвалидов первой и второй групп, вставших на учёт после первого января 2005 года, трое ветеранов боевых действий на территориях других государств, трое репрессированных, один ветеран Великой Оте­чественной войны, шесть семей, проживающих в аварийном жилье, семь семей по решениям Заводоуковского районного суда.

По договорам найма специализированного жилого фонда девять помещений предоставили детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа. Всего на учёте нуждающихся в жилье в отделе по опеке, попечительству и охране прав детства округа состоят 135 детей этих категорий. У 72 человек уже возникло право на получение жилья, у 44 из них есть судебные решения о предоставлении жилья вне очереди, вступившие в законную силу.

Господдержку на приобретение и строительство жилья на сумму свыше двух миллионов рублей получили две семьи.

В округе выдали девять свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, из них три ветеранам войны, шесть – инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, и ветеранам боевых действий. Все они приобрели жилые помещения.

В список, желающих получить социальную выплату на приобретение жилья в 2015 году включены девять ветеранов войны, 16 инвалидов, три семьи, имеющие детей-инвалидов, два ветерана боевых действий. Информация о числе свидетельств, выделенных на городской округ, будет известна позднее.

ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ В НОВЫЕ 

По словам специалиста комитета по жилищно-коммунальной политике Макки Гиреевой, программа финансируется за счёт средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета. Так, в рамках реализации мероприятий 2013 года из аварийных домов переселили 42 семьи (120 человек). Общая площадь предоставленных жилых помещений – более двух тысяч квадратных метров. Общая стоимость приобретённых квартир свыше 87 млн рублей. Два расселённые дома подлежат реконструкции, остальные снесли.

В конце 2013 года округу выделили дополнительное финансирование, что позволило в 2014 году переселить 43 семьи (107 человек). Жильцов расселили с площади 1 355,95 квадратных метра на площадь 2 080,18 квадратных метра. Общая стоимость приобретённых квартир – около 77 миллионов рублей.

Снесут аварийные дома и в первом квартале текущего года.

Кроме того, одной семье выплатили выкупную цену взамен занимаемого ею аварийного жилья.

Таким образом, программу завершили в округе досрочно.

Землю под застройку – многодетным

В округе продолжают принимать заявления и ставить многодетные семьи на учёт для бесплатного предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

По словам председателя комитета имущественных отношений Светланы Холомеевой, на начало года принято 584 таких заявления. В итоге по 567-ми принято решение органов местного самоуправления: 494 заявителя поставили на учёт, 72-м – отказали. Всего многодетным семьям в порядке очерёдности бесплатно предоставили 36 земельных участков, из них девять – в 2014 году. Последние в рамках муниципального земельного контроля администрация округа изъяла у недобросовестных арендаторов, так и не начавших строительства жилья на предоставленных им участках. Как уже говорилось, многодетные семьи могут рассчитывать на участки под ИЖС в микрорайоне Южном.

ЖИЛЬЁ ДЛЯ МОЛОДЫХ

В 2014 году в программе участвовали 617 молодых семей, из них 608 попали в резервный список.

По словам специалиста комитета по жилищно-коммунальной политике Ларисы Коптяевой, в итоге были выданы девять свидетельств (на сумму свыше 7,6 млн рублей), при этом шесть семей решили приобрести жильё, а три – построить. На конец минувшего года профинансировали семь семей, а по списку 2013 года – 76.

В основном списке участников программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» департамент АПК утвердил пять молодых семей и специалистов, шесть – в резервном списке. Выданы пять свидетельств (три на строительство, остальные – на покупку жилья), из них одно реализовано.

На 2015 год от молодых семей приняли 357 пакетов документов. В списке претендентов на участие в программе в текущем году значатся 858 семей. Сведения о них направлены в Главное управление строительства области. Информации о продлении программы пока нет.

Подготовила Лилия НАЗАРЕНКО

(по материалам администрации округа)

• Заводоуковск, ул.Щорса. Из ветхого жилья – в новое.